商品房那么高楼层有点害怕


 发布时间:2021-03-07 22:57:29

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没有建设工程许可证,便私自加盖楼层,昨日下午,郑州市规划局对一违章加盖建筑进行了拆除。昨日下午5时许,郑州市民航路与金水路交叉处东北角,一幢深灰色写字楼旁的4层楼顶,立着十来根钢架。这幢楼旁边,是一辆大型吊车。楼顶数十名工作人员正在拆卸这些十几米高的钢架。现场的郑州市城乡规划监察支队队长焦凯旋称,这幢楼涉嫌无证私自向上加盖3层楼层。“上周一来检查时,发现没有办理建设工程许可证。”焦凯旋称,当时他们便向加盖楼层的单位下达整改通知书,责令其停工并拆除已有建筑。

”建安新村的李先生告诉记者:“钱的问题倒不是大问题,我们之间也做过一些方案,可以对部分低楼层用户提供一些补偿,但是他们并不接受。确实,毕竟低楼层住户对于电梯并无需求,在他们看来,最好的改变就是没有改变。”新出台的《意见》对于旧楼加装电梯的资金来源给予了指引:本着利责相应、友好协商的原则,业主可以参照楼层不同、权重不同的方式自行协商出资比例,楼层越高,则出资比例相对越高。例如,第8层权重可设为6,第7层为5……,等等。

以购买会籍的方式转嫁部分楼款:对购房者更加不利,首先购房者必须在首付上有充足的预算,因为这部分的楼款不能用住房贷款来支付;而且相比起“阴阳合同”,购买会籍转嫁楼款的做法更不利于以后出售,因为按照20%个税的减免规定,装修成本及相关发票可以作为减税的根据,而会籍发票则不可以享有减免优惠。把新房当二手房卖:对于后期接手购买房子的真正买家来说,这个二手房买卖转让的税费无论是各付各税还是买家全包,最终势必会推高购房者的入市成本。专家观点广东中原项目部总经理黄韬:楼市怪招迭出,消费者承担的风险增加,但这些风险对比楼价继续上涨而买不起房,很多人觉得还是值得一博,可谓“一个愿打,一个愿挨”。资深地产评论员韩世同:广州市今年楼价限涨7.5%,但以去年成交均价为参考值就不太科学。凡是有“翘尾”、“掉尾”行情的年份,以年度均价作为第二年的参考值都不科学。记者 李凤荷。

家住楼梯楼8楼的赵先生告诉记者,自己80多岁高龄的母亲近几年除了看病、检查身体之外,已经不再下楼了:“以前每下楼一次都是我背下去,现在我也是60岁的人了,背不动,只能叫在福田工作的儿子回来背。”关于旧楼装电梯的设想,赵先生是第一个投支持票的,他对此也在同一楼的邻里间摸过底:“五、六、七、八楼层的业主都是比较坚定的支持派,四楼的可能有些摇摆,三楼以下则较多是持反对意见的了。”“反对者主要的反对意见在于加装电梯对于楼层结构安全的影响、电梯对于低楼层采光的影响、电梯的安全问题、电梯的噪音问题等等。

近日,我省多地空气质量不好。上周末的两天,郑州的浓厚的雾霾更是让不少人感到恐惧和担忧!郑州气象局专家研究表明,郑州市区大雾日的季节变化比较明显,大雾日主要集中在每年的11月至次年的2月,这期间的大雾日占郑州全年大雾日的近51%,4月至6月较少,只占全年的10%。在这样的雾霾天气,不少人都选择宅不在家里。那么,在买房时候,买几层才能远离雾霾伤害呢?随着小高层的普及,近些年挑选楼层的争论又多了起来,一说到选小高层楼层,一些人肯定会说,这还用争论?!既然是小高层,当然是越高越好了,其实不然,同一套户型,所在的楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己的小气候。楼层不同,对我们的生活影响也不同。这里小编先介绍各楼层的利弊,让置业者自己斟酌。这里先说说小高层的益处,首先,从建设质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质 量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基 深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整栋大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。

反正要降价,还不如将一些楼层低、位置差、品相差的房子处理掉,留下一些楼层高,位置好的房子慢慢卖。因为市场一旦回暖,位置好的房子往往在市场更可以“赚到大钱”,为开发商赚回更多的利润。说到底,开发商这也是种变相销控。说是打8折,实际成交价并没降一些购房者也许有这样的遭遇:到售楼处时,售楼小姐会告诉你楼盘打8折或7.5折,可是,当您选出一套房源计算折后房价时,却发现,实际成交价并没有想像中降的那么多。以一城北楼盘为例,2007年12月推出的最后一批房源还余118套。

首先,从空气质量角度来说,不是越高越好,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状。其次,楼层高也并不能避免噪音的打扰,声音通常以最短的路线传播,向上的并不比向其他方向的弱,有时高层同样可以听见汽车的嘈杂声。原来,声波是以立体传播的。家庭组成决定楼层规避了这两个误区之后,再根据家庭组成来分析楼层,有老人和小孩的家庭,不宜选择过高的楼层。相同户型的一套房子,如果所在的楼层不一样,居住感觉也就完全不同,对我们的生活影响也不同,尤其对老年人修养身心与孩子运动成长的影响最大。

在各个工序的质量监管方面主要依靠监理人员的现场巡查和验收,而高层在巡查和阶段验收时也是容易被忽视遗漏的地方,因此,高层出现这些质量缺陷的概率会高于低层,整体质量稍逊低层。二是建筑施工中防水、防潮是较为重要、后期容易出现问题的地方,对于北方雨水较少的城市来说,防水工程往往很容易被忽视,以致业主后期居住苦不堪言。“商品房顶层最容易出现渗漏水的问题,一层返潮问题较为集中,而实际销售过程中,往往这两层也是最难卖的,因此开发单位会采取价格优惠、送面积等方式进行销售。

广饶 郭海萍 宇神

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