以股权转让的方式购买房产


 发布时间:2021-04-12 12:32:50

2013年8月31日,《南京市国资房地产企业退出一般商品房开发领域工作实施意见》提出,市属国有全资、控股及参股房地产企业股权于2013年底前完成退出一般商品房开发工作。区属、各功能板块国资房地产企业于2014年6月底前完成退出一般商品房开发工作。大型房企中,保利地产(600048

每经记者 杨羚强 发自浙江杭州很多人以为,随着股权的转让,由董事局主席转任为联席主席,及至在明年仅担任董事会名誉主席后,绿城中国董事长宋卫平将最终离开绿城。但恐怕没人会想到,这一次的股权结构变化,或是宋卫平以退为进的一招。在成功引入具有狼性的孙宏斌后,宋卫平畅想的是,把一个绿城变成N个绿城。5月23日,在融创、绿城联合举行的新闻发布会上,宋卫平不只一次地表示,他不会退出,也不能退出绿城。直性子的融创中国主席孙宏斌更是说:“我是宋总的人。

”除此之外,价格也成为投资方的高门槛。“这样的央企转让的地产项目盘子都比较大,其中有一些项目还是当年的‘地王’,转让价格自然偏高。”业内有关专家分析认为,部分央企的项目还有很多类似拆迁和债务等历史遗留问题,繁冗琐碎的“手尾”也让部分投资方望而却步。央企转让项目具有的这些特点,不仅要求接盘方要有相当的实力,更需要有丰富的业内经验,而符合这般条件的企业数目实在寥寥。不过,据知情人士透露,目前已有保利地产、中粮地产等企业初步接洽交易机构,有意了解项目情况。

“融创的团队、老孙的个人表现都可以得到很高的分数。融创管控的融绿品牌所操作的那些项目,从一些开发的指标上面都是非常好的,尤其是在上海。”更为重要的是,孙宏斌还是一只“狼”,用“狼”来管理绿城现在的团队,无疑将是一个非常好的选择。1个绿城变N个的可能/“我找了一只‘狼’来管他们,这是我对以前错误的弥补,我相信最近做的决定是一辈子里面最应该做的决定,我当时一想到这个事就有这个感觉,因为它把我解放出来很多。”卸下运营压力的宋卫平,未来将更有精力去拓展养老、代建和现代农业这些房地产以外的领域。

据《每日经济新闻》记者了解,中北瑞业是南京中北全资子公司中北盛业的全资子公司,于2013年5月28日成立,截至目前,公司并无实质性经营内容。公告显示,截至2013年12月31日,中北瑞业的账面总资产为24484.68万元,负债为22492.21万元,净资产为1992.46万元。2013年度实现营业收入0元,营业利润-10.05万元,净利润-7.54万元。此外,由于中北瑞业竞拍浦口区江浦街道七里G08地块时,占用南京中北资金2.25亿元。

除采取与房地产代理公司合作对外进行商业销售以外,整体股权转让也是销售的一种方式,属于公司的正常经营行为。另有知情人士对记者透露,万科计划出让该项目主要因为:一是万科主要做住宅开发,对商业地产涉足不多,此次计划挂牌出局,也算是集中资源做住宅;二是南京恒邦房地产开发有限公司负债沉重,而此次计划股权转让总价为2.268亿元,计算下来每平方米的单价也在2万元以上,如能成功完成转让,万科的收益并不低。(记者肖宾)。

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