上海二手房略显回暖 市场观望气氛浓厚


 发布时间:2021-02-25 20:54:42

总体来看,上周城东很多项目都不同程度地加推房源量,使得城东的在售房源量保持较充足。从本周销售市场来看,成交量与上周相比出现小幅下降趋势,城东楼市还在小幅波动。城南在售房源减少预示楼市回暖上周城南在售楼盘与23周相比无明显变化,在售房源17070套,较23周减少726套。从成交走势

但从年度同期的对比来看,第21周二手房成交量明显低于去年水平,这也证明目前的市场成交依然低迷,复苏力度有限。而且在二手房成交价格方面,受近期新房密集入市、市场成交冷淡的影响,二手房业主议价成交、调低挂牌价格的情况将持续,成交量缓慢增长、成交价格小幅回落的情况将持续。胡景晖认为,4月至今,市场成交量低迷的情况依然在持续。尽管央行释放了刺激刚需入市的利好消息,但由于各大银行综合考虑市场风险、利润水平等因素,预计这一利好的实际作用依然较为有限,市场浓重的观望情绪短期内仍难以得到缓解,未来楼市成交量的小幅增长可以预期,价格的持续下行将是大概率。另外,随着低价或优惠力度较大的新盘不断入市,未来一段时间一些远郊区县和城市外环的新房成交价格预计将持续回落,带动这些区域二手房成交价格持续小幅回调的情况将持续。文/本报记者 李桁。

市场分析师成蕾认为,尽管本周环比出现小幅下滑,但整体成交量处于接近2000套的较好水平。从各区域来看,高新区成交量持续3周保持增长,并且本周成交前10强中4个位于高新南区。促成高新南区住宅成交较好的原因主要在于:(1)成都金融后台逐步趋于成熟,就业人员增多带来了住房需求的增加。(2)周边配套不断完善,未来生活更为便捷也具有较强的吸引力。(3)部分楼盘7000-8500元/平方米的较低价格,更容易被经济承受能力有限的刚需购房者所接受。

中新社北京8月1日电 (记者 于立霄)北京二手房网签量自5月重新登上1.8万套之后,交易量有所下降,交易价格小幅上涨。业界认为,下半年北京二手房价格波动有限,市场整体走势相对平稳。8月1日,我爱我家市场研究院发布统计数据显示,2018年7月,北京二手住宅网签14826套,同比2017年7月上涨107.1%,环比2018年6月下降6.3%。目前,二手房住宅月网签量整体保持在1.5万套上下的规模。7月北京二手房成交价格小幅上涨。

新房成交量约1995套,连续两周小幅下滑5月第4周主城区新房共计成交约1995套,虽然与上周约2182套相比减少187套,但总成交量较2000套的较好水平差距微小。各区域中,高新区继续保持首位,成交约620套,且环比增长5.8%;金牛区成交量约为342套,环比大幅增长19.58%。其余4个区域(成华区、武侯区、青羊区、锦江区)均出现不同幅度的下滑,其中锦江区降幅最大约为30.62%。此外,从本周成交前10强的楼盘来看,前9位成交价格均在8000元/平方米及以下范围;10个楼盘中除老会展现代城位于二环路内侧以外,其他均处于三环及以外区域。

值得注意的是,虽然武汉整体房价止住了涨势,但90平方米以下房源的价格还是环比上涨0.1%。由于首次置业的刚性需求占市场主流,9月武汉90平方米以下房源销售量高达5264套,占商品住房总销售量的44.12%。与此同时,武汉房价从今年6月开始小幅上扬,正好与一轮销售旺季重合。今年6-8月,武汉月度住宅成交量分别为12108套、14454套、12454套,不断创出成交新高,而9月成交量则小幅下滑到11930套,为近4个月的低点,由此价格出现小幅回调也属正常。

据中国之声《新闻和报纸摘要》报道,中国土地规划院发布报告显示:今年一季度全国主要监测城市住宅地价增速小幅回落,全国重点城市地价水平东高、西次、中低的格局仍未改变。15-4-16 新闻和报纸摘要全文>>>中国土地规划院地价研究所所长赵松说,今年第一季度全国主要监测城市地价增速放缓,去年四季度末增速上升的态势并没有延续,住宅地价整体运行平稳。赵松:全国地价稳中略升,除商服地价环比增速微升外,其他各用途地价环比、同比增速均小幅回落。

昨日沪综指刷新年内新高,两市重现普涨格局,格力地产却受不及预期中报业绩拖累,股价小幅下滑1.94%,单日跌幅在全部两融标的股中位居第二。截至收盘,该股报收10.62元。格力地产8月15日晚间发布中报称,报告期内公司实现营业收入8.6872亿元,比上年同期下滑9.97%;实现归属母公司股东净利润1.3419亿元,比上年同期下降28.65%;基本每股收益0.23元。昨日集合竞价阶段,格力地产股价一度直线下挫,略微企稳后更加速下跌;自由交易阶段走势虽相对平稳,但全天持续在2.3%的跌幅上下震荡休整,直至尾盘小幅翘尾,将全天跌幅收窄至2%以内。

八士 中侨 陈鲁起

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