85年的人买房选什么楼层好


 发布时间:2021-03-08 16:38:02

随着城市不断扩张发展,土地利用率越来越高,房地产市场也随之不停更新产品,逐步推动和更新居住建筑向小高层和高层发展,甚至超高层建筑也将在不久的将来出现。有数据表明,昆明住房进入了高层时代。高层的出现,给购房者带来更大的选择空间,对购房者来说,从多层到小高层,再到高层,可选楼层的增多

购房人在签订购房合同的同时,还要签订一份补充协议,即“委托开发商装修”的合同。据销售人员介绍,这35万元的装修款项可以选择3种方式支付:一次性付款、安居贷贷款以及分期付款。据广州房地产人士介绍,增城自2010年开始执行限价后,“价外合同”的做法非常风行。不过广州市国土房管局对杜绝“阴阳合同”的方法是非常严厉的,首先在审批预售价格时须注明“毛坯或精装修”,如果发现报价是毛坯而又要购房者签订装修合同,势必严查。

买过房子的人都知道,同一栋楼里不同楼层的价格是不一样的,而同一楼层的不同朝向价格也会有区别。然而,近日笔者在中央路上的一家楼盘现场踩盘时发现,该楼盘朝东的房源要比同一楼层朝西的房源贵了1万元/平方米以上。同一楼层为何会出现这么大的差价?楼层差价巨大只是特例还是普遍现象?笔者为此进行了一番调查。同一楼层房源差价逾万在中央路258号锦盈大厦项目的售楼现场,销售人员告诉笔者该楼盘朝东的房源目前价格在2.4—2.5万元/平方米,而朝西的房源要便宜不少,只要1.4万—1.5万元/平方米。

当然,比其他楼层价格要高一些,特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层,一般都比低楼层贵。不过,适合各个年龄阶段和不同家庭结构居住。2.居住成本低:物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层,比如一栋楼20层高,那么就以10层为基准层,每上一层或者下一层,电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。21层以上优势关键词:通风、采光、私密、视野1. 通风采光优秀:高层住宅占有高度的优势,不会被遮挡,拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势,通风采光基本不会受到外界因素影响,在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的,尘土、噪音、光线污染也少。2. 私密性好:高层住宅私密性较好,可以不受或者少受周围环境的干扰,个人的隐私性较强。3. 视野开阔:高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品味,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。(记者 朱周)。

鲁女士说,她在2012年7月购买小区某栋楼8层房屋,但站在楼下一数,自家楼层竟是7楼。“合同上标明的楼层与实际不符”。记者在现场看到,方圆经纬小区的一期楼房已建设完毕。和鲁女士有类似遭遇的业主还不少。小区业主李先生说,自己买的是一期某栋楼21层的住宅,实际应该是在20楼的位置,“自己所买的楼层较高,影响倒不是很大,只是上下楼的时候电梯里按几楼比较纠结”。业主反映,这个小区一期有十几栋楼,多数存在“楼层少了一层”问题。

记者分别选取1、6、64、84层进行测试。11月22日,由于无风,地面PM2.5指数达到了每立方米153微克。测试结果显示,PM2.5指数随着楼层高度增加而减少。但在11月16日和11月18日有风的情况下,测试结果显示,指数变化和楼层高度并不一定成正比。4至5级风情况下,64层的PM2.5指数反而更高。看来网传50米以上为“安全区”的说法并不准确。由于本市不少楼层未超过50米,网传“安全区”的高度降低一些,是否就准确了呢?这次记者选择了位于西三环附近的首都师范大学本部学生宿舍9B楼。

一楼搞特价的房子9900元/平方米,二楼不参加促销的房子则要卖到12000元/平方米以上。上周,位于杭州城北桥西板块的嘉泰馨庭推出促销活动。整个楼盘共推出10套特价房,但让人诧异的是,这10套特价房都位于一楼,其他楼层的房源一律没有参加促销。随着野风海天城7.5折、西溪山庄6.5折大面积促销活动的相继推出,春节后,摒了很久的杭州楼市似乎终于拉开了大范围降价的序幕,一些老盘也放出了8~8.5折的低折扣。但是,仔细梳理一遍参与降价的老盘,记者发现,一些开发商在制定降价策略时还是有所保留:或者是推出最差房源参与促销;或者是拉大楼层之间的差价,让高楼层、好户型的房源性价比显得不高,从而让最差的房源快速出货;或者是号称对外打8折,但实际上抬高房价基数,打完折后房价还是跟原先的成交价差不多。

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