11月北京住宅租赁价创3月以来最高值


 发布时间:2021-02-26 14:18:59

二手房成交超过1200套,环比增长平稳5月份至今,二手住宅成交量已连续3周保持增长,并且在本周达到1200套以上的较好成交量,相较4月第4周1292套的今年周均最好水平,差距仅约50套。截止27日,5月份二手住宅成交达到约3984套,成交量已创今年的月度新高。成蕾认为,5月第4周

南京退房量小幅攀升扬子晚报讯(记者 马祚波)随着南京楼市逐步回归常态,退房市场开始活跃起来,昨日公布的南京9月退房榜单显示,本月的退房数量持续增长,共有25套房源亮相,不过位于主城的只有2套。今年8月份南京共有退房21套,创下年内新高,不过,南京市房管部门昨日公示的9月名单刷新了这一数据,退房数量小幅攀升至25套,涵盖了江宁、浦口、六合、高淳等板块。值得注意的是,来自主城位置的退房只有2套,分别来自鼓楼滨江和燕子矶新城,显示出主城板块的房地产市场相对活跃,退房数量较少,而周边区域的楼盘则因各种原因被买房人退出,市场热度逐渐降温。市场人士介绍,退房的稳步增加与楼市逐渐恢复平稳关系密切,南京市场交易正常年份的月均退房量通常在三四十套左右,买房人在出手购房前也会多一个选择。

对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,从周度成交数据来看,二手房市场则表现出些许复苏趋势,成交量尽管同比依然回落,但环比则有了一成多的增加,在价格方面,也在之前持续走低的情况下出现了小幅的反弹。胡景晖认为,二手房市场出现小幅反弹的原因是,在市场经过上半年的阶段性调整之后,部分刚需置业人群由于价格回落、市场微刺激因素逐步起效(如银行批贷、放贷效率提高)、下半年婚庆置业、市场舆论影响等多方面的原因开始出手购房。

从统计的西安市城南房源变化表中可见,上周城南在售房源量较23周明显减少,数据显示,伊顿公馆和金鼎尚座的销售量相对较大。总体来看上周城南多个项目在售房源均出现不同程度减少,显示出城南楼市逐渐趋于回暖。城西成交面积环比23周上涨西安房地产信息网数据显示,上周城西在售项目35个,较23周没有变化,在售房源6180套,较23周减少38套,供应量小幅下降。从成交走势图可以看出,成交面积较23周环比增加36.95%,虽然上周城西的成交面积明显上涨,但与22周相比仍有所下滑。

即使在11月降息之后再降准,也不支持房价大幅上涨。因为一线城市不仅库存高,而且外来人口总量将呈减少趋势,需求会相应减少。三四线城市由于缺少产业支撑,在城市化建设过程中也没有增加多少人口,再加上三四线城市的房屋库存量更高,房价同样没有上涨动力。再考虑到不动产统一登记制度即将实施,会“倒逼”二手房市场增加供应;房地产税立法正在推进,将以长效手段遏制投资投机;保障房不断增加供应以及棚户区改造,可以说,中国房价总体上大幅上涨的空间受到了限制。当然,由于房地产与多个产业有关联,也绝不允许房价暴跌或者崩盘。□冯海宁(财经评论人)。

据搜房网统计,7月22日-7月28日,济南楼市共成交商品房1367套,与前一周1213套相比增加了154套,环比上涨12.7%。其中,住宅共成交1081套,环比前一周增加205套;储藏室成交1套,环比前一周减少5套;居住公寓共成交1套,环比前一周减少2套;商务公寓共成交53套,环比前一周减少64套;办公共成交51套,环比前一周减少38套;商业用房共成交66套,环比前一周增加5套;车库成交37套,环比前一周减少19套;车位共成交77套,环比前一周增加72套。

中国不动产研究中心数据显示,今年5月共有24个项目入市,相对于4月的42个项目,入市数量锐减。共有18个项目获得预售许可证,比4月减少了9个。实际新增供应套数为5264套,环比减少47.5%;供应面积为58.7万平方米,环比减少27.2%。商品住宅项目开盘均价继续小幅攀升,整体开盘均价为25680元/平方米,环比4月的25055元/平方米,微涨2.49%。业内人士指出,5月开盘项目环比大幅锐减,主要是由于开发商对后市判断不明,延缓项目入市时间。而已开盘的项目也大多通过延缓销售进度的方式,观察市场反应和政策走势。因此,在需求被压制和供应不足的双重作用下,商品住宅市场已经进入调整期。(于萍)。

但从年度同期的对比来看,第21周二手房成交量明显低于去年水平,这也证明目前的市场成交依然低迷,复苏力度有限。而且在二手房成交价格方面,受近期新房密集入市、市场成交冷淡的影响,二手房业主议价成交、调低挂牌价格的情况将持续,成交量缓慢增长、成交价格小幅回落的情况将持续。胡景晖认为,4月至今,市场成交量低迷的情况依然在持续。尽管央行释放了刺激刚需入市的利好消息,但由于各大银行综合考虑市场风险、利润水平等因素,预计这一利好的实际作用依然较为有限,市场浓重的观望情绪短期内仍难以得到缓解,未来楼市成交量的小幅增长可以预期,价格的持续下行将是大概率。另外,随着低价或优惠力度较大的新盘不断入市,未来一段时间一些远郊区县和城市外环的新房成交价格预计将持续回落,带动这些区域二手房成交价格持续小幅回调的情况将持续。文/本报记者 李桁。

中新网西宁6月25日电 (孙睿)25日,国家统计局青海调查总队调查数据显示,今年1至5月青海省西宁市住宅销售价格小幅下降,但青海全省房地产开发投资呈小幅增长。据国家统计局青海调查总队相关负责人介绍,青海省西宁市1—5月新建住宅销售价格同比下降4.8%。其中,90平方米及以下、90-144平方米和144平方米以上新建商品住宅销售价格同比分别下降4.3%、4.5%和6.2%。二手住宅交易价格同比下降2.7%。但新建住宅和二手住宅环比价格运行平稳,从环比看,1-5月各月升降幅度波动不大,价格运行平稳。

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