房地产开发有限公司股权转让协议范本


 发布时间:2021-04-14 07:23:19

上海挂牌转让股权的房企也不在少数。截至日前,上海联合产权交易所待售房企股权达到19宗,总权益金额接近百亿。其中,今年挂牌出让的房地产业项目有10宗,上周上海产权市场并购活跃板块便是房地产业。据清科集团旗下私募通数据统计,2014年12月中国并购市场共完成297起交易。从并购案例数

根据香港证券与期货实务监察委员会颁布的《公司收购、合并及股份购回守则》,当投资者或一致行动人因股票购买行为导致其持有上市公司投票权比例由低于30%增加到高于30%时,需要启动强制要约收购程序,这意味着接下来融创中国需要对佳兆业的剩余股东发起要约收购。根据佳兆业目前的股权结构,其第二大股东生命人寿的持股比例为29.96%,公众股东的持股比例为20.81%。记者注意到,生命人寿在2014年增持的佳兆业股权均在2港元/股的价格以上,2014年底一次性接盘佳兆业11.21%股权之时,收购价更达到2.89港元/股,明显高于此次1.8港元/股的收购价。

收购价格以截至2009年8月31日上林西苑公司的净资产1998.32万元为依据,股权转让总价款为1998.32万元。其次,阳光城全资子公司福州开发区华康实业有限公司于同日签署了《福建宏辉房地产开发有限公司股权转让合同书》,收购福建宏辉房地产开发有限公司100%的股权,转让对价为969.97万元。8月份,董事长林腾蛟曾在股东大会上表示,公司将会在增发完成后,继续加大土地储备的力度。记者注意到,此次受让的两家公司,其中上林西苑公司2009年9月18日在咸阳市土地交易厅举办的国有土地使用权挂牌出让活动中竞得两地块,总面积约为26.87万平方米。

作为产业投资聚集地,长沙高新区昨日一次就签下3个产业合作项目,总投资金额达67.9亿元。其中中节能先导城市节能有限公司区域能源供应项目总投资约40亿元,拟在大河西片区投资建设10个以上水源热泵集中供能能源站,利用湘江水作为空调系统的冷热源,为片区内建筑集中供冷供热,总供能面积约为1500万平方米,建设后预计年产值达10亿元。中国五矿集团旗下金瑞科技计划在高新区投资14亿元建设年产1万吨锂离子电池正极材料项目。

10日,中珠控股公告称,正在筹划收购矿业公司股权的事宜,并从当日起停牌。而在5日,中珠控股刚公告,已完成收购隆林捷尧矿业发展有限公司68%股权的过户和工商变更登记。根据约定,这家矿业公司黄金年产品产量不低于1吨。不仅是房地产企业转行投资其他领域,一些非房地产主业的公司也在纷纷退出房地产行业。据中原集团研究中心统计,非房地产主业企业剥离房地产业务加速推进了房企并购浪潮,几乎占到此轮房企并购的半边江山。2011年1月至12月上旬,这类企业房地产产权交易达238宗,总金额超过400亿元。中投顾问房地产行业研究员韩长吉认为,部分房地产企业离岸、转行经营情况表明,在房地产限购政策下,企业的房地产主营业务经营压力增加,转行成为部分房地产企业的选择。

就有关媒体报道中石化以1元挂牌价出让下属地产企业50%股权,中石化北京燕山石油化工有限公司30日发布声明,表示出让完全符合法定出让程序。声明称,经核实,珠海市华瑞物业建设有限公司是中国石化集团公司所属北京燕山石油化工有限公司与香港雍林实业有限公司于1991年10月8日共同出资成立的有限责任公司,双方各占股权50%。2007年开始,北京燕山石化公司着手将华瑞公司50%股权及1460万元债权实施转让。从2008年起多次挂牌但未征集到意向受让方。今年3月19日开始再次挂牌,挂牌价格1314.0001万元,其中50%股权价格为1元,1460万元债权价格为1314万元。如仍然未有征集到意向受让方,将继续依据国务院国资委《企业国有产权转让管理暂行办法》有关规定处理。(记者安蓓 张艺)。

何况,那些超强度的工作量,那些心血和理念并没有让绿城在行业的惨淡中得以幸免。这些年,只看到越来越多的绑缚,未能有喘息之机。三天前我去无锡,6年前绿城拿的地,如今盖起了当地出类拔萃的好房子,价格也不贵,但被限制的客户太多,成了难以消化的库存。”高端住宅的消化库存压力,一直是困扰宋卫平的一个难题。在今年初绿城的业绩会上,行政总裁寿柏年就提出,今年的库存去化目标是50%,并表示绿城把去化率作为第一位指标,而毛利是第二位的。

香港券商京华山一分析师何伟富表示,开发商进行股权性质融资等于增加了公司的股东权益,实际上等于降低了公司的负债率。接近恒大的人士也表示,恒大配股是为了履行承诺,调整财务结构,降低负债率。从融资成本看,各房企由于经营状况不同,融资成本差别甚大。奥园去年11月发行的5年期、1亿美元的优先票据年利率达13.88%,融创于去年10月发行的总额4亿美元、5年期优先票据年利率达12.5%。而评级相对较高的越秀地产今年1月发行的3.5亿美元、5年期公司债券年利率只有3.25%,方兴地产去年10月发行的5年期、5亿美元的担保票据年利率只有4.7%。

近日,房地产及建筑、物业管理领域的待售股权频频上榜各大产权交易所的资产转让平台,攀钢集团、中信集团、葛洲坝集团等先后宣布转让旗下相关资产。业内人士认为,受国际金融危机和国内经济调整的影响,国内房地产领域也步入低迷周期,而行业景气度的下滑,无疑会促使房地产领域加速资产整合,预计2009年这一领域的资产转让活动会更加频繁。房地产股权热卖进入12月份以来,上海联合产权交易所和北京产权交易所已出现数笔房地产、物业、建筑企业的卖单。

易城中国日前发布的第三季度《一线城市大宗交易指数与趋势》显示,房地产市场股权交易频繁,行业洗牌渐行渐近,美国第三轮量化宽松政策(QE3)的实施或将引发外资流向房地产大宗交易市场,第三季度外资参与大宗交易的比例从第二季度的16%上升至36%。外资交易物业集中上海根据易城中国监测,政策影响下的房地产大宗交易成交案例具有聚集效应,经历2012年第一季度对经济与政策预期的观望,大量以自用需求与收购合并为基础的房地产大宗交易集中出现于第二季度,形成2012年前三季度整体的交易高峰。

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