二手房没有房产证电费过户


 发布时间:2021-05-17 21:33:12

该负责人举例,如果一栋出租屋内的租客是同时开始租住并同时退房还合情合理,但是一栋出租屋必然会有不一样的入住时间,这就很难计算了。目前,市物价局已将新的出租屋电费管理办法试点方案上报省物价部门审核,新办法有望年底正式出台。记者调查一条街电费竟有几个价昨日,记者走访了东城、莞城、厚街

东莞方面希望在出租屋电价收费具体操作过程中,出租人按终端用户价格向承租人收取电费,出租屋总分表之间损耗、公摊等费用在租金中体现或在租赁合同中按公平合理原则事先约定等。对东莞方面反映的情况及建议,省物价局此后多次到东莞开展相关调研,并从法理、可行性等方面进行深入讨论。最近,省物价局原则同意东莞市在出租屋电价收费上先行试点,同时表示将在实施时间、政策衔接、工作预案等方面提出指导意见,要求东莞市物价局进一步研究试行办法,尽快制定具体实施方案上报省物价局审批。东莞市物价局有关负责人表示,目前,该局正在研究拟定完善出租屋电费管理试点方案,预计到今年年底前,规范出租屋电费管理试点方案有望正式出台。(记者/黄少宏)。

但却对公摊电费究竟包括什么没有做具体的解释。“我们小区从2003年开始入住,到现在都8年了,为什么突然之间冒出个公摊电费来呢?”不少业主们都是一头雾水。过去物业代缴如今负担不起随后,记者以小区业主身份拨通了小区物业公司的电话进行询问。物业工作人员告诉记者,此次收取的公摊电费包括公共照明费用、消防设备费用、安防设备费用、风机房费用、稳压泵房费用等。由于每个区域配套设施不同,产生的分摊电费也不相同。其中,商铺、空置房屋、变更用途的根据使用功能,由受益人承担,储藏室及车库不另收取公摊电费。商铺、住宅一层不使用电梯的,执行每月0.1元/平方的固定收费方式,住宅改为商用的按平均单价三倍收取,其他执行实际分配单价。“之前几年的公摊电费都是公司代缴的,每年几百万元的费用让公司负担过重,实在是支付不起了,所以从今年开始,我们将每两个月发单一次,公示公摊电费,让住户明确需要缴纳的费用,并在缴费时开具发票。”。

而住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用,由本楼住户合理分摊;小区范围的路灯用电费用,由小区的所有住户合理分摊;广州市区的高层住宅(含商铺、办公楼)的电梯等公用设备运行的电费,应设独立计量表,由所有使用该电梯和设备的住户合理分摊。广州市物业管理协会副会长谢凯表示,公摊有独栋与整个小区公共之分,另外占多少比例也与一梯几户人使用有关,人户多的费用当然会多,要降低费用当然要采用及时关电,节约费用是关键,特别是在整个区域的范围内,各种设备水泵、路灯、车库等,都要管理机构及时调整,至于出现特别用量,也许会有些不自觉的人用非正常手段用电,这类问题要结合到具体的项目分析。

她告诉记者,电价是1元/度。她在租房时和房东砍过价,但是附近的出租房都一样,“电费都是一个价,没有少于1元的,不住也得住啊。”正准备考研的小李,在渔湾市租了一个12平方米的单间。小李说,他原想在科教新村附近租房,但那里房价高,他扛不住。小李现在租的房子房价是260元/月,电价是1元/度,由于他没用空调,电费一个月不到30元,水费则不到10元,也就是说一个月住房费用只要300元。但是在科教新村租房,光是房租就要400元。

青海新闻网讯 最近,市民潘先生向本报社区联络站反映:“已经交了物业费,还要收电梯电费,要是不交就不让充水电费。”潘先生住在省城北区宁瑞水乡小区,去年4月20日,潘先生拿到了房子的钥匙,同时,他向物业交了1200元的物业费。今年5月,潘先生和其他居民手机上陆续接到物业的两个短信通知,说小区电梯将收取电费,居民需按照自己所住楼层的标准,尽快过来交付费用。分别是2层至10层一年120元,10层至15层一年180元,16层至20层240元,21层至25层每年300元,26层以上每年360元。

两个月公摊电量在100度左右属于正常现象,按现在用电量来看算中等水平。记者询问了几个不同小区的业主,几乎所有人都认为公摊水电费高,业主的感觉与供电部门给出的说法不符。业内人士认为,这主要是物业管理过程中关于公摊水电这部分能做到透明公开的不多,让业主容易产生怀疑情绪,而且在现实中无论是业主还是物业管理公司都没有注重节约,也让能耗无形中增高。确实,记者对比了两个不同高层住宅小区的公摊电量,30层高3梯7户的高层单位,4~5月公摊电量分别是水泵52度、电梯33度、梯灯16度,而32层高3梯8户的高层单位4~5月公摊电量分别是水泵26度、电梯37度、梯灯35度,业内人士表示,水泵和电梯的用电量不小,不同品牌的设备节电程度也不同,采用节能灯和非节能灯每月差距也不小。

今年7月,广东开始实行阶梯电价。此后数月,便出现了不少二手房东借阶梯电价之名擅涨电价、乱收电费的情况。不仅市物价部门接到了大量的投诉,网络论坛上关于出租屋乱收电费的帖子也是层出不穷,并被网友们热议。10月9日,在历经等待后,省物价局出台了《关于规范出租屋电费结算行为的通知》(征求意见稿)。这让网友们为之欢呼,认为这笔“糊涂账”终于要被清算了。对于深受出租屋电费乱象之害的网友而言,目前他们更关心的是政策如何落实,有关方面如何尽快地规范,还出租屋电价一个公平、透明的环境。

开业时,当时的物业给店里安装了增容电表,并给了一张专用电卡。房东周先生也向记者证实,当初安装增容电表通过物业认可。新物业:查无备案欠款难收今年6月,小区新来的物业公司给杜女士致函,称该店“擅自使用带20倍倍率互感器的电表,属窃电行为”,并要求缴纳所欠电费共计12.9162万元及罚金10万元。杜女士这才知道,她店内安装的增容电表显示的电量是实际使用电量的二十分之一,“我之前并不知道这种表的计算方法,老物业也从未提过,一直按照他们的要求缴纳电费”。

”据夏先生介绍,在12月10日的协调会上,新老物业方达成了协议,从12月11日到12月13日,两家物业公司和电力公司一起,进行对账、清算欠费情况、结清预存金等事项。据新物业公司工作人员张先生介绍,12月14日,对账、清算等工作尚未完成。“老物管自称他们收到的钱都交了的,18万多的欠费是业主没有交相关费用,该找业主要。”张先生说,对账清算等工作还在进行中,具体情况要等到账目结算后才能明白。14日下午,记者多次拨打老物业公司相关负责人的电话,均无法接通。夏先生说,12月15日起,供电公司将会进入小区进行“一户一表”的改造,同时进行电费清缴工作。目前,老物业公司委托新物业公司收取业主未缴纳的电费,以弥补18万余元的欠费窟窿。“我们也担心这钱收不够、要收好久,工作推进起来很困难。”夏先生坦言,害怕此事因此再次搁置。“但是无论如何,我们都会尽力。目前我们已经先行垫付了2万元给供电局,电是不会断的。”实习记者杨雪摄影郝飞。

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