上海市房地产开发用电电费


 发布时间:2021-05-15 19:49:26

但是没想到出现欠费之后,双方都不交付了。该工作人员介绍,从1月份开始,供电公司就催促青岛新天物业缴纳所欠电费,但是新天物业公司一直都没有缴纳。而电费是国有资产,电费的回收是受国家法律保护的,根据《山东省电力设施和电能保护条例》等相关规定,对小区采取停电催费措施。供电公司表示,公建

解读:整个楼层有一个总表,各个租户都有分表,房东不安装属于自己单元的分表,因此,公共分摊无法公平计算,必须由房东全数承担,租户只需缴纳自己那部分电量的电费。No.3 出租屋用电既有居民用电,又有非居民用电的,应剔除非居民用电的电费支出,其余居民用电的电费支出按上述两种情况对照执行。解读:有部分出租屋第一层是店铺,往上的才是住房,应除去商业用电的部分,其他的再按照以上两种情况“对号入座”。小贴士——出租屋使用“合表”或更划算物价部门提醒,承租人要增强自我保护意识,在与房屋出租人结算电费时,应该索取相关凭证,只要提供出电价、度数和房东收费的凭证,价格部门便能依法进行查处。记者了解到,实施阶梯电价以来,有些出租屋因为有多个承租人共同用电,总表用电量高,受到的影响较大。实际上,月用电总量特别大的,申请为合表用户将更划算,这样房东的压力不至于太大,租户也少交“冤枉钱”。居民阶梯电价政策已充分考虑到这些用户,只要符合条件,就可申请按照合表电价计收电费,合表电价在原电价基础上每度增加3.7分,佛山市合表电价为0.657元/度。(记者 廖银洁)。

哪些费用要公摊?根据物价局有关规定,住宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电,必须单独设表,其费用由物业管理单位负担,不得向住户分摊;小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰等用水用电,其费用均由物业管理综合服务费列支,不得向住户分摊;小区开展多种经营活动的水、电费用,由该项经营收益列支,不得向住户分摊。电梯由物业管理综合服务费统一列支,不得向住户分摊;严禁把分摊的水、电费用与住户自用的水、电费用混合统收。

日前,家住西部某小区的市民孙先生打来电话反映,前几天,小区物业在每个楼道公示栏里贴出了一纸通知,告知业主从今年1月1日起征收公摊电费。消息一出,立刻引来业主们的关注和质疑。刚交了物业费,咋又收公摊电费?这笔钱究竟该咋收,有啥依据?不少业主提出了一连串的疑问,称公摊电费就是一笔“糊涂账”。住了八年多咋突然冒出公摊电费?昨天,记者在孙先生居住的小区楼道公示栏内看到了《关于收取公摊电费的通知》。记者看到,物业公司决定从2012年1月1日起开始征收公摊电费,第一次征收的是2011年11月公共设施运行电费分摊费用,并公示了该区域11月的电费抄表记录,其中包括区域公共电费耗电量、总电费、分摊面积、平均单价等。

“房东太强势,我们没办法”对于出租屋电费乱象,网友“失业的游民”直言不讳,“两栋相邻,我住的这栋电价1.2元,隔壁那栋的0.72元!没有办法,房东太强势了。他曾说,你可以不住,要住就这样,其他地方只有比这里更贵。”该网友的遭遇似乎代表了更多痛斥出租屋电价缺乏规范的网友心声。“一些外来务工人员需要在工作场所附近就近租房,但又住不起租金较高的小区,因为出租屋在租价上具有价格优势,一些出租屋房东就有底气说出‘你可以不住’这样的狠话”。

由于安装的是卡式电表,居民和底商用电必须向三晋物业预付电费,才能正常用电。5月17日中午,记者在小区门口看到,超市、美容院等商铺门前发电机轰轰作响。“为了不影响正常营业,同时防止冰柜中的食品坏掉,我们或借或买来发电机,虽然一天要烧掉将近百元的油费,可是没办法啊!”一名超市老板无奈地表示,“我已经连着吃了三根雪糕了,要不然就化了。”“我的鹦鹉鱼和罗汉鱼因为没电缺氧死掉了,损失了好几千元啊!”业主石先生苦恼地说。

“物业走人后,我们这里已多次‘被停电’,前几次都是没有任何通知的情况下停的。”黄先生说,在小区物业公司走人的几天后,小区半夜里被电力部门拉闸停电,导致水泵房涨水,30多名业主凌晨舀水3个多小时才抢救了价值过百万元的二次供水设备。“我们业主都是先交钱后用电的,而供电部门委托物业收我们的电费,现在物业欠了电费跑了,供电部门却要我们来承担责任,这太不公平了。”黄先生介绍,目前供电部门已通过相关渠道冻结了小区开发商30万元资金,另有一笔17万多元资金也在可控范围内,“资金到他们的账上是迟早的问题,为什么要逼我们这么紧呢?”供电部门:我们也是受害者“我们真是百分之两百不愿停小区的电。

公建电户名已经在去年11月份过户给了物业,11月份之前的电费开发商已经缴清了,主要是11月份之后的电费没有缴。该工作人员给记者出示了一张《限电通知书》,通知书的催费对象是“青岛新天物业发展有限责任公司济南分公司”。通过通知书可以看到,从2014年11月1日起,到2015年3月9日,拖欠济南供电公司开发区客户服务中心共计291149.25元。根据相关规定,于3月16日对茗筑美嘉小区采取停电催费措施。该工作人员介绍,目前地下停车库的管理没有交接给物业,停车库的一些保安人员也都是开发商的。但是,地下停车库有没有交接跟停电没有关系,主要原因还在于新天物业欠的电费太多。物业两个月所欠电费高达10万元,就算整个地下车库再怎么用电,也不可能用这么多。物业所欠电费是整个小区的公共设施用电费用,比如照明、电梯费等公建电使用费,地下停车库只是受连累被停电。

3 专家细算账按最高档电价算房东也不会赔房东们打着“阶梯电价”的名义涨电费。那么,如果房东不涨电费真的会赔钱吗?省物价局电力价格管理处处长冯萍表示,目前长沙的居民用户主要分为合表用户和“一户一表”用户。城乡合表用户(如物业小区、部分单位宿舍等)暂不执行居民阶梯电价。根据《湖南省居民生活用电试行阶梯电价方案》规定,其用电价格每度提高0.016元,即0.588元+0.016元=0.604元。同时,依照省物价局湘价重〔2006〕97号文件有关转供电价的规定,专用变压器供电的在目录电价基础上按不超过6%加收损耗,公用变压器供电的不超过4%,严禁超标加价收费。

他表示,以后是否正常供电,将视小区缴纳欠款的情况而定。停电前,会提前7天贴出通知,尽可能减少对居民生活的影响。昨天,物业工作人员确认,小区于昨晨6点开始停电。物业冯姓经理表示,自己并不负责此事,须由刘经理回答记者问题。昨天下午2点半,记者再次来到该物业,冯经理表示,此事只是一个小矛盾,刘经理已前往供电局同对方协商此事,自己并不清楚情况,并拒绝接受记者的采访。对于所欠数额是否为20余万元的问题,冯经理回应称,“20多万现在还叫事儿吗”,随后离开。(记者 龚棉)。

小妇人 景莲 明昱玖

上一篇: 鹿城区制革基地岩门安置房

下一篇: 怀柔二手房小产权的房价格



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |手机版 |电脑版

Copyright © 2012-2020 前思楼市网 版权所有 0.18704