楼市下半年开局成交创今年来新高


 发布时间:2021-03-07 22:18:03

跟前一周相比,长沙内六区上周二手房备案量减少35套,尽管波动不大,但基本回归理性。分区域来看,雨花、岳麓、望城三区成交量小幅下跌,其余三区均环比上涨。进入4月份以来,各地“国五条”细则先后落地,据媒体报道,多地一季度火爆的二手房市场在严重透支后成交大幅萎缩,部分房源已经出现价格松

国家发改委:2月份新建商品住宅价格上涨中新网3月25日电 国家发改委网站消息称,据对全国36个大中城市监测,2月份全国新建房价由降转升,存量房价小幅上涨。新建商品房集中成交价为5991元/平方米(下同),环比由上月下降2.96%,转为上涨0.22%;存量房集中成交价为5933元,环比上涨1.33%。分类别看,新建商品房住宅集中成交价为5509元,环比由上月下降1.43%,转为上涨0.77%。其中除经济适用房价格环比继续下降0.24%外,普通商品住宅和高档商品住宅价格环比均出现小幅回涨,分别由上月下降1.87%和0.53%,转为上涨0.63%和1.79%。商品房非住宅价格为10329元,环比下降2.33%。存量房类别中,住宅集中成交价环比小幅下降1.12%,非住宅价格上涨2.90%。从近期房价走势看,2月份房价虽略有回升,市场成交量也有所增加,但房价总体向下走势没有改变,预计后期房价走势仍将稳步下行。(杨东)。

中国不动产研究中心数据显示,今年5月共有24个项目入市,相对于4月的42个项目,入市数量锐减。共有18个项目获得预售许可证,比4月减少了9个。实际新增供应套数为5264套,环比减少47.5%;供应面积为58.7万平方米,环比减少27.2%。商品住宅项目开盘均价继续小幅攀升,整体开盘均价为25680元/平方米,环比4月的25055元/平方米,微涨2.49%。业内人士指出,5月开盘项目环比大幅锐减,主要是由于开发商对后市判断不明,延缓项目入市时间。而已开盘的项目也大多通过延缓销售进度的方式,观察市场反应和政策走势。因此,在需求被压制和供应不足的双重作用下,商品住宅市场已经进入调整期。(于萍)。

11月份几大城市都出现了小幅的成交量反弹现象,你如何看待?张寅:这种回暖是一波小阳春现象。少部分地区小幅降价由暗转明,大多新盘采取低开高走的策略,以及保障性住房尤其是限价房的大量上市,都是导致近期成交量小幅回升的原因。当然,政策因素也是一个重要原因,但是我认为现阶段出台的政策作用于市场只是造成了一种氛围,并没有太多实质作用。中央的态度表明,这一轮的调整要继续,或许在未来的阶段会更加严厉。我们不能预知未来还会出台什么政策,但是这将成为最重要的因素。

上周南京的住宅认购量出现了小幅反弹,日均认购超过270套,购房热情持续火热。其中每平方米4000元以下的房子最受欢迎,销量占了一半,以江宁、江北的房源为主。根据南京网上房地产的统计,截至昨天下午4点,上周南京楼市总共认购商品住宅1905套,日均认购272套,相比前一周的250套有小幅上升。房管部门表示,近期房源的价格较为稳定,开发商擅自提价或大幅降价的举动都不明显,因此买房人的观望情绪持续消散,无论是房源的上市量,还是销售数量都在稳步回升。从成交房源的价格上看,上个月售价在每平方米4000元以下的成交比例占到总成交量的一半。针对下月即将召开的南京春季房展会,房管部门表示销量的回暖不会成为楼盘涨价的“催化剂”,房展会也不是“涨价会”,政府将要求开发商配合各项楼市政策,适当地降价以促进销售,毕竟“鼓励消费”已经成为今后一段时期的“主旋律”。(马祚波)。

据悉,位于河西南部的升龙天汇,开盘时价格仅为22000元/平米,而目前价格涨至23000元/平米。此外,正荣润江城此前价格15500元/平米,目前也小幅上涨200元/平米。六合的骋望怡峰花园,也有约100元/平米的浮动。与此同时,中海国际社区、保利罗兰春天等也开始收紧部分优惠。“根据所推户型大小和位置等,价格可能会小幅上涨。”正荣集团南京公司助理总经理吴强如此坦言。据悉,正荣润江城楼面价为7973元/平米,而其15500元/平米的首开价格,可谓“贴着成本卖房子”。

往年,春节前夕一直是房屋租赁市场的淡季,但今年却一反常态。由于中高端房客提前加入“换租潮”,二手房租金不跌反涨;同时,二手房交易价格也小幅上涨。记者近日从21世纪房产中介了解到,浦东金桥联洋附近70至90平方米房源,租金6000元至8000元,上涨了200元至300元左右。正在看房的张先生告诉记者:“担心春节后出租房源会少,就提前来寻找合适的房子。”外滩附近90平方米房子,租金7000元至8000元左右,比半年前上涨了300元左右。

”毛大庆表示,北京楼市将呈现“平稳发展-小幅调整-平稳发展-小幅调整”的局面,“小幅波动将成为楼市常态。”对于北京楼市的未来,毛大庆依旧长期看好,“奥运会后的北京进入‘壮年’发展阶段,这为北京楼市提供了足够的上升空间。明年春天过后,北京楼市将迎来新一轮小幅上扬期。”而万科在北京的步伐今年也明显加快,9月份,北京万科斥巨资在房山长阳镇接连拿下两块土地。“长阳镇特有的城市建设模式让万科看重。”曾帮助长阳镇做区域规划的北京大岳咨询公司总监李伟表示,“长阳镇引入系统工程学制定的投融资规划,很好地解决了村民拆迁、教育配套、市政建设、资源不均衡等开发商的隐性风险。

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