分析师称未来12个月内楼市走势将呈“W”型


 发布时间:2021-02-26 14:25:32

即使在11月降息之后再降准,也不支持房价大幅上涨。因为一线城市不仅库存高,而且外来人口总量将呈减少趋势,需求会相应减少。三四线城市由于缺少产业支撑,在城市化建设过程中也没有增加多少人口,再加上三四线城市的房屋库存量更高,房价同样没有上涨动力。再考虑到不动产统一登记制度即将实施,会

中新网西宁6月25日电 (孙睿)25日,国家统计局青海调查总队调查数据显示,今年1至5月青海省西宁市住宅销售价格小幅下降,但青海全省房地产开发投资呈小幅增长。据国家统计局青海调查总队相关负责人介绍,青海省西宁市1—5月新建住宅销售价格同比下降4.8%。其中,90平方米及以下、90-144平方米和144平方米以上新建商品住宅销售价格同比分别下降4.3%、4.5%和6.2%。二手住宅交易价格同比下降2.7%。但新建住宅和二手住宅环比价格运行平稳,从环比看,1-5月各月升降幅度波动不大,价格运行平稳。

二手房成交超过1200套,环比增长平稳5月份至今,二手住宅成交量已连续3周保持增长,并且在本周达到1200套以上的较好成交量,相较4月第4周1292套的今年周均最好水平,差距仅约50套。截止27日,5月份二手住宅成交达到约3984套,成交量已创今年的月度新高。成蕾认为,5月第4周二手住宅成交量保持平稳增长主要源自两方面的原因:一方面,本周改善型置业需求较为活跃促成了较多的成交;另一方面,由于上周成交量已处于较好水平,因此大幅增长的空间有限。目前7个热点区域(九眼桥、紫荆、玉林、金沙、光华、内双楠、外双楠)的销售情况显示,套二及小套三的改善型房源成交均较为活跃,占总需求的56%左右。华西都市报记者李晖。

国土资源部22日公布的数据显示,前三季度,全国房地产用地供应13.6万公顷,创近年来新高。全国建设用地供应总量同比小幅增长,主要监测城市地价总体水平持续小幅上涨。就全国建设用地供应情况来看,供应总量同比继续保持小幅增长。前三季度,全国国有建设用地供应45.9万公顷,同比增长4.4%。从绝对水平看,今年供地总量仍为近年来的高点。从监测数据看,房地产用地供应量增加明显,累计供应量达到近年来最高。住房和商品住房用地供应均大幅高于近5年住房用地同期供应量。

但因福田区与盐田区成交面积之和占总成交面积的比例不大,因此全市成交均价出现小幅下调。从成交物业类型来看,福田区和盐田区的高端物业成交比例减少明显,使得该两行政区成交均价出现下跌。调查显示,受市场上观望气氛的影响,小部分诚意出售的业主能接受小幅的议价空间,但大部分业主还是看好后市,持有物业能力强,不着急出售。租赁需求下跌,租金平稳9月份,随着传统租赁市场淡季的到来,深圳商品房租赁需求与8月份相比,出现明显下跌。

受多重利好因素影响,11月北京市二手住宅网签量年内首次突破万套,成为年度网签量的最高月份。不过成交均价未能继续延续10月的上涨态势,出现小幅回落。根据链家地产市场研究部统计,11月北京市二手住宅共成交11180套,网签量环比上月同期大幅上升26.4%,与去年同期相比基本持平。不过,11月二手住宅成交均价出现下滑,均价为每平方米28339元,环比下降1.5%,同比去年同期下降4.8%。1月至11月成交均价年内累计降幅为3.6%。链家地产市场研究部张旭认为,11月二手房城区成交占比的下滑对全市成交价格起到了一定拉低作用,若排除结构性因素影响,全市二手住宅价格与10月相比基本维持了稳定状态。(记者 杨奕)。

但从年度同期的对比来看,第21周二手房成交量明显低于去年水平,这也证明目前的市场成交依然低迷,复苏力度有限。而且在二手房成交价格方面,受近期新房密集入市、市场成交冷淡的影响,二手房业主议价成交、调低挂牌价格的情况将持续,成交量缓慢增长、成交价格小幅回落的情况将持续。胡景晖认为,4月至今,市场成交量低迷的情况依然在持续。尽管央行释放了刺激刚需入市的利好消息,但由于各大银行综合考虑市场风险、利润水平等因素,预计这一利好的实际作用依然较为有限,市场浓重的观望情绪短期内仍难以得到缓解,未来楼市成交量的小幅增长可以预期,价格的持续下行将是大概率。另外,随着低价或优惠力度较大的新盘不断入市,未来一段时间一些远郊区县和城市外环的新房成交价格预计将持续回落,带动这些区域二手房成交价格持续小幅回调的情况将持续。文/本报记者 李桁。

中国指数研究院数据信息中心统计显示,上周天津住宅市场成交量小幅回升,是近四周来市场首次回暖。共成交商品住宅2450套,成交面积26.81万平方米,环比增加3.12%;价格方面,本周商品住宅成交均价7149元/平方米,环比微增0.45%。总体看来,天津商品住宅市场成交量回升,价格依旧平稳。分区域来看,市内六区量价齐跌,成交5.95万平方米,环比减少4.94%;成交均价10015元/平方米,环比下降1.17%。价格方面,市内六区中和平区均价明显上升,为15874元/平方米;河东区、河西区保持平稳,分别为8102元/平方米和10444元/平方米;南开区、红桥区环比均有超过5%的下降,分别为10649元/平方米和9463元/平方米;河北区价格小幅上涨,达到8113元/平方米,本周已经超过河东区。(记者 姚华)。

格力地产方面表示,未来公司将继续坚持“立足珠海、重点布局”的发展战略,加大对房地产主业、特色海洋经济、特色口岸经济三大板块及现代服务业的投入,培养新的业务增长点。分析人士表示,虽然上半年国内房地产业景气度低迷,但当前格力地产市净率仅有2.11倍,20.5倍的市盈率也显著低于同类地产公司,短期安全边际较高;且口岸经济及航洋经济下半年还将受益于区域振兴等主题投资,业绩回升概率加大,建议投资者不必过于悲观。(叶涛)。

受此消息刺激,昨日万科B一字涨停;招商局B也受到提振,收盘涨停。此外,新城B股、南江B、伊泰B股涨幅相对较大,分别上涨5.22%、4.38%、4.20%,其余B股涨幅均在4%以下。而在下跌个股中,丹科B股、长安B、友谊B股跌幅居前,分别下跌4.76%、3.99%和2.15%。分析人士指出,考虑目前红筹龙头企业平均2014年动态市盈率在6.5倍上下,按万科2014年1.82元EPS计算,B转H实施后,对应合理价值在14.97元港币,高于现金选择权价格(12.91港元)16%。预计大部分B股股东会选择继续持股,并完成B股转H股。另外,万科B转H获批表明上市房企在资本运作上的进程有望加快,招商地产(招商局B)和浦东金桥(金桥B股)符合B转H的基本条件,值得关注。(李波)。

中驿 果寓 厦福

上一篇: 安居客房源真实是什么意思

下一篇: 买房两年后“冒”出新房产商



发表评论:
相关阅读
网站首页 |网站地图 |手机版 |电脑版

Copyright © 2012-2020 前思楼市网 版权所有 0.10386