房地产开发企业电费怎么做分录


 发布时间:2021-05-17 22:10:11

龙丰苑业主王女士说,从2011年供暖开始,小区供热二次加压费用就一直按4元钱收取,虽说今年有了规定,可物业通知今年还收这部分钱。“我有朋友住在西湖馨苑,他们小区也是高层住宅,但供暖费都按23元收,没有加压费这一块。”个例>> 供热二次加压每平米还收4元钱部门>&

一方面1号、5号、6A号和6B号楼的居民们自2002年入住后,由于当时还属于临时供电,因此每户居民曾缴纳过50元钱作为公共照明电费。自2004年起实施计量收费后,供电公司并没有按时到小区进行抄表,直到2007年,才有抄表员上门查表,平均下来每户业主需要缴纳几百元不等的电费,这让一些业主有些不理解。另一方面,虽然2号、3号和4号楼是有抄表工按时查表,但一些业主认为他们所交的物业费里应该包含着这部分公用照明电费,因此也拒绝缴纳电费。

新办法有望年底出炉针对出租屋电费管理问题,市物价局计划试点出租屋电费管理新办法。据悉,新办法拟将按照终端用户价格向承租人收取电费,出租屋总分表之间损耗、公摊等费用在租金中体现或在租赁合同中按公平合理原则事先约定好。市物价局有关负责人解释,“这将会解决现行办法的难题。”去年底出台的《关于规范出租屋电费结算行为的通知》中结算方式的计算公式比较复杂,一些房东仍然会拒绝执行。在实际操作过程中也发现,对于公摊的费用无法公平收取。

楼前的电线杆上几条电线裸露在空中,电线杆下方的一个大电箱比较老旧。走进楼内,楼体墙壁上装着一排新电表箱,但是并没有安装电表,墙壁上缠绕着很多破旧的电线。居民反映,这些电表箱是2013年安装的,可是一直也没有装新电表,由于夏季是用电高峰期,这栋楼经常停电,每次都停半个小时左右,要是到了桑拿天,停电就更频繁了。居民们说他们每三个月向西马庄村水电办公室交电费,电费没少交,可是服务却跟不上。笔者采访了西马庄村委会,据村委会一位工作人员介绍,4号楼物业不归村委会管理,村里只收取电费,居民向村委会交电费,按0.48元一度电计算,村委会实际上要另外多垫付一部分电费,村里资金状况不好,已经尽力了。据了解,这座楼是九十年代北京裕发房地产公司和西马庄合作开发的。1994年,这栋楼被北京爱地物业管理有限公司买下卖给自己的职工,并负责物业管理。在2004年,爱地物业公司不知何原因突然撤出,房子也几经转手,多数又卖给了新房主,从那时起,4号楼就没有物业管理了。笔者又致电永顺镇供电所,工作人员说关于4号楼的供电问题,他们也没办法解决。(通讯员 宁欣)。

连日来,河西区翠水园、蓝水园等小区的居民烦恼透顶。附近的龙水园商区因拖欠约405万元的巨额电费导致停电,为了正常营业,很多商户都租了发电机。几十个发电机共同运转带来的巨大噪音严重扰民。记者采访后得知,这种情况已经持续十多天,而且已经不是第一次了。居民:叫苦不迭近日记者来到现场,当记者围着龙水园商区转了一圈后发现,至少有20多台发电机正在同时运转,而单单一台发电机的噪音就已经震耳欲聋了。记者看到,龙水园的北侧和西侧是很大面积的居民区,西侧还有一个幼儿园。

电业:已申请正式电,但欠费只能停电记者致电铁西区电业局,工作人员称该开发商除了假日蓝湾小区外,还有假日普罗旺斯小区、薰衣草小区都存在拖欠电费的事,有的甚至拖欠了6个月的电费,多次协商都没有结果,严重扰乱了供电秩序。据了解,临时用电是提供给施工工地的,期限为6个月,到期后如果未完工,在不改变用途的情况下可以办理延期,逾期就应收回。目前,铁西区电业局已多次督促小区办理正式用电,开发商也已经申请正式用电,但需办结所有款项才能办手续。“由于是临时用电,电业局只对话开发商,欠费只能停电。”沈阳晚报、沈阳网记者 唐心萌 高也 文并摄。

链接出租屋电费实行分类结算通知规定,在房屋出租中,房屋出租人和承租人应遵循“谁用电、谁付费”的原则,合理分担供电企业按总表电量收取的电费。总表与分表之间的线损及公共用电应按照公开、公平和简便易行的办法合理分摊。具体按以下三种情况确定:一是出租屋总表之后各分表装置齐全,即出租人和承租人都安装分表,线损和公共用电量能够准确反映的,出租人的实际总电费支出按各分表用电量的比例据实分摊。这种情况的结算电费计算公式为:出租人向各承租人收取的电费=总表电费÷分表电量总和×各承租人分表实际电量。

对业主要求赔偿精神损害抚慰金2万元的诉讼请求,考虑到本案中侵害名誉权的具体情节以及原告实际损失,法院未予支持。“大字报”失实导致业主社会评价降低法官说法>>>我国《民法通则》第101条规定:“公民、法人享有名誉权,公民的人格尊严受法律保护,禁止使用侮辱、诽谤等方式损害公民、法人的名誉。”名誉侵权的最基本要素是看受害人的社会评价是否降低。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第140条第1款规定:“以书面、口头等形式宣扬他人的隐私,或者捏造事实公然丑化他人人格,以及用侮辱、诽谤等方式损害他人名誉,造成一定影响的,应当认定为侵害公民名誉权的行为。

【物业回应】交费不到六成就不供暖了昨天上午,该小区物业的赵经理对河南商报记者表示,已经不强制业主交公摊电费。“但是今年交暖气费的户数达不到六成,我们就不打算供暖了。”赵经理说,该小区换热站由小区物业管理,热力公司按暖气费总额,返还一定比例的管理运营费用。“去年小区用暖户太少,入不敷出,水电费算下来,物业亏了14万多元。”他说。目前,郑州市绝大多数小区的换热站都已经由热力公司接手,为什么这个小区还由物业管理?“热力公司说供暖设施整改不到位,人家不接收。

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