11月北京月租金均价3037元 小幅下跌1%


 发布时间:2021-03-06 20:05:14

南京退房量小幅攀升扬子晚报讯(记者马祚波)随着南京楼市逐步回归常态,退房市场开始活跃起来,昨日公布的南京9月退房榜单显示,本月的退房数量持续增长,共有25套房源亮相,不过位于主城的只有2套。今年8月份南京共有退房21套,创下年内新高,不过,南京市房管部门昨日公示的9月名单刷新了这

其中,城北区销量增幅最大,环比上扬44%左右,而增幅最小的城南区,其销量环比也增长近四成。区域表现整体销量呈上扬态势城东供应量充足 成交量小幅下滑上周,城东在售楼盘55个,较23周增加了2个项目;在售房源14004套,较23周增加806套;城东楼市一改往日上涨的势头,环比下滑了4.86%。而在供应量方面,则呈现出上涨之势。据了解,本周城东在售项目新增加房源量800余套,其中凯森福景美地项目增加的套数相对较多。

据中国之声《新闻和报纸摘要》报道,中国土地规划院发布报告显示:今年一季度全国主要监测城市住宅地价增速小幅回落,全国重点城市地价水平东高、西次、中低的格局仍未改变。15-4-16 新闻和报纸摘要全文>>>中国土地规划院地价研究所所长赵松说,今年第一季度全国主要监测城市地价增速放缓,去年四季度末增速上升的态势并没有延续,住宅地价整体运行平稳。赵松:全国地价稳中略升,除商服地价环比增速微升外,其他各用途地价环比、同比增速均小幅回落。

据亿房网研究中心统计,7月武汉市商品房共成交15301套,其中商品住宅成交12600套,商铺和写字楼等其他非住宅成交2701套。在12600套商品住宅中,主城区占8942套,再创三年来的销量新高,比去年7月的6026套,多出近3000套。主城区均价涨45元7月份,主城区商品住宅在销量增长的同时,成交均价涨幅也在扩大,再破7800元。据亿房网研究中心统计,今年6月主城区成交均价为7761元/平方米。但到了7月主城区成交均价再次突破7800元,达到7806元/平方米,较上月上涨45元/平方米。

本轮租赁需求多为家庭类,二室、三室涨幅较大,推动高端市场租金整体上扬。与此同时,低端租赁交易周期缩短,一些优质房源往往挂牌后1至3天就能出租。同时,年底二手房交易也出现1%的小幅上涨。易居房地产研究院研究员梁志超认为,这一波小幅上涨是延续政策刺激下的成交回涨。目前“刚需改善型”需求集中释放,成交集中在市区非市中心区域350万元至450万元的房源,一些出售者试探性小幅提高挂牌价格。这是否意味着2015年房产将继续回暖?梁志超表示,去年10月、11月房产新政密集出台,使得市场预期风向转变,但由于供求总体格局未变,价格未大幅反弹。年末这一轮需求入市,仍然受到政策的边际效应影响,成交延续回涨。至于2015年二手房走势是延续年末的暖意,还是持续下行的常态,目前仍不明朗,市场观望气氛总体浓郁。(记者 李蕾 实习生 陆晨)。

中国不动产研究中心昨天发布的市场报告显示,房价在第四季度可能会出现小幅调整,但调整幅度应弱于去年年末的那一轮“集体降价”。“房地产交易经历了今年上半年的反弹之后,去年年底库存的商品房已基本消耗,供求关系的失衡局面促使价格攀升。”中国不动产研究中心研究员王姗介绍,由于上半年房价涨幅出乎大多数购房人的预料,下半年“价量齐升”的趋势很难延续。在本轮开发商和购房人的博弈中,价格的不断走高将影响商品房的成交量,成交量的减少将会对价格形成打压。因此,去年年末房价调整的一幕很可能在今年重演。

根据世华地产的商品房租赁成交数据统计,9月全市商品房租赁成交面积58647平方米,环比下降12.2%,除福田区9月商品房租赁成交面积环比上涨8.47%外,其余各区租赁面积均出现下跌。租金方面,受9月罗湖区和龙岗区高端物业租赁成交比例增大的影响,带动全市成交均价环比出现小幅上涨,涨幅为0.4%,其余三区的租赁水平则出现小幅下跌。预计10月份,租赁成交面积和租金水平将平稳发展。(数据来源:世华地产市场研究部)。

在经历了连续几周的下跌之后,上周济南商品房成交终于扳回一局,以1367套的成绩小幅反超前一周。时值酷暑,济南的高温天气使不少购房者“望楼却步”,这多少影响到楼市的成交。虽然上周成交有了些许起色,不过比起上半年市场火热时的成交状况还是有差距。在经历了上半年的第一次冲锋之后,济南的楼市进入了年中休整期,成交不温不火实属楼市季节性周期性成交起伏的常态。从济南住宅与房地产信息网了解到,截止到7月25日,2013年济南市共签约商品房467.68万平方米,合计57987套。上半年省城楼市一扫去年的低迷,不少开发商与消费者对楼市前景一片看好。从成交状况看,2013年上半年与去年同期相比,新盘、加推房源再创高峰,诸多楼盘成交业绩显著。其中,刚需客户仍为成交主力军。作为下半年的第一个月,济南新房成交疲乏的状态并非意味着整个下半年楼市的低迷,在政策、供需等多种不确定因素的引领下,下半年济南楼市的走向仍然存在很大变数。

虽然市场出现观望现象,但从整体成交来看,成交量仍然处于较高水平,从目前成交物业来看,大户型和豪宅等高端物业成交活跃,环比涨幅分别为12.8%和9.6%。在目前市场情况下,改善型置业者和投资型买家比较活跃,部分首次置业者观望气氛比较浓。成交均价略有下降世华地产成交系统数据统计显示,9月全市二手住宅成交均价为11432元/平方米,环比跌幅为2.1%。从各行政区来看,福田区和盐田区成交均价环比下跌明显,跌幅分别为11.9%和17.8%,其余各行政区成交均价呈环比上涨,但涨幅不大。

受此消息刺激,昨日万科B一字涨停;招商局B也受到提振,收盘涨停。此外,新城B股、南江B、伊泰B股涨幅相对较大,分别上涨5.22%、4.38%、4.20%,其余B股涨幅均在4%以下。而在下跌个股中,丹科B股、长安B、友谊B股跌幅居前,分别下跌4.76%、3.99%和2.15%。分析人士指出,考虑目前红筹龙头企业平均2014年动态市盈率在6.5倍上下,按万科2014年1.82元EPS计算,B转H实施后,对应合理价值在14.97元港币,高于现金选择权价格(12.91港元)16%。预计大部分B股股东会选择继续持股,并完成B股转H股。另外,万科B转H获批表明上市房企在资本运作上的进程有望加快,招商地产(招商局B)和浦东金桥(金桥B股)符合B转H的基本条件,值得关注。(李波)。

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