不动产抵押后能不能股权出质


 发布时间:2021-04-14 08:54:24

如家私有化踏上回家路首旅酒店逾110亿“入住”证券时报记者岳薇证券时报-莲花财经(ID:lianhuacaijing)记者获悉,停牌已近9个月的首旅酒店(600258)拟以110.51亿元人民币的价格收购如家酒店集团100%的股权。如家则将藉此私有化,并从美国纳斯达克退市。根据今

中新网杭州5月16日电 (见习记者 邵思翊 林波 实习生 方堃)15日晚,融创中国发布公告表示,正在与绿城主要股东宋卫平(绿城中国董事会主席)、夏一波(宋卫平妻子)、寿柏年(绿城中国董事会常务副主席)就收购三人所持绿城集团股份进行磋商,收购股权比例不超过总股本的30%。融创与绿城:从“同居”到“领证”作为中国房地产的两大知名房企,绿城与融创的“缘分”早有渊源。2012年1月5日,绿城与融创发布联合公告,融创中国之全资附属公司融创置地与绿城中国之全资子公司绿城地产签订股权转让协议,绿城地产向融创置地出售湖滨置业51%股权,总代价为人民币5100万元。

特别值得一提的是,嘉富诚专注于地产金融服务,是国内最早的房地产基金设计者。昨日,嘉富诚分别与重庆蓝洋担保、瀚华担保、中信银行南坪支行以及隆鑫地产签署了战略合作协议。随着战略合作协议的签署,标志着重庆第一只房产私募基金正式开始筹集。中国房地产协会金融专业委员会副主任、嘉富诚公司董事长郑锦桥表示,随着资金的逐步到位,这只基金也将在今年投入运营。初期资金募集规模为1亿元,预计今年内这只基金还将进行增资扩股,总体规模达7亿元。

据了解,该案被列入财产损害赔偿纠纷,复星国际诉请法院判定涉案转让股权约定无效,具体开庭排期目前暂无消息。复星率先发出了诉讼公告,也立即引起了当中牵涉到的其它方的强烈反应。就在当天下午,SOHO中国及绿城中国相继发出声明公告,均表示集团尚未收到法院送达的有关此案的正式诉讼文件,同时认为,之前的交易并不构成触犯复星于复星公告中所声称的优先认购权。“他们没收到传票,不意味着我们没告它。”复星相关人士透露。对于复星坚决的态度,潘石屹也作出正式回应:“这期间,有许多朋友帮助调停。

“很多项目找上门来谈收购,而且很多报出成本价”SOHO中国董事长潘石屹告诉记者,目前楼市销售情况非常差,很多项目由于缺乏资金只能寻求民间合作,对手持百亿元现金的SOHO中国来说不失为一次收购良机,但他以上市公司将发布公告为由,未透露合作项目的详细情况。而仅仅一个月前,接触了多家卖地企业的融创中国董事长孙宏斌曾告诉记者,卖方的报价仍过高且谈判余地较小,故融创还未有成功交易。业内人士表示,卖方的报价出现了明显下跌或许和年末工程款、三角债等多笔资金需要结算有关。记者获悉,房企股权转让的核心在于土地资源,目前中小房企缺乏资金,对市场判断悲观,土地转让也日渐活跃,如万科、融创、保利、首创等今年销售情况尚佳、有一定资金优势的开发商都早已密切关注调控下行业洗牌带来的扩张机遇。

“这个项目现在就是复星一家独大,SOHO也插不进来”,一位不愿具名的业内人士向记者表示。同策咨询研究中心总监张宏伟认为,市中心优质地块开发价值突出,是双方争夺地块控制权的根本原因。“目前案件的最终判决已经不太重要,一方面项目经官司后市场关注度及价值也得到提升,而SOHO中国退出有利于其在上海另拿新地,也是一桩好事。”到今天,外滩8-1地王已经出让达三年半之久,围绕这块黄金地块上演的多方利益纠葛戏码牵扯出的恩怨情仇,让业内人士至今津津乐道。2010年2月,证大拿下外滩8-1地块,创下92.2亿元的全国最高价,之后引入复兴、绿城及磐石共同开发,其中复星拥有50%的股份。2011年,证大和绿城陷入资金链危机,于是SOHO中国以40亿元接盘,间接获得50%股权。但收购次日复星即表震惊,认为自己拥有优先认购权,根本无需与SOHO分享。此后复星正式起诉,外滩8-1项目由此正式从口水战上升到民事诉讼层面。(记者 李芊)。

2009年9月,由刘永辉等四人发起,筹资1000万元,注册成立了安徽无为县鸿日置业发展有限公司(以下简称鸿日公司),刘永辉占公司股权55%,刘永辉为公司的法定代表人,公司成立后,鸿日公司向无为县国土局缴纳了土地出让金1485万元,同时鸿日公司与无为县国土局签订了《国有建设用地使用权出让合同》,履行了合法手续。经无为县政府会议决定,以该公司来建设四星级酒店项目。2011年9月16日,该公司依法取得了土地使用权证,2012年1月,公司的6号楼取得房屋预售许可证并开盘销售,其他楼盘也开始销售。

此外,由于2015年和2016年的房企发债潮,2018年开始进入集中偿付期,往后两年压力更大。克而瑞分析师朱一鸣表示,股权质押对于房企的控股股东来说,大部分是融资需求,一般来说,与该企业的负债率有较大关系,即负债率较高的房企,股权质押的需求较高,承担的风险较大。“疯狂”股权质押被叫停股权质押融资虽然能解资金之渴,但是,对房企来讲也是一把双刃剑。为了防范风险,金融机构对于质押的个股,一般都设有质押率、预警线、平仓线等。

作为主要购买标的的盛元房产,其2010、2011年度营收均不足2000万元,且年度均为亏损,但2012年度盈利3.2亿元,当年营收达到14.2亿元。不过,2013年前9个月实现营业收入7500万元,亏损4414万元。公司称,盛元房产营收及利润变动幅度较大,主要受开发周期影响。这次重组,并不仅仅是“充实”宁波联合的房地产业务。2012年年报显示,公司房地产收入为1.37亿元,对主营业务毛利贡献率约为20%,但与专业公司相比,公司地产业务规模仍然偏小。

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