武汉房价结束“三连涨” 将维持稳中有降趋势


 发布时间:2021-03-02 16:39:27

同比来看,全国100个城市住宅均价与2014年3月相比下跌4.35%,跌幅较上月扩大0.51个百分点。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为18938元/平方米,环比小幅下跌0.1%;同比继续下跌,跌幅较上月扩大0.74个百分点,至3.19%。具体来看,十大城市中武汉、深圳

受多重利好因素影响,11月北京市二手住宅网签量年内首次突破万套,成为年度网签量的最高月份。不过成交均价未能继续延续10月的上涨态势,出现小幅回落。根据链家地产市场研究部统计,11月北京市二手住宅共成交11180套,网签量环比上月同期大幅上升26.4%,与去年同期相比基本持平。不过,11月二手住宅成交均价出现下滑,均价为每平方米28339元,环比下降1.5%,同比去年同期下降4.8%。1月至11月成交均价年内累计降幅为3.6%。链家地产市场研究部张旭认为,11月二手房城区成交占比的下滑对全市成交价格起到了一定拉低作用,若排除结构性因素影响,全市二手住宅价格与10月相比基本维持了稳定状态。(记者 杨奕)。

其中住宅新批准预售面积为49.98万平方米,占比为81.20%;非住宅批准预售面积为11.57万平方米,占比为18.80%。上周各区成交套数相差悬殊,成交套数最多的北部高新区为699套,占总成交套数的24%,小幅反弹后便是持续高涨,但环比有所下滑。而成交套数最少的九龙坡区为零套,已经两周无成交备案登记,不过九龙坡区5月以来仅有3个项目开盘,目前市场供应确实有限。此外,上周有四个区成交套数为两位数,而位于成交套数第二位的南岸区为554套,其余集中在140~400套,相差较大。从环比增长来看,大渡口区最高,为111%,主要是由于该区域虽仅靠保利可爱岛一个项目支撑成交,而之前的开盘销售情况良好,带动成交量的增长;高新区和渝北区紧随其后,环比增长分别为85%和83%。此外,上周有6个区的环比下滑,但降幅并不大。

来自晟城地产数据统计,上周主城区商品房成交4808套,较之前一周增加84套,环比上涨2%;成交面积43.86万平方米,较此前一周增加2.8万平方米,环比上涨6.8%。近三周成交量均略有小幅上涨,重庆楼市成交启稳。晟城地产市场部经理李飞分析,本月以来连续三周楼市成交均出现环比小幅上涨的趋势,造成这种结果的原因是由于开发商推盘量大、推盘价格对于购房者来说也具备吸引力。上周开盘均价也有较大涨幅。上周开盘均价为9552元/平方米,较之前一周7629元/平方米,环比上涨25%。上涨幅度较大的原因一是由于上周别墅和洋房供应量增多,拉高了整体均价,若不计别墅成交价格,上周开盘均价为8796元/平方米;二是由于上周开盘以整体价格偏高的三北区域为主。总的来说,目前潜在购房者的心理预期并不十分稳定,加上中高端市场并不见起色,刚需和改善型需求支撑市场的局面能否持续还尚待观察。此外,上周有21个项目取得预售,物业形态仍以高层为主打,总体量在36.13万平方米左右。(记者 高洁)。

中国银行国际金融研究所研究员高玉伟介绍,2014年房地产投资增速创历史最低,由于下半年房地产调控政策的调整,各地相继放开限购限贷,中央进一步提出稳定住房消费,导致近期商品房销售面积已有所回暖。2015年全国房地产市场将触底回暖,但力度较弱。在京津冀一体化等战略指引下,相关省区市面临较好的发展机遇。此外,明年继续降息的可能性较大,通过降低存款准备金率补充基础货币缺口的可能性也比较大,有可能下调存款准备金率1到2次。2015年人民币汇率将继续小幅升值。(记者张品秋)。

中新社北京8月1日电 (记者 于立霄)北京二手房网签量自5月重新登上1.8万套之后,交易量有所下降,交易价格小幅上涨。业界认为,下半年北京二手房价格波动有限,市场整体走势相对平稳。8月1日,我爱我家市场研究院发布统计数据显示,2018年7月,北京二手住宅网签14826套,同比2017年7月上涨107.1%,环比2018年6月下降6.3%。目前,二手房住宅月网签量整体保持在1.5万套上下的规模。7月北京二手房成交价格小幅上涨。

对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,从周度成交数据来看,二手房市场则表现出些许复苏趋势,成交量尽管同比依然回落,但环比则有了一成多的增加,在价格方面,也在之前持续走低的情况下出现了小幅的反弹。胡景晖认为,二手房市场出现小幅反弹的原因是,在市场经过上半年的阶段性调整之后,部分刚需置业人群由于价格回落、市场微刺激因素逐步起效(如银行批贷、放贷效率提高)、下半年婚庆置业、市场舆论影响等多方面的原因开始出手购房。

在政策推动下,改善型项目成交升温明显,因此率先在开始推盘时小幅涨价。数据显示,上周开盘的5个项目中,中冶德贤公馆与首开国风美唐两项目,本期开盘,相比此前一期的报价有小幅调整。其中,中冶德贤公馆每平方米上调了1500元,而首开国风美唐每平米小幅上涨500元。郭毅认为,楼盘开始上调开盘价格,从一个侧面印证出北京房地产市场已经由低谷转为上升期,市场购买力的反弹,蓄客量的增加,给予开发商一定的信心支撑,从而敢于涨价开盘。就普宅市场来看,7月首周(6.29-7.05)通州区成交依然一马当先,单周实现成交705套,领先排名第二的大兴区多达350套,也创造了该区域37周来的成交新高。而从成交排名中也可以看出,除去自住房之外,通州区首开·香溪郡以93套的成交居首,通州另外一个项目华业东方玫瑰也榜上有名。

与此同时,第三产业占GDP的比重将进一步增加,以新能源、新一代移动互联、机器人和大数据等为代表的新一轮科技革命初现端倪,低成本化、智能化和信息化将成为未来经济发展的新趋势。物价方面,2014年前10个月CPI累计上涨2.1%,涨幅为2009年以来同期最低。展望2015年,物价将继续在低水平运行,食品和居住价格涨幅不会很大。这两大消费品是影响物价走势最重要的因素。预计2015年全年CPI上涨2.4%左右,比2014年提高0.4个百分点。

信民祥 豫都 胶画

上一篇: 广州世博房地产开发有限公司

下一篇: 房地产开发市场调查的原则



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |手机版 |电脑版

Copyright © 2012-2020 前思楼市网 版权所有 0.11070