北京二手房网签首破万套 均价小幅回落


 发布时间:2021-02-27 14:03:18

据搜房网统计,7月22日-7月28日,济南楼市共成交商品房1367套,与前一周1213套相比增加了154套,环比上涨12.7%。其中,住宅共成交1081套,环比前一周增加205套;储藏室成交1套,环比前一周减少5套;居住公寓共成交1套,环比前一周减少2套;商务公寓共成交53套,环

上周(5月30日~6月5日)重庆主城区商品房成交有小幅下滑,成交量为2884套,环比减少261套,下滑8.3%。成交面积25.98万平方米,环比增加0.19万平方米,上涨了0.74%。受端午小长假影响,市场不少项目成交备案延迟,造成上周成交量小幅下滑。而从成交情况来看,成交套数下滑,成交量上扬,单套物业成交面积偏大。上周重庆楼市新增供应量环比大幅回升。主城区新办理预售证29张,较之前一周增加10张。商品房批准预售面积达61.55万平方米,较之前一周增加30.02万平方米,增幅为95.21%。

近期,经过城北楼市的持续热销,瑞泰卡地亚、海瓂台北湾、天朗御湖等项目依然持续热销;此外,文景小区的集中备案对本周销量拉动依然显著,据统计,该项目销量占上周城北总量近7成。长安区楼市状态不理想长安区上周在售楼盘24个,在售房源5596套,较23周减少41套,在售房源量有小幅下降。长安区目前在售房源量基本上保持稳定,楼市处于不温不火的状态。从市场动态来看,无论从售楼部客源量,还是从楼盘活动,都不是很理想。再者,由于近期长安区成交数据正在向西安房管局合并,市场交易备案体系尚处于不稳定状态,所以楼市状态不甚理想很正常。(记者 周军)。

而上次突破7800元,是在2011年11月。主城区月度成交均价涨幅明显扩大。今年5月以来,主城区成交均价止跌回升,6月比5月只增长了7元/平方米,但7月比6月增长了45元/平方米。预计会继续小幅上涨武汉楼市为什么会呈现3个月的连续增长?这种势头还会持续多久?中指院华中分院副总监李国政认为,造成7月房价上涨的原因是多方面的。一是部分开发商完成了上半年营销任务,在压力不大的情况下取消促销,回调价格;二是开发商上半年把户型、朝向等差一点的房子卖掉了,下半年开始卖好一点的房子,价格开得就高一些;三是两次降息造成了叠加效应,贷款压力相对减小,价格松动的余地随之减少。李国政认为,预计楼盘售价未来还会继续小幅上涨,但不会出现一夜之间上涨千元的情况。因为政府对于楼盘售价的涨幅有严格限制;再者,从9月开始,将有大量新盘上市,供给增加,竞争会更加激烈。(梅丹)。

同比来看,全国100个城市住宅均价与2014年3月相比下跌4.35%,跌幅较上月扩大0.51个百分点。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为18938元/平方米,环比小幅下跌0.1%;同比继续下跌,跌幅较上月扩大0.74个百分点,至3.19%。具体来看,十大城市中武汉、深圳、上海3个城市环比上涨,上涨城市个数较上月减少1个。其中,武汉上涨1.42%,居首位;深圳、上海涨幅分别为0.59%和0.41%。

从统计的西安市城南房源变化表中可见,上周城南在售房源量较23周明显减少,数据显示,伊顿公馆和金鼎尚座的销售量相对较大。总体来看上周城南多个项目在售房源均出现不同程度减少,显示出城南楼市逐渐趋于回暖。城西成交面积环比23周上涨西安房地产信息网数据显示,上周城西在售项目35个,较23周没有变化,在售房源6180套,较23周减少38套,供应量小幅下降。从成交走势图可以看出,成交面积较23周环比增加36.95%,虽然上周城西的成交面积明显上涨,但与22周相比仍有所下滑。

进入7月,武汉气温节节攀升,市民出门看房意愿明显降低,楼市一般会进入传统的淡季。但是,据亿房网昨日发布的数据显示,今年的这个7月,一反常态,量价齐涨,以主城区为例,销量比去年同期多出近3000套,均价高出近200元。主城区成交量创新高今年6月,武汉商品房成交量达到13980套,其中主城区成交量突破8000套,成为近三年来单月销量之最。不过,这一纪录只保持了一个月就被打破。7月,虽然开发商推出的楼盘量减少近半,但成交量不仅没有下降,反而继续攀升。

与此同时,第三产业占GDP的比重将进一步增加,以新能源、新一代移动互联、机器人和大数据等为代表的新一轮科技革命初现端倪,低成本化、智能化和信息化将成为未来经济发展的新趋势。物价方面,2014年前10个月CPI累计上涨2.1%,涨幅为2009年以来同期最低。展望2015年,物价将继续在低水平运行,食品和居住价格涨幅不会很大。这两大消费品是影响物价走势最重要的因素。预计2015年全年CPI上涨2.4%左右,比2014年提高0.4个百分点。

但从年度同期的对比来看,第21周二手房成交量明显低于去年水平,这也证明目前的市场成交依然低迷,复苏力度有限。而且在二手房成交价格方面,受近期新房密集入市、市场成交冷淡的影响,二手房业主议价成交、调低挂牌价格的情况将持续,成交量缓慢增长、成交价格小幅回落的情况将持续。胡景晖认为,4月至今,市场成交量低迷的情况依然在持续。尽管央行释放了刺激刚需入市的利好消息,但由于各大银行综合考虑市场风险、利润水平等因素,预计这一利好的实际作用依然较为有限,市场浓重的观望情绪短期内仍难以得到缓解,未来楼市成交量的小幅增长可以预期,价格的持续下行将是大概率。另外,随着低价或优惠力度较大的新盘不断入市,未来一段时间一些远郊区县和城市外环的新房成交价格预计将持续回落,带动这些区域二手房成交价格持续小幅回调的情况将持续。文/本报记者 李桁。

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