房地产公司盈利状况多不理想 股权扎堆挂牌


 发布时间:2021-04-13 17:41:50

在目前国内人民币房地产基金的管理机构中,独立品牌内资普通合伙人(GP)和房地产商关联GP占绝大部分,二者合计占市场GP数量的3/4及管理资金量的72%;金融机构关联GP占市场GP数量的22%,管理资金量的25%。外资GP以美元基金为主,但还是有少量外资或合资机构如铁狮门、普凯、凯

不过,佳兆业方面对此并没有正面回应。一位佳兆业内部人士告诉记者:“郭老板回归这件事对公司的每个人来讲都是见仁见智的事情。因为太敏感,所以并没有一个统一的说法,具体问题只能关注后续公告。”佳兆业部分房源已解锁而在此之前,就已经有一些迹象表明,佳兆业事件有望迎来转机。4月3日晚,佳兆业位于深圳龙岗区的佳兆业中央广场、佳兆业悦峰花园、佳兆业龙岗大道1号等项目的房源状态悄然从“管理局锁定”变更为“司法查封”。据了解,去年佳兆业深圳在售项目房源被锁定,直接导致了这家发展势头不错的房企资金链断裂,进而触发债务违约。

经营范围除了城市建设综合开发外,还包括电子化工产品高新技术开发、电力资源开发等。此次经评估,渝能产业100%股权对应的总资产为13.93亿元,其中净资产53858.92万元,挂牌价为53858.93万元。据了解,渝能产业100%股权从去年12月28日开始在北京产权交易所挂牌,挂牌期到今年1月28日结束。按要求,意向受让方应为中国境内注册且有效存续10年以上的内资企业法人,连续3年盈利,总资产不低于30亿元,不接受联合受让。

廖剑锋还说,目前公司拿地策略“已转为谨慎”。这一表态,对于前期一直在土地市场上“狂飙突进”的阳光城来说,可谓一次“急刹车”。公开信息显示,自2013年年初至2014年4月,阳光城在土地市场接连出手高调拿地。据不完全统计,一年多时间阳光城共入手15块地,花费已超百亿,远超2011年和2012年两年的总和。在疯狂拿地扩张的过程中,阳光城不免为部分地块付出了昂贵溢价。2013年,阳光城先后购得的上海三个地块,溢价率均超过130%。

在国家关于“78家央企退出房地产行业”的行政令下达10日后,目前已出现4宗央企房企通过挂牌转让股权项目。在上海联合产权交易所,更出现了中国石化集团公司1元挂牌价转让下属地产企业50%股权的一幕。记者从北京产权交易所和上海联合产权交易所获悉,目前已挂牌转让属下地产企业股权的4家企业包括招商局集团、中国核工业集团公司、中国航天科工集团公司和中国石化集团公司。最吸引人注意的是,中国石化集团公司对属下地产公司转让股权挂牌价格仅仅1元。

公司表示,目前控股股东与公司在房地产开发业务方面存在同业竞争,通过本次重组,大股东将持有的全部房地产开发类资产全部注入上市公司,使得“同业竞争问题彻底解决,有利于维护上市公司全体股东利益”。据查,此次拟购资产均为中西部地区的房地产开发业务,项目涵盖多层及高层普通住宅、精装公寓、低密度住宅、社区配套商业等多业态开发。其中,同原地产主要在重庆开发的同原江北鸿恩寺项目(D7区),总建筑面积近130万平方米,已竣工的一期、二期建筑面积合计超过40万平方米;国展地产在重庆开发的国展·天悦人和项目,建筑面积近15万平方米,目前已竣工交付;深圳鑫润则通过全资一级子公司武汉瑞华和二级子公司瑞华地产在湖北武汉从事房地产开发业务,在建及拟建项目总面积近60万平方米;东银品筑在重庆开发的ARC中央广场项目,建筑面积近18万平方米,目前已经竣工。迪马股份表示,本次交易完成后,上市公司可开发土地面积将增加约190万平方米,资产规模、股东权益规模和销售收入将显著提高。根据相关财务报告,拟注入资产2012年实现归属于标的公司股东的净利润为3.36亿元,今年1-7月净利润为1.79亿元。而迪马股份2012年及今年上半年净利润分别为1.18亿元、1685万元。

同时,百联股份发布增发预案,将以15.28元/股价格向百联集团有限公司等5名对象发行2.6亿股,投向南京百联奥特莱斯广场等两个项目,并补充流动资金。该收购方案公布不久后,4月23日,百联股份称收到了上交所《关于对上海百联集团股份有限公司重大资产出售报告书(草案)的审核意见函》的公告,第一条就是对交易标的估值的“质疑”,上交所表示,上述交易中,百联股份出售的标的资产联华超市21.17%的股权作价折合人民币约7.44亿元。

与河南华城25.17%股权一同出让的,还有这一公司超过1.6亿元的债权。此外,8月底,南京新百发布公告称,今后将集中精力突出主业,逐步退出房地产业务。此前,还有金发科技、南京高科、水井坊等上市公司纷纷表态,将专注主业,逐渐剥离房地产业务。此外,还有部分企业挂牌出让旗下房地产项目。据统计,8月份仅北交所挂牌的房地产行业项目就占到全部挂牌项目的1/3,其中,超过80%的挂牌项目都为非房地产主业企业所有。机构数据显示,今年前7个月楼市股权变动频繁,规模股权交易已经超过60宗,披露的交易值也超过200亿元。■杨婉/文。

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