绿地控股出让上海永绿置业25%股权 控制权变更


 发布时间:2021-04-14 09:28:53

刚刚公布计划将旗下9个商业物业大部分权益售予凯雷的万科再度抛出了出售商业地产的方案,公司9月4日晚间公告称,于9月4日与RECONANSHANPRIVATELIMITED(简称“买方”)订立出售协议,以约16.51亿元的价格出售上海万狮置业有限公司90%股权。交易完成后,公司仍持

此外,公司或指定下属子公司分别按85647.79万元和15422.11万元的现金对价收购Wingtech Limited、CHL分别持有的闻泰通讯23.92%和4.31%股权,股权购买合计现金对价为10.11亿元。由于本次交易不涉及发行股份,所有不影响上市公司股权结构。公司在完成前次交易资产过户和股份登记后,中茵集团、高建荣和冯飞飞合计持有公司202563467股,占公司股本总额的31.79%。高建荣仍为公司实际控制人。

资料显示,截至2017年9月30日,前海国际的资产总额为247.15亿元,负债总额10.98亿元,所有者权益236.17亿元。其拥有的主要资产为安托山项目和前海枢纽两个地铁上盖项目。其中,商住用地的安托山项目建筑面积约53.3万平方米,以当时的交易价计算,楼面地价3.87万元/平方米,而该区域二手房价格在今年和去年均高达8万元/平方米至13万元/平方米,且新项目供应极少。而前海枢纽项目建筑面积约127.8万平方米,位于深圳前海深港现代服务业合作区桂湾片区的核心位置,项目与前海综合交通枢纽无缝衔接,楼面地价2.59万元/平方米。

北京商报讯(记者 齐琳 阿茹汗)当代置业昨日发布公告宣布,公司已经与华融香港及华融置业签订战略合作协议,今后双方将在项目融资、股权投资、并购融资以及创新产业开发等多个领域展开合作。华融香港及华融置业均为中国华融资产管理股份有限公司旗下子公司,而中国华融又是国有大型非银行金融企业,对于一直以高端物业为主、近期又通过开发温哥华MOMA项目涉猎北美市场的当代置业来说,与华融联手确实能够解决扩张中需要面对的融资成本以及通道问题。双方规定,在今后三年中当代置业任何外部融资需求都要优先考虑华融,华融则要以最低的贷款利率向当代置业提供融资;当代置业股权融资需求也要优先邀请华融作为投资者;华融将通过设立共同股权基金或私募股权基金支援当代置业的业务发展,而当代置业将通过并购及资产重组扩大物业市场的份额。

证大集团的命运则绝非个案。据相关机构统计显示,1月截至28日,共新增15家房企挂牌转让股权,涉及金额51亿元,其中11家房企将绝对控股权甚至100%股权挂牌转让。而这些房企项目所处地几乎均为一线城市以外地区,三四线城市居多。“当地巨大的库存压力压得开发商喘不过气来。”一位开发商表示,“更可怕的是,这些城市的项目融资几乎早已被金融机构放弃。”卖股求生业内人士分析,根据1月以来挂牌转让股份的企业特点判断,多数企业因布局在三四线城市,包括市场形势不好的二线城市,难以实现销售回笼资金。

这给房地产基金带来了大量并购机会。面对这样的市场形势,小牛投资副总裁王成祥的判断是:“今年下半年,并购机会更好。”的确,在资金面日益抽紧的情况下,有业内人士形容,当前行业是“僧多粥少”,资金更稀缺。最典型的一个例证是,融创中国宣布将收购绿城中国的30%股权后,后者在香港市场上连拉4阳,融创却连升后跌,上周五更放量大跌6.54%。原因是业界担心收购绿城股权将导致融创净负债急升,耗尽融创的现金。德银的最新分析报告指:“融创净负债将急升40个百分点,以目前融资环境亦困难,购入绿城股份举措可能太积极。”以此观之,未来房地产行业或迎来兼并收购大潮,而手握重金的房地产基金则进入了提篮买菜、精挑细选的“买方时代”。

从评级机构来看,标准普尔及惠誉曾指出,中国小型地产公司可能出现的债务违约情况,未来有可能继续出现于其他小型开发商,导致银行向大型开发商更为倾斜,加速房地产市场两极化。标普表示,今年中国内地的房地产销售前景不明朗,加上市场竞争愈加激烈,小型开发商的信贷环境急速恶化。同策咨询研究部总监张宏伟认为,在银行信贷紧缩的市场背景下,即使大多数一二线城市市场基本面良好、开发企业不缺资金的情况下,大家也普遍对未来市场预期感觉到不确定性,尤其是中小企业可能面临更多债务违约的市场风险。北京商报记者 赖大臣/文 贾丛丛/制表部分房企转让信息苏州万城置地房地产开发有限公司上海龙珠房地产开发有限公司武汉蓝天房地产开发有限公司河南华诚房地产开发有限公司秦皇岛云顶房地产开发有限公司秦皇岛泛华房地产开发有限公司100%股权100%股权100%股权25.17%股权100%股权100%股权。

据中原地产统计,今年11月全国楼市股权交易为9宗,总成交金额为67.5亿元。至此,前11月房地产股权交易已经达到102宗,为历年来首次突破百宗,交易金额也首次达到368.3亿元,远超去年全年的165.25亿元(共84宗),同比上涨122.8%。其中,挂牌价格为5000万元至1亿元的房地产项目共有40个,超过1亿元的有12个项目。“挂牌企业主要以中小房企为主,可见目前调控压力使中小企业出售离场的意愿逐渐增加。”北京中原地产市场研究部总监张大伟表示,在全国出现楼市拐点的情况下,调控对房企也是一轮大浪淘沙的过程,融资困难、销售萎缩将使得中小企业或选择抱团取暖、或被动被收购。另外值得注意的是,本月有两宗股权交易涉及房地产中介公司,易居入股21世纪不动产及顺驰回购软银股权。张大伟认为,这从一定程度上也体现了楼市调控带来的寒冬不仅影响了开发商,部分二手房品牌中介也出现了明显的资金难题。(记者 潘秀林)。

扣减2.84亿港元的派息,融创中国实际支付金额为60.14亿港元,折合每股11.46港元,较彼时绿城中国的股价溢价49.02%。交易完成后,融创中国持有的绿城中国股份与九龙仓相同,并列为第一大股东。不过,随着宋卫平的反悔,收购案陡然生变。融创也在最新的公告中表示,已向绿城支付全部收购款项,但正考虑可能对收购事项作出调整。融创方面解释称,公司是应卖方的要求,在收购完成前向卖方支付全部对价款项,并旨在防止在收购完成前的过渡期内,绿城的经营及表现受到任何不利影响。

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