一般纳税人房地产公司电费


 发布时间:2021-05-18 12:26:55

整栋楼没有物业公司管理,由开发商老板将物业承包给当初跟其干活的琼山甲子镇男子何瑞锋管理。何瑞锋带着家人从1997年承包管理物业,至今已有16年,每月都向业主收取水电费和物管费等,一直相安无事。哪知今年9月,整栋楼突然被供电部门断电,他们这才知道从去年11月开始,何瑞锋一直没有向供

”本案中,被告在与原告因收取电费和物业费发生冲突后,制作了《情况说明》,《情况说明》中“遭到36号业主全家的攻击和威胁,其儿子、儿媳到物业公司,扬言要物业公司交人,否则要铲平物业公司”,以及“36号业主作为小区业主,不仅自己不缴纳物业费和电费,还走家串户煽动其他人不缴纳物业费和电费”的表述,与查明的事实不符;且被告物业公司将《情况说明》散发给小区部分业主并在小区门口张贴,一定程度上贬低了原告的人格,导致原告的社会评价降低,侵害了原告的名誉权,被告应承担相应的侵权责任。因此,被告物业公司应该在小区范围内为原告恢复名誉、消除影响,并向原告赔礼道歉。

近日,海南省海口市海甸岛人民大道蓝海鑫城近百业主向记者反映,该小区按照1.7元每度的高价收电费,同时该小区消防、天然气管道、电压器等设施均不合格,导致供电部门屡次停电。小区原物业张贴公告声明其于2013年12月31日不再提供物业管理服务并退出。公告张贴后的蓝海鑫城多数业主对此持反对态度,业主普遍认为物业退出和高价电费对近百住户生活造成严重影响。“让业主交1.7元每度的电费,每个月将近要交300多元的电费。”据蓝海鑫城小区业主刘女士介绍,她是在2012年5月买的房子,应该是一年以后拿房产证,但是始终拿不到证,而开发商解释说房屋消防通道等设施不合格,政府验收不了,对此刘女士表示无法理解,“那也不应该是百姓承担啊,经常停水停电,小区的正常生活根本无法保障,生活不便而且危机四伏,小区业主都感觉很不安!”蓝海鑫城蓝海鑫城业主杨女士告诉记者,这里的业主多是候鸟老人,很多人身体不好经常抱病在身才来海南养病,一到停水停电不单单是是生活不便,停了电梯下楼也不方便,“从去年12月份起,小区业主成立临时业主委员会组,至今仍在为此事不断上访、求助,但一直未有任何结果,我们也不希望春节还停电,过个黑黑的春节。

但实际上,在全市400多万户居民当中,八成用户都在二档电价以内缴费。阶梯电价由“月阶梯”改为“年阶梯”之后,全年电量打通计算,享受低价的电量额度每月不清零,年内可累积结转调剂使用,用电量较大、且月用电量波动又很大的用户,全年平均电费支出反而会下降。家住汉口高雄路的刘女士说,2014年,她家共用了4360度电,其中,4、7、8、9四个月用电量进入第三档,按照“月阶梯”计算,全年实际缴纳电费2743.48元。

记者以租房者的名义询问为啥电费涨价这么高。一位房东解释,单个住户每月用电量很少有超过260度的,但每月向供电局缴电费时,总电量加起来就超过第三档(601度),价格就会上升了。而且,还有楼道的电灯等设施也要收费,要让租房户分摊。另一位房东补充说,由于电力公司装表按照“一户一表”原则只给屋主装总电表,分电表都是房东装的,这些分电表的度数不一定准确,只能提高单价了。市发改局(物价局)价格管理科相关负责人表示,一段时间来关于房东涨价的投诉明显多了,目前城中村出租屋的电价多在1元/度~1.3元/度间。

武汉早已实施阶梯电价,而一些租户却长期交着“高价电费”。李先生租住在三眼桥三村,他昨天反映,他家电费一般都是在二档的额度,但是房东却按照一度电1.1元钱收取。“按这个标准,我们每个月要多40%的电费。”昨天,记者来到三眼桥三村,这里私房较多,租户也多。租客们都反映,房东电费收得太高,最少的每度电收1元,多的收到1.3元。记者采访的几位房东,他们都振振有辞:别人都是这么收的。按照武汉阶梯电价方案:第一档每户每月0—180度,电价不变,每度0.57元;第二档181—400度,每度多交5分钱;第三档401度以上,每度多交3毛钱。

3 专家细算账按最高档电价算房东也不会赔房东们打着“阶梯电价”的名义涨电费。那么,如果房东不涨电费真的会赔钱吗?省物价局电力价格管理处处长冯萍表示,目前长沙的居民用户主要分为合表用户和“一户一表”用户。城乡合表用户(如物业小区、部分单位宿舍等)暂不执行居民阶梯电价。根据《湖南省居民生活用电试行阶梯电价方案》规定,其用电价格每度提高0.016元,即0.588元+0.016元=0.604元。同时,依照省物价局湘价重〔2006〕97号文件有关转供电价的规定,专用变压器供电的在目录电价基础上按不超过6%加收损耗,公用变压器供电的不超过4%,严禁超标加价收费。

那么,合能雨花公馆到底是公变还是专变供电?记者就此事咨询了市电业局。电业局相关负责人在查询了项目情况后告知“合能雨花公馆仅办过基建用电”。据了解,基建用电就是建房子的临时用电,不是市民用电。电业局相关负责人表示,建房必须要与电业局签订供应电合同,但合能雨花公馆至今仍未签订此项合同。湖南合能房地产开发有限公司策划经理刘裕否认该项目住宅是专变供电,她称,物业合同里的代收代缴是针对商业、写字楼和公寓等商业性质的产权,而住宅是供电,不会代收代缴。

出租屋电费收费乱象屡禁不止。记者卢政摄市物价局计划试点出租屋电费管理新办法破解收费乱象长期以来,由于无法实现“一户一表”的电费计价,许多租户饱受房东收高价电费之苦。经过长达半年的走访调研后,物价局有望在年内出台出租屋电费管理新政,出租人将按终端用户价格向承租人收取电费,出租屋总分表之间损耗、公摊等费用将在租金中体现或在租赁合同中事先约定。无良房东私自抬高电价物价部门统计数据显示,全市仅登记在册的出租屋就有30万栋,最多可容纳700多万人居住。

他在文中称,“在不得已的情况下,政府要求我帮助小区垫付电费,让小区平稳过渡到新的业委会选举成立,聘请到新物业公司为止”。他还给电力部门写了一份书面还款计划,称“分两期分别至11月25日和年底付清建外SOHO东区所欠电费”。他还透露,“这笔款中,有广大业主交来的物业费,有我本人的物业费,也有我为小区垫付的费用”。华威供电所表示,至此,建外SOHO东区还拖欠着218万余元电费。运作规则已经明确据了解,截至前晚10点,应急账户共收到60余名业主交的300余万元,其中包括潘石屹19日交的6万多元和垫付费200万元。

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