卓越蔚蓝海岸五期楼盘布局


 发布时间:2021-03-03 03:17:07

“对外界的质疑及猜测,卓越集团并不会有任何担忧。”针对公司去年销售额仅为102亿元,但今年7月26日却花费123.69亿元拿下深圳前海总价地王的拿地动作,卓越集团相关人士向《证券日报》记者表示,目前公司自有资金充足,具备多种融资渠道,支付土地款完全没有任何问题。值得一提的是,上述

近期,多家内地地产企业赴港IPO引起行业的广泛关注。而最新的消息是,深圳的卓越置业上市计划已被搁置,而刚结束认购的恒大地产与通过上市聆讯的龙湖地产则进展顺利。10月28日,卓越置业宣布搁置其价值10亿美元的上市计划,发布公告称,“鉴于IPO市场状况以及为投资者争取最佳利益,决定不会按原定时间表进行全球发售。”市场人士指出,卓越公开发售部份不足额,国际配售部份虽然获足额认购,但大部分投资者要求下限定价。卓越不愿降价出售,故决定暂停上市。

据不完全统计,目前正在准备上市的地产企业近40个。而2009年已经实现了上市的内地房企,除了在中国香港上市的恒盛地产、在内地上市的世联地产、在美国上市的中国房产信息集团(Nasdaq:CRIC)等知名企业之外,其他上市成功的如宝龙地产、北京金隅等企业,在房地产行业中,规模仅算得上中小企业,而国内成功通过借壳上市的地产企业,如爱家房产、凯迪等同样规模不大。可见,在2009年,除了一线房企急于通过上市融资之外,中小房企上市融资冲动更强烈。

关于此次组建商业资产管理公司的合作事宜,知情人士向记者透露,归根结底起源于那起物业收购。“黑石收购长寿路项目之后,便有意图对该物业进行新的规划。”该人士称。据悉,在交易过程中,黑石与卓越开始接触来联手组成一家商业资产管理公司。早先有媒体披露,黑石意欲收购上海闵行区某商场项目。然而,由于牵涉复杂,至今该项目尚未“落定囊中”,因此目前黑石名下仅仅拥有一个长寿路商业项目。按照计划,该资产管理公司现今的主要工作,便是负责长寿路商业项目的招商、经营及管理事务。

据了解,由于本周四为国庆假期,因此港交所主板上市聆讯提前至昨天进行。市场消息指,如若这些内房企业顺利通过聆讯,最快可赶至10月中旬进行招股,10月底有望挂牌。而在此之前,已有北京金隅、华南城、宝龙地产和恒盛地产等多家内地房产企业在港融资。资料显示,从今年9月到年底,房地产开发商扎堆赶着海外上市的“末班车”,由此形成一轮密集的融资高峰。据预计,有十多家内地房企计划今年年底前在海外上市,预计全年融资规模将超过70亿美元,并有可能达到100亿美元,远远超过2007年约50亿美元的历史最高水平。

“尽管2009年银行贷款很容易,2010年如果政策变了怎么办呢?”一个年销售额十几亿元的房地产开发商告诉《中国经营报》记者,本来希望上市,打开资本市场融资渠道,可是在众多房企挤破头要上市之际,他对自己企业的上市之路并不乐观。10月27日,卓越置业再次表示,暂停上市,使其成为本年IPO重启之后第一家上市计划搁置的内地房企。作为二线房企中的头牌,卓越也许并不差钱,但其遭遇资本市场的冷遇仍让无数准备上市的中小企业忧心忡忡:融资渠道不打通,2010年企业如何应对市场的变化?尽管媒体将此轮上市的焦点给予了恒大、龙湖,但是,在恒大、龙湖背后,不容忽视的是正在准备上市的中小内地房企:如卓越、花样年、禹洲地产、明发集团、南国置业、景瑞地产、旭辉地产等中小企业。

“万科拿地很阳光,显然不会幕后操作。”曾亮对新浪乐居记者称。曾亮回忆,万科亦是网挂系统当机的受害者,曾经在参与网上竞价时,由于操作员的电脑临时死机,最终放弃了地块的竞争。但是随后,万科9.6亿拿地成功的竞价结果已见诸报道。稿件写道:7月17日,长沙市万科房地产开发有限公司透露,该公司当天以9.6亿元拿下了长沙梅溪湖两宗住宅用地。文章所述两地块即为033和034地块。这让卓越内部人士颇有微词。“万科这么快对外公布消息,是想抢占舆论高地。

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