发改委:2月房价小幅上涨 房价走势仍将稳步下行


 发布时间:2021-02-25 21:39:45

同比来看,全国100个城市住宅均价与2014年3月相比下跌4.35%,跌幅较上月扩大0.51个百分点。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为18938元/平方米,环比小幅下跌0.1%;同比继续下跌,跌幅较上月扩大0.74个百分点,至3.19%。具体来看,十大城市中武汉、深圳

但从年度同期的对比来看,第21周二手房成交量明显低于去年水平,这也证明目前的市场成交依然低迷,复苏力度有限。而且在二手房成交价格方面,受近期新房密集入市、市场成交冷淡的影响,二手房业主议价成交、调低挂牌价格的情况将持续,成交量缓慢增长、成交价格小幅回落的情况将持续。胡景晖认为,4月至今,市场成交量低迷的情况依然在持续。尽管央行释放了刺激刚需入市的利好消息,但由于各大银行综合考虑市场风险、利润水平等因素,预计这一利好的实际作用依然较为有限,市场浓重的观望情绪短期内仍难以得到缓解,未来楼市成交量的小幅增长可以预期,价格的持续下行将是大概率。另外,随着低价或优惠力度较大的新盘不断入市,未来一段时间一些远郊区县和城市外环的新房成交价格预计将持续回落,带动这些区域二手房成交价格持续小幅回调的情况将持续。文/本报记者 李桁。

今年前11个月,江西省新建商品房交易总体保持“量价齐升”态势,销售面积和销售金额同比增幅均较大,同时,房地产开发投资增速小幅回升。江西省统计局有关统计数据显示,11月份江西省各地商品房销售仍较活跃。1至11月,全省商品房销售面积2455万平方米,同比增长35%,比1至10月增幅上升3.8个百分点;商品房销售额1288亿元,增长46%,较1至10月提高2.3个百分点。其中,住宅销售面积2228万平方米,增长38%;商业营业用房销售面积151万平方米,增长13%。1至11月,江西省房地产开发投资完成1060亿元,比去年同期增长21%,环比前10月提高2.5个百分点,房地产开发投资增速小幅回升。其中,住宅投资720.5亿元,增长16%;商业营业用房投资132亿元,增幅达28%。数据显示,今年前11月,江西省房地产开发本年到位资金近1638亿元,增长23%,其中银行贷款189.4亿元,增幅较大,达32.6%;自筹资金增幅为4.8%。(记者李美娟、倪瀚琳)。

国家统计局昨天发布的11月70城房价显示,新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市个数分别为67个和58个,与10月相比均有所减少。但与此同时,房价同比下降的城市数量仍在继续增加。虽然说房价同比下降的城市数量仍在继续增加,但从环比数据来看,房价下跌趋势正在发生变化,无论是新建商品住宅价格,还是二手住宅价格,环比降幅继续收窄。北京与深圳二手住宅价格还出现环比上涨。这些变化既与之前的限购、限贷政策“松绑”有关,更是不久前央行降息刺激的结果。

总体来看,上周城东很多项目都不同程度地加推房源量,使得城东的在售房源量保持较充足。从本周销售市场来看,成交量与上周相比出现小幅下降趋势,城东楼市还在小幅波动。城南在售房源减少 预示楼市回暖上周城南在售楼盘与23周相比无明显变化,在售房源17070套,较23周减少726套。从成交走势图可以看出,上周城南成交面积较23周环比上涨25.46%,成交量继续保持快速上涨的趋势,预计随着各个项目打折促销力度的加大,成交量有可能进一步增加。

记者从中原房产中介了解到,静安区35平方米一室独用公房,租金3500元左右,比半年前上涨了五六百元。上海房屋租赁指数办公室分析师陆备认为,一些中高端租客为避免节后租赁高潮,趁年关选房换租,交易集中致租金上涨。上海房屋租赁指数办公室数据显示,上月中高端市场涨幅环比扩大近4成,50个高端市场板块全部上涨,CBD区域涨幅较大的如黄浦新天地、陆家嘴、中山公园分别上涨0.54%、0.52%、0.49%,涉外板块如浦东联洋、长宁古北均上涨0.42%。

昨日沪综指刷新年内新高,两市重现普涨格局,格力地产却受不及预期中报业绩拖累,股价小幅下滑1.94%,单日跌幅在全部两融标的股中位居第二。截至收盘,该股报收10.62元。格力地产8月15日晚间发布中报称,报告期内公司实现营业收入8.6872亿元,比上年同期下滑9.97%;实现归属母公司股东净利润1.3419亿元,比上年同期下降28.65%;基本每股收益0.23元。昨日集合竞价阶段,格力地产股价一度直线下挫,略微企稳后更加速下跌;自由交易阶段走势虽相对平稳,但全天持续在2.3%的跌幅上下震荡休整,直至尾盘小幅翘尾,将全天跌幅收窄至2%以内。

记者获悉,2012年5月第4周,成都主城区新房成交量继续出现小幅下滑,二手房增长平稳。2012年5月21日至5月27日,新建商品住宅供给成交约为189099.16平方米,约1995套;日均成交约285套,较5月第3周约312套的成交量小幅下滑约8.65%,较4月份日均约219套增长约30.14%。二手住宅共计成交约109895.44平方米,共计约1242套,日均成交约177套,环比增长4.12%,较4月份日均约120套大幅上涨约47.5%。

余正辉 杨园智忆 侯口

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