中弘卓越城7号楼可以办理房产证吗


 发布时间:2021-03-07 10:05:45

在与黑石达成合作之前,卓越金融已连续三次摘牌中国邮政集团旗下酒店,使得名下的经济型酒店品牌“你的客栈”扩张到28家,并分布于浙江、四川、甘肃、广东等全国各个省市。今年4月,黑石集团的房地产合伙人基金第六期募集结束,共融得109亿美元,创下有史以来数额最大的一次房地产机会基金募集。

中资企业赴港上市的热情,并未因近期香港上市新股频频破发而有所降温,其中,地产企业是当然不让的生力军。昨天,就有包括恒大在内的5家内地房企集体叩关,进行港交所主板的上市聆讯。如若顺利通过,将最少募集300亿上市资金。5家内地房产企业分别为恒大地产、明发集团、卓越地产、花样年及厦门禹洲。广州的恒大地产,已连续六年打入中国房产企业十强,恒大早在金融海啸前即递交过上市申请,后因市况逆转,招股活动虽然已经展开后仍然叫停。

近期,多家内地地产企业赴港IPO引起行业的广泛关注。而最新的消息是,深圳的卓越置业上市计划已被搁置,而刚结束认购的恒大地产与通过上市聆讯的龙湖地产则进展顺利。10月28日,卓越置业宣布搁置其价值10亿美元的上市计划,发布公告称,“鉴于IPO市场状况以及为投资者争取最佳利益,决定不会按原定时间表进行全球发售。”市场人士指出,卓越公开发售部份不足额,国际配售部份虽然获足额认购,但大部分投资者要求下限定价。卓越不愿降价出售,故决定暂停上市。

此次恒大卷土重来,初步预计集资规模最高为117亿元。由于恒大是目前内地土地储备第一的房地产商,也是唯一位居十大房地产榜,而尚未在内地或香港上市的地产商,因此其赴港上市备受关注。其余四家企业,卓越及花样年同属深圳房地产企业,卓越于内地包括深圳、青岛及杭州等七八个城市均有项目,明发及禹洲均为福建省房地产企业,明发主要在江苏及福建一带进行物业发展,在南京、无锡、扬州及合肥等地均已有大型项目。明发拟筹最少80亿元;卓越拟集资约78亿元;花样年约46亿元。

卓越置业公开认购额不足去年7月,卓越置业递交上市申请,集资金额最多15亿美元(约117亿港元)的消息传出。而金融危机爆发后便无音讯。今年重提上市拟发行30亿股,集资规模63亿-78亿港元并于10月21日开始招股。27日,卓越及另一家内房股明发截止认购,二者公开认购均不足额。其中,卓越公开发售部份获九成多认购,只差少许足额。但是卓越置业仍然决定搁置其上市计划。“鉴于目前涉及首次公开招股的市场状况,以及为投资者争取最佳利益,卓越及联席帐薄管理人决定,不会按原定时间表进行全球发售。

今年9月份,经过10年迁徙的中信证券确定正式落户深圳,并且斥资10.4亿元一举购下深圳福田中心区逾3万平方米的卓越时代广场二期写字楼。包括卓越时代广场地上建筑4至22层办公区域、首层大堂以及125个地下停车位,成交单价每平方米超过3.4万元,这在写字楼的交易上称得上是大手笔。另一方面,今年卓越新落成的卓域世纪中心是个CBD商用物业,也让卓越大赚一笔。“业绩优良、资金充裕,上市就更加容易了。”该业内人士透露。上市亮点:保险巨头投资近4亿卓越的招股文件透露,中国人寿斥2000万美元(约1.56亿元)及平安保险斥3000万美元(约2.34亿元)成为卓越基础投资者,共涉资5000万美元(约3.9亿元)。

宇神 慧洲慧 周里

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