武汉楼市去年均价七年来首次下降


 发布时间:2021-03-09 14:23:03

去年10月1-14日,南京共认购4216套,成交2757套,认购环比和同比分别增长50%和22%。涨价占少数四季度跑量仍为主旋律9月,南京库存量最高达到了53000多套,而双限松绑后,不到一个月的时间,库存量截至到昨天下午6点,已下滑至51000多套。这期间,从开发商到买房者,心

另一方面,成交萎缩也与同期供应量减少有关。2010年和2011年新推货量远低于2009年高峰期逾8000套的水平,2011年更减至约2000套。新推货量减少,主要由于市区内核心地段土地供应下降,以及受市道影响,一些发展商降低开发速度,把部分大型项目推迟至2012年或2013年推出。尽管去年年末打折力度加大,房价向下微调,第四季豪宅资本值环比下跌1.7%,但由于受同期供应量下降的影响,加上市区土地资源稀缺,豪宅市场依然受到投资客追捧,使全年豪宅售价整体还是保持稳中带升,同比微升4.2%。

中国房地产报:有一种观点认为,未来我国楼市的走势可能不是L型而是W型的,即在低位不断振荡,你如何看待?张寅:目前可以判断的是,至少未来12个月内楼市会一直维持低迷。关键在于房价,这是刺激消费的直接因素。北京的房价还没有见底,也就是没有到达购房者可承受的心理价位,这也是我判断成交量见底的原因。而且,这个下行的经济形势可能要维持3~5年,房市也不可能在一年内就复苏。未来楼市走势的路径可能是波浪型的。在经历这一波上跃之后,这个月底可能会再度下跌,而到了明年一二月份可能又会出现小幅震荡,我看好明年的二三季度,小阳春在4~8月之间出现的频率会较大。(彭舒佳)。

据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2014年第21周(5月19日-5月25日),北京住宅市场(包括新建商品住宅和二手住宅)网签总量为2955套,环比上周小幅回落9.75%,同比去年第21周4303套的成交量减少31.33%。其中,新房网签量为1148套,环比回落24.42%,同比下跌49.20%;二手房网签量为1807套,环比增长3.02%,同比下跌11.55%。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,第21周的成交表现是低位震荡的一周,新房成交量小拉低了本周整体成交量,二手房小幅增长。

昨日,记者从克而瑞(中国)房产信息集团长春分公司获悉,8月我市商品住宅成交均价为6740元/㎡,环比上升1.8%。在价格小幅上升的同时,成交量出现了比较大幅度的上升。对此,该公司高级分析师认为,进入8月,楼市销售进入旺季,市场上可以选择的产品逐步增多,加之众多项目纷纷采取多重活动及优惠吸引购房者眼球,使得本月成交量呈现出上升的趋势。数据显示,8月长春市商品住宅市场成交量为67.37万㎡,环比上升12.5%,同比上升9.5%;成交套数为6763套,环比上升12.3%,同比上升10.4%。交均价为6740元/㎡,环比上升1.8%,同比上升1.0%。本报记者 祝微。

我爱我家市场研究中心认为,上周二手房市场状态呈现较为平稳的状态。尽管成交面积略有下降,但成交套数环比小幅上涨。部分刚性需求客户持续入市,支撑成交量小幅回升。但是,中心城区成交占比小幅下滑,带动全市均价小幅下滑。据搜房网数据监控中心统计,7月本市有42个项目预计开盘,数量环比减少32.25%。其中市内六区5个、环城四区18个、滨海新区7个、远郊区县12个。与此同时,7月本市643个楼盘中,打折优惠的有351个,占总数的54.59%,环比6月份优惠楼盘略降2.23%。业内人士分析,受开盘数量下滑及有限的优惠力度影响,预计7月本市新房成交量将维持在低位,成交均价则会相对平稳。(记者 胡晓伟)。

但因福田区与盐田区成交面积之和占总成交面积的比例不大,因此全市成交均价出现小幅下调。从成交物业类型来看,福田区和盐田区的高端物业成交比例减少明显,使得该两行政区成交均价出现下跌。调查显示,受市场上观望气氛的影响,小部分诚意出售的业主能接受小幅的议价空间,但大部分业主还是看好后市,持有物业能力强,不着急出售。租赁需求下跌,租金平稳9月份,随着传统租赁市场淡季的到来,深圳商品房租赁需求与8月份相比,出现明显下跌。

在土地价格方面,第三季度,全国105个主要监测城市综合、商服、住宅、工业地价分别为3286元/平方米、6201元/平方米、4910元/平方米和691元/平方米,环比增长率分别为1.85%、2.60%、2.32%和0.98%,较上季度分别上升0.23、1.26、0.26个百分 点 和 下 降0 .27个 百 分 点 ; 同 比 增 长 率 分 别 为6.21%、7.03%、7.58%、4.31%,较上一季度分别上升1.10、1.55、1.45和0.52个百分点。(高伟)。

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