万科销售收入增近七成 31个项目受股权事件拖累


 发布时间:2021-04-14 01:03:02

“重组不是说说而已,夏新电子和母公司仍然在为重组而努力。”这句半年前*ST夏新有关人士接受记者采访时的回应犹在耳边。而此刻,重组确在进行,但却距离夏新原本的3C主业越来越远。*ST夏新(600057)昨日发布公告称,将于13日上午召开第一次债权人会议;而同日下午的出资人会议,则将

昨日(3月30日),中石化北京燕山石油化工有限公司对“1元转让下属地产企业50%股权”一事出面说明。该公司称,由于2008年首次挂牌时,下属地产企业50%股权净资产为负,所以标价1元,而至今,该地产企业50%股权挂牌已经有3次了,一直没有企业或个人接盘。北京燕山石化相关负责人周志义称,2007年开始,该公司着手将华瑞公司50%股权及1460万元债权实施转让。因为,根据国资委关于中央企业加快结构调整,提高主业竞争力的要求,中国石化集团公司及所属企业当时就开展清理整顿,加快非主营业务的退出和调整力度。

此外,绿城与建发合作绿城此前竞得的潮鸣地块。而该地块为今年3月23日,绿城以37.35亿元45368元/平方米的楼面价刷新了杭州历史纪录的项目。张大伟表示,今年来一些房企销售额都达不到拿地的资金实力,但也在激进拿地。例如融信、信达等企业拿地金额对比销售数据来说,需要17个月至18个月的销售金额,压力巨大,最后不得不引入合作者,以降低资金压力,摊薄风险。中原地产研究中心统计数据显示,截至11月10日,年内抢地最积极的41大房企合计拿地总额达11247亿,平均拿地成本为6660元每平方米,相比2015年标杆房企的企业拿地平均成本增加高达42.8%。

除此之外,为了应对股价被低估、野蛮人入侵,万科于7月实施了百亿元回购计划,并于9月启动首次回购,据悉此次回购股票资金总额不超过100亿元,回购价格不超过13.7元/股,占万科目前已发行总股本的比例不低于6.6%。“万科股权得以集中与宝能系的大举购入有直接关系,毕竟宝能系手中有万科超过15%的股权,再加上机构的买入以及万科自身的回购,得以让万科分散的股权实现逐步集中,万科股权的集中有防止公司被收购兼并的作用,还能透过上述手段抬高股价,提振投资者信心,可以起到双赢的作用。

销售是房地产开发的 “临门一脚”,在全国房地产市场均出现大幅回落的情况下,占据市场较大份额的百强企业的“脚头”也稍显疲软,几大代表企业都呈现不同程度的销售下滑。销售下滑意味着资金回笼速度减慢,这无疑考验着开发商们后续发展的资金能力和继续拿地的勇气。统计资料显示,1-5月,全国商品房销售面积3.02亿平方米,同比增长22.5%,增速较1-4月回落10.3个百分点;全国商品房销售额1.58万亿元,同比增长38.4%,增速较1-4月回落17.0个百分点。

随后,这两个公司进行100%股权转让,以实施奥体建设退出一般商品房地产领域。奥信地块 土地款未缴挂出1.35亿昨日进行的第一场拍卖便异常激烈,首次进入拍卖环节的是持有河西G09地块的南京奥信100%股权。参与竞拍河西南G09地块产权的房地产企业有:万科、佳兆业、中冶、新城、金地、招商局6家房企。据悉,奥信持有河西南G09地块是奥体建设在2013年4月2日,以33.6亿元的价格拿下,出让面积为109831.8平方米,容积率为1.0到2.75,楼面地价达到了11124元/平方米,为当时河西南部的单价地王,根据规划,可以开发兴建30万平方米以上的住宅。

今年一季度的数据是我国房地产贷款增速在连续多个季度上升后的首次回落。房地产市场方面,3月开始,杭州、南京、常州等城市出现项目降价开盘现象,北京、广州等一线城市紧随其后,但降价并未换来成交量的上涨。国家统计局公布的数据显示,今年一季度,部分市场指标增速放缓,房地产市场疲软。数据显示,今年一季度,全国房地产开发投资额同比增幅从1-2月的19.3%放缓至1-3月的16.8%。商品房销售面积同比下降3.8%,房地产开发企业土地购置面积同比下降2.3%,房屋新开工面积同比下跌25.2%,降幅较1-2月环比收窄2.2个百分点,房屋竣工面积同比下降4.9%,降幅收窄3.3个百分点。业内人士指出,房地产贷款可看作房地产投资的领先指标,一季度房贷增速的回落可能意味着二季度房地产投资增速的加速下滑。在收紧信贷和观望情绪主导下,引发对拖累经济增长的担忧。分析认为,今年房地产投资增速的下降幅度将决定其对经济拖累的程度。销售领先于新开工、施工和房地产投资,即使销售在第二季度寻底成功,房地产对经济的拖累也要持续到第四季度。□本报记者 李香才。

SOHO中国行政总裁张欣昨日消息,由SOHO中国行政总裁张欣牵头的地产开发商财团(包括张欣家族、巴西Safra家族),以7亿美元购入美国纽约通用汽车大厦40%股权,这也是目前中国在美国最大的一单不动产投资。通用大厦估价34亿美元道琼斯工业平均指数消息称,张欣等投资人同意以7亿美元(不包括债务)从中东主权基金手中购得纽约通用大厦的少数股权。此次交易将这座办公楼估价为34亿美元,波士顿地产(Boston Properties)持有余下的60%的股份,并不打算出售所持股份。

百花山 满懿 质责

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