成都中铁卓越城一期房天下


 发布时间:2021-03-09 02:12:40

网友向记者提供了7月4日卓越时代广场开发商致业主的一封信7月9日,济南卓越时代广场工地入口已经被封堵近日,有网友在大众网论坛反映,自己在卓越时代广场购买的新房已经停工一周多,虽然开发商给业主发出了停工原因的公告,但离交房仅剩三个月的时间,业主担心因为停工问题影响交房时间。记者随即

“目前,最好的融资方式还是上市。”一位正在准备上市的地产企业高管对《中国经营报》记者坦言,上市之后,除了融资之外,通过上市被资本市场认可,以后包括贷款、发信托等产品也会更为方便。“这次卓越上市失败,我们很关心,客观上说,卓越是一个非常不错的企业。”该地产企业高管对记者坦言,尽管卓越在全国知名度不高,但其资产的优良在业界名声不错。而据记者了解,仅在上海,准备上市的企业也已经排上了长队,如绿地、旭辉、景瑞、同策、华燕、三盛地产等均有上市计划。

至此,在此次前海土地争夺战中,卓越力压绿地、金融街、华润以及万科和新世界联合体,以123.69亿元将两宗地块收入囊中。更为值得注意的是,这两宗地块不管是楼面地价还是两地块的总价都已经晋升为深圳年内地王。对此,在宋延庆看来,卓越集团正是在赌整个前海区域的升值空间,以此换取其利润空间。宋延庆认为,上述两块地的建设周期大约为5年。届时,前海区域整体上升空间都会比较大。不过,美联物业全国中心相关人士则向《证券日报》记者表示,上述两块地底价较高,起始楼面地价已超过1万元/平方米。

据传,卓越公开发售部分仅获90%认购。摩根大通中国投资银行副主席龚方雄表示:“IPO窗口好不容易打开,这是好事,但一下出现几十家房企挤在一起IPO,市场势必会短暂消化不良”。有市场人士质疑,卓越的上市流产可能给市场带来很大的冲击,目前正在排队上市的房地产企业,可能都将受到影响,定价策略将面临更大挑战。与卓越同期启动IPO的恒大地产自10月22日开始招股以来,在近一周内公开发售部分已获得47倍认购,获国际配售超额近11倍。

据了解,由于本周四为国庆假期,因此港交所主板上市聆讯提前至昨天进行。市场消息指,如若这些内房企业顺利通过聆讯,最快可赶至10月中旬进行招股,10月底有望挂牌。而在此之前,已有北京金隅、华南城、宝龙地产和恒盛地产等多家内地房产企业在港融资。资料显示,从今年9月到年底,房地产开发商扎堆赶着海外上市的“末班车”,由此形成一轮密集的融资高峰。据预计,有十多家内地房企计划今年年底前在海外上市,预计全年融资规模将超过70亿美元,并有可能达到100亿美元,远远超过2007年约50亿美元的历史最高水平。

据总结10家券商资料,共借出58.6亿元孖展金额认购恒大地产,以公开发售6.46亿元计,超额8倍。尽管众多内地房产股香港遇冷,但仍不能阻止更多地产股赴港排队IPO的趋势。花样年控股集团、龙湖地产、中骏置业都在其中。其中,龙湖地产目前正进行路演,下周会正式进行推介。而早前将路演延期的花样年(1777),也初步定下周二举行投资者推介会,将不免与龙湖有一番争夺。内地房产泡沫吓退香港投资者对于为何选择香港市场,一家已经在港上市的内地房产股企业人士向记者表示,他们看中的是香港可以带来国际投资的平台,接触大的国际投资者,今后融资渠道也将有所拓广“比如以前只能从内地银行贷款,现在国际上的各种融资都是可以拿到的”,该人士表示。

分析人士指出,热钱流入可能会持续一年,至于香港银行体系结余,预计仍会维持于2000亿元至3000亿元的水平,这将保证充分的流动性。同期,恒生指数已经连续十四周收于2万点上方,两个月来累计涨接近2000点。但另一方面,虽然内地楼市年内不断升温,香港市场也“不差钱”,内地房地产股在香港的IPO之旅走的却并不顺畅。10月以来,在香港启动IPO的内地地产股,包括恒盛地产、恒大地产、卓越地产、福建明发、厦门禹洲等。然而,这批内地房地产企业在港招股的境况却并不是很理想。

康宛 双亭 贵腾

上一篇: 开发商建小产权房的证件有哪些

下一篇: 天津不动产多久出他项权证



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |手机版 |电脑版

Copyright © 2012-2020 前思楼市网 版权所有 0.37205