南京个别楼盘价格小幅上扬 跑量仍为主旋律


 发布时间:2021-03-08 16:25:39

中国房地产报:你如何评价当前楼市的这样一种回暖?张寅:首先要判断这是不是回暖。在我看来,这仅仅是一次成交量的波动。如果拿数据跟去年甚至前年的同期相比,今年11月份的成交数据仍然是很惨淡的。那么,仅仅有小幅上涨是否可以称之为回暖?任何市场都有其规律性。即便市场不好,也不会是一直维持

中国指数研究院数据信息中心统计显示,上周天津住宅市场成交量小幅回升,是近四周来市场首次回暖。共成交商品住宅2450套,成交面积26.81万平方米,环比增加3.12%;价格方面,本周商品住宅成交均价7149元/平方米,环比微增0.45%。总体看来,天津商品住宅市场成交量回升,价格依旧平稳。分区域来看,市内六区量价齐跌,成交5.95万平方米,环比减少4.94%;成交均价10015元/平方米,环比下降1.17%。价格方面,市内六区中和平区均价明显上升,为15874元/平方米;河东区、河西区保持平稳,分别为8102元/平方米和10444元/平方米;南开区、红桥区环比均有超过5%的下降,分别为10649元/平方米和9463元/平方米;河北区价格小幅上涨,达到8113元/平方米,本周已经超过河东区。(记者 姚华)。

去年10月1-14日,南京共认购4216套,成交2757套,认购环比和同比分别增长50%和22%。涨价占少数 四季度跑量仍为主旋律9月,南京库存量最高达到了53000多套,而双限松绑后,不到一个月的时间,库存量截至到昨天下午6点,已下滑至51000多套。这期间,从开发商到买房者,心态都在发生变化。据悉,虽然南京大多数项目还维持原有的优惠政策不变,但已有几家楼盘开始收紧优惠或者小幅涨价。而一些本不看好下半年楼市的买房者,近期也在蠢蠢欲动。

国土资源部22日公布的数据显示,前三季度,全国房地产用地供应13.6万公顷,创近年来新高。全国建设用地供应总量同比小幅增长,主要监测城市地价总体水平持续小幅上涨。就全国建设用地供应情况来看,供应总量同比继续保持小幅增长。前三季度,全国国有建设用地供应45.9万公顷,同比增长4.4%。从绝对水平看,今年供地总量仍为近年来的高点。从监测数据看,房地产用地供应量增加明显,累计供应量达到近年来最高。住房和商品住房用地供应均大幅高于近5年住房用地同期供应量。

赵新宇说:“同比来看,房价还是在小幅上涨。”长春房价小幅上涨0.35%再看长春,8月住宅价格指数环比7月小幅上涨0.35%,均价为6248元/平方米,涨幅趋缓。另外,吉林市的涨幅为0.02%,均价为4818元/平米,这和7月公布的数据相比,1平米涨了1元钱。赵新宇告诉记者,吉林市此次涨幅放缓的主要原因是近阶段推出的新项目较多,使市民选择范围广,进而房价整体涨幅变慢。十大城市均价1年来首降据了解,在100个城市全样本调查中,北京、武汉、重庆等十大城市平均价格为15773元/平米,与7月相比略有0.41%的下降,为去年9月以来首次下降。不过,广州、武汉、北京3个城市价格环比7月仍有小幅上涨;而重庆主城区出现了1.12%的环比降幅。业内人士说:“平均价格虽然在小幅下跌,但部分一线城市环比还是在小幅上涨,政策的效应还有待进一步考察。”(记者 郭聪)。

国家统计局昨天发布的11月70城房价显示,新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市个数分别为67个和58个,与10月相比均有所减少。但与此同时,房价同比下降的城市数量仍在继续增加。虽然说房价同比下降的城市数量仍在继续增加,但从环比数据来看,房价下跌趋势正在发生变化,无论是新建商品住宅价格,还是二手住宅价格,环比降幅继续收窄。北京与深圳二手住宅价格还出现环比上涨。这些变化既与之前的限购、限贷政策“松绑”有关,更是不久前央行降息刺激的结果。

近期,经过城北楼市的持续热销,瑞泰卡地亚、海瓂台北湾、天朗御湖等项目依然持续热销;此外,文景小区的集中备案对本周销量拉动依然显著,据统计,该项目销量占上周城北总量近7成。长安区楼市状态不理想长安区上周在售楼盘24个,在售房源5596套,较23周减少41套,在售房源量有小幅下降。长安区目前在售房源量基本上保持稳定,楼市处于不温不火的状态。从市场动态来看,无论从售楼部客源量,还是从楼盘活动,都不是很理想。再者,由于近期长安区成交数据正在向西安房管局合并,市场交易备案体系尚处于不稳定状态,所以楼市状态不甚理想很正常。(记者 周军)。

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