四季度楼市或小幅调整 幅度弱于去年末集体降价


 发布时间:2021-03-05 02:05:54

1-4月,10家调查单位二手住宅共成交25405套、220.5万平方米。4月二手住宅成交8761套,比3月份下降1.8%,上旬和中旬分别成交2614套和2792套,分别比3月同期增长3.6%和4.3%,4月下旬随着交易价格的持续走高,仅成交3355套,比3月下旬下降9.9%。调查

从统计的西安市城南房源变化表中可见,上周城南在售房源量较23周明显减少,数据显示,伊顿公馆和金鼎尚座的销售量相对较大。总体来看上周城南多个项目在售房源均出现不同程度减少,显示出城南楼市逐渐趋于回暖。城西成交面积环比23周上涨西安房地产信息网数据显示,上周城西在售项目35个,较23周没有变化,在售房源6180套,较23周减少38套,供应量小幅下降。从成交走势图可以看出,成交面积较23周环比增加36.95%,虽然上周城西的成交面积明显上涨,但与22周相比仍有所下滑。

二手房价表现平稳据专家分析,进入4月份以来,武汉二手房市场两涨一跌,较为平稳,已经逐步从3月的火爆中走向平稳。而随着需求的大量释放,调控细则的逐步落地,以及公积金将在4月底实现全城通贷,二套房依然可以首付六成等原因,促成了这一次挂牌价格的小幅上涨。该人士同时指出,由于武汉不论是价格方面还是需求属性方面,都属于健康楼市,与其他城市相比,也不属于房价过快上涨城市,因此,汉版细则不会过于苛刻。所以,购房者不必过分担心个税细则出台后会否造成二手房楼市的大幅上涨,理性来看,武汉二手房市场稳定的趋势短期内难以撼动。

记者从中原房产中介了解到,静安区35平方米一室独用公房,租金3500元左右,比半年前上涨了五六百元。上海房屋租赁指数办公室分析师陆备认为,一些中高端租客为避免节后租赁高潮,趁年关选房换租,交易集中致租金上涨。上海房屋租赁指数办公室数据显示,上月中高端市场涨幅环比扩大近4成,50个高端市场板块全部上涨,CBD区域涨幅较大的如黄浦新天地、陆家嘴、中山公园分别上涨0.54%、0.52%、0.49%,涉外板块如浦东联洋、长宁古北均上涨0.42%。

随后,又于国庆期间加推百余套房源,一个小时又卖出八成。而位于江宁的中航樾府于10月11日推出84套小复式房源,面积为99-125平米,销许显示毛坯均价17652元/平米,当天热卖超9成。此外,刚需盘宋都南郡国际于9月底的去化也达9成,而麒麟板块的中海国际社区和江北的弘阳旭日上城也都在开盘当天卖出了8成的去化成绩。双限松绑 10月认购量环比大幅上升50%9月底,先有南京楼市解除限购,再有黄金周前夕限贷政策松动,注定黄金周楼市将出现转折。

“明年一季度北京房价存在小幅调整可能,特别是个别项目、局部区域价格可能会小幅下调。”在近日举行的“2009中国房山长阳城市建设模式研讨会”上,万科地产副总裁、北京万科总经理毛大庆表示。作为北京房地产市场的资深从业者,毛大庆对楼市走向的准确判断历来受到业界关注。楼市近几个月来的“价涨量跌”与10月份新入市楼盘频频打折引起了毛大庆的注意。“部分楼盘打折促销、成交量有所下降很正常,四季度一般是楼市淡季,此外,前一阶段北京楼市成交量、价格猛冲之后,楼市吸纳能力会有所喘息。

来自晟城地产数据统计,上周主城区商品房成交4808套,较之前一周增加84套,环比上涨2%;成交面积43.86万平方米,较此前一周增加2.8万平方米,环比上涨6.8%。近三周成交量均略有小幅上涨,重庆楼市成交启稳。晟城地产市场部经理李飞分析,本月以来连续三周楼市成交均出现环比小幅上涨的趋势,造成这种结果的原因是由于开发商推盘量大、推盘价格对于购房者来说也具备吸引力。上周开盘均价也有较大涨幅。上周开盘均价为9552元/平方米,较之前一周7629元/平方米,环比上涨25%。上涨幅度较大的原因一是由于上周别墅和洋房供应量增多,拉高了整体均价,若不计别墅成交价格,上周开盘均价为8796元/平方米;二是由于上周开盘以整体价格偏高的三北区域为主。总的来说,目前潜在购房者的心理预期并不十分稳定,加上中高端市场并不见起色,刚需和改善型需求支撑市场的局面能否持续还尚待观察。此外,上周有21个项目取得预售,物业形态仍以高层为主打,总体量在36.13万平方米左右。(记者 高洁)。

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