昆写字楼租售价格平稳 二环外写字楼价格小有波动


 发布时间:2021-03-07 10:40:28

国家发改委:2月份新建商品住宅价格上涨中新网3月25日电国家发改委网站消息称,据对全国36个大中城市监测,2月份全国新建房价由降转升,存量房价小幅上涨。新建商品房集中成交价为5991元/平方米(下同),环比由上月下降2.96%,转为上涨0.22%;存量房集中成交价为5933元,环

据悉,当晚有约150组客户到场,最终仅半小时就去化完毕,销售额达2亿。这也是继南京双限松绑后的第二个“日光盘”。而第一个“日光盘”则是位于城北的紫金上品苑,上周日首次亮相便以11600元/平米的价格推出97套房源,引来200多组客户选房,当天全部售罄。双限松绑,楼市逐渐回升,除了“日光”再现楼市,南京多家楼盘的去化较上半年也随之上升,大多取得了8成以上的成绩。其中,位于河西的雨润星雨华府于9月底加推113套房源,一个半小时热销超9成。

中国不动产研究中心昨天发布的市场报告显示,房价在第四季度可能会出现小幅调整,但调整幅度应弱于去年年末的那一轮“集体降价”。“房地产交易经历了今年上半年的反弹之后,去年年底库存的商品房已基本消耗,供求关系的失衡局面促使价格攀升。”中国不动产研究中心研究员王姗介绍,由于上半年房价涨幅出乎大多数购房人的预料,下半年“价量齐升”的趋势很难延续。在本轮开发商和购房人的博弈中,价格的不断走高将影响商品房的成交量,成交量的减少将会对价格形成打压。因此,去年年末房价调整的一幕很可能在今年重演。

“明年一季度北京房价存在小幅调整可能,特别是个别项目、局部区域价格可能会小幅下调。”在近日举行的“2009中国房山长阳城市建设模式研讨会”上,万科地产副总裁、北京万科总经理毛大庆表示。作为北京房地产市场的资深从业者,毛大庆对楼市走向的准确判断历来受到业界关注。楼市近几个月来的“价涨量跌”与10月份新入市楼盘频频打折引起了毛大庆的注意。“部分楼盘打折促销、成交量有所下降很正常,四季度一般是楼市淡季,此外,前一阶段北京楼市成交量、价格猛冲之后,楼市吸纳能力会有所喘息。

根据世华地产的商品房租赁成交数据统计,9月全市商品房租赁成交面积58647平方米,环比下降12.2%,除福田区9月商品房租赁成交面积环比上涨8.47%外,其余各区租赁面积均出现下跌。租金方面,受9月罗湖区和龙岗区高端物业租赁成交比例增大的影响,带动全市成交均价环比出现小幅上涨,涨幅为0.4%,其余三区的租赁水平则出现小幅下跌。预计10月份,租赁成交面积和租金水平将平稳发展。(数据来源:世华地产市场研究部)。

中国房地产报:有一种观点认为,未来我国楼市的走势可能不是L型而是W型的,即在低位不断振荡,你如何看待?张寅:目前可以判断的是,至少未来12个月内楼市会一直维持低迷。关键在于房价,这是刺激消费的直接因素。北京的房价还没有见底,也就是没有到达购房者可承受的心理价位,这也是我判断成交量见底的原因。而且,这个下行的经济形势可能要维持3~5年,房市也不可能在一年内就复苏。未来楼市走势的路径可能是波浪型的。在经历这一波上跃之后,这个月底可能会再度下跌,而到了明年一二月份可能又会出现小幅震荡,我看好明年的二三季度,小阳春在4~8月之间出现的频率会较大。(彭舒佳)。

该数据显示,在6月环比下降2.5%的基础上,7月二手房成交均价由降转升,环比小幅上涨1.3%,但仍低于5月的价格。从各区成交价格来看,西城区依然占据最高位置,其次是东城区、海淀区、朝阳区、丰台区。在环比涨跌上看,交易量最大的朝阳区环比上涨3.1%,交易量排名第二的海淀区环比下跌5.1%。该统计数据显示,7月北京二手住宅交易中,一居室占23.8%,环比6月增加0.9个百分点;两居室占54.1%,环比6月增加0.4个百分点;三居室占20.3%,环比6月减少1.2个百分点,四居及以上占1.7%,环比6月减少0.2个百分点。与以往各月相比,7月北京二手房交易,两居室依然占据半壁江山,而一居室的占比是今年以来的最大值,达到23.8%,表明小户型交易占比有扩大的趋势。我爱我家集团研究院院长胡景晖分析认为,经过一年多的楼市调控,投资、投机需求已经被彻底遏制。目前,北京二手房市场以自住型需求为主。在自住型需求的支撑下,今年上半年北京二手市场已经走出低谷,未来稳中有升是主旋律,而二手房房价也将保持平稳。(完)。

今年抄底最好远离“伪豪宅”知名地产投资顾问赵卓文日前撰文《2012年四类可抄底物业》,认为别墅是其中一类,“2012年中国经济增速将减缓,经济形势复杂。一部分有钱人可能会抛售别墅。这一类稀缺资源值得关注。”而仲量联行分析,由于资金链压力短期难以舒缓,2012年房价小幅下调机会大。“尽管信贷市场出现放宽信号,预计房地产政策在一定时期内仍从紧。由于大部分买家普遍期待楼价进一步下滑,成交量与楼价短期仍将处于僵持阶段。”唐文杰说,今年广州市区楼价抗跌能力较强,价格调整仍以城市周边地区为主。不过,赵卓文提醒抄底豪宅的买家,并非所有豪宅都一定能保值增值,在他看来,那些市中心区概念性豪宅是“2012年四类高危物业”:“这类‘豪宅’自然资源缺乏特色,项目规模不大,空间有限。依靠概念炒作和市场热烈气氛卖出高价。”赵卓文表示,这类“伪豪宅”,价格有很大水分,下调风险很大。(记者 赵燕华 实习生 张蕾)。

在上周写字楼售价小幅上涨之后,本周昆明写字楼租售价格都比较稳定。其中二环以内的写字楼,由于地段较好、周边配套成熟,价格一直比较坚挺,均价多在10000元/平米以上。位于市中心黄金地段的写字楼,均价大多集中在20000元/平米左右。此外,相比于上一周,本周二环以外的写字楼价格有小幅波动,这和开发商适时推出的优惠活动不无关系。对于南亚风情·第壹城、欣都龙城等以出租为主的写字楼,自过年以来租金价格都相对稳定,没有太大的波动。(赵维 赵蕊)。

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