金羚地产第三次挂牌寻找“接盘侠”


 发布时间:2021-04-17 19:35:03

“融绿”并购案进展5月15日早上:绿城中国和融创中国双双发布停牌公告。公告中称,待发出可能构成公司内幕消息的拟交易公告。5月15日晚间:融创中国公告称拟收购绿城中国不超过30%的股权,称已经在与绿城磋商收购股权事宜。5月17日:绿城官网贴出“宋卫平董事长致谢并答复”的公开信。宋卫

按照公告,融绿平台所持有该项目的51%股权以19.7亿元售予绿城。点评:融绿之争是2014年下半年房地产企业之间的一场年度大戏。两家企业的分分合合,最终还引发业内关于企业情怀与商道伦理之间的反思和追问。事实上,这也正是行业非常时期企业竞争生存的真实写照。融绿平台是双方股权之争的焦点所在,双方为此缠斗数月。融绿平台分割后,融创、绿城持续近一年之久的股权争夺尘埃落定。万万合作5月14日,全球商业地产龙头万达和全球住宅地产龙头万科在北京签订战略合作框架协议,双方宣布建立战略合作关系,计划在国内外项目开展深度合作。

过去中小房企也具备这样一个企业资源禀赋,为什么能够存活下来?关键点在于融资渠道的因素。此前此类房企可以依赖信托工具等获取资金,虽然成本高,但房产项目的增值速度会很快赶超此类融资成本,进而为后续发展提供持续资金流。不过,随着对信托违约的各类担忧增加、银行信贷收紧等,此类中小房企会发现融资渠道的开拓难度在持续加大。虽然国家一直在保护中小企业,但房地产行业显然和这个格调有差异。过去此类中小房企在制度红利下能够盈利,但是随着产业结构调整、公司治理要求的提高、对企业审计的力度加大,很多中小房企逐渐丧失了经济优势和政治优势。

在王伟业看来,当下的房地产企业越来越难做,即便是绿城、融创这样的大佬也不得不奋起直追。当下融创有较多项目亟需团队运作,最高效低成本的办法便是利用绿城成熟的团队优势,双方“情投意合”,强强联手。“绿城有产品的优势,融创有营销管理和财务管理的优势。这是一个非常不错的结合。我作为同行,看好他们这个动作。”蓝钻天成一位彭姓营销总监评价称,这种战略补充并非来自市场大环境的促进,双方合作和战略重组是经历了较长时间筹划,也不是一蹴而就。

这是8月份以来,第6例央企在产权交易所挂牌转让房地产业务。此前的8月10日,保利地产宣布,公司董事会以7票同意、1票反对、1票弃权通过《关于北京蓟门桥项目立项的议案》,并授权经营层通过收购北京世博宏业房地产开发有限公司100%股权的方式获取北京单价“地王”蓟门桥项目。8月12日,中国华星集团也在北交所平台发布公告,拟转让旗下北京汇超房地产开发有限公司57%股权,挂牌价格为9381万元; 8月18日,中国建筑材料集团有限公司在上海产权交易所发布信息,拟转让成都中建投房地产开发有限公司100%股权,挂牌价格1.7亿元。

深铁出售前海国际65%股权 万科表态将积极参与竞买万科去年拟重组收购的前海国际,在经历一番波折后,很可能在今年成为其子公司。进而使得万科获得深圳市中心总建筑面积为181.1万平方米的地铁上盖项目。10月23日,根据深圳联合产权交易所披露的公告,深铁集团拟公开转让旗下深圳地铁前海国际发展有限公司(简称“前海国际”)65%股权。目前,前海国际为深铁集团的全资子公司。对此,万科相关人士在接受《证券日报》记者采访时指出,“前海国际的股权转让是一次公开交易,万科对于市场上好的投资机会,都愿意积极主动参与”。

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