开发商避讳13 14楼层


 发布时间:2021-02-25 21:29:13

负债不超总资产50%中等收入人群虽然每月收入不菲但也要注意控制个人财务支出,避免因过度消费而引发“经济危机”。一般原则下个人负债不要超过个人总资产的50%,否则家庭资产的安全性就会受到威胁。所以“开源节流”就显得更为重要,只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其它投资规划,

今年初接踵而至的雾霾天,让PM2.5成为热门词汇。“建议不要购买高楼9-11扬灰层”的说法也再次因此重新出现在公众视野,在网上引发热议。4月23日,记者通过实验发现,随着高楼楼层的变化,PM2.5浓度值变化与高楼楼层关系并不大。专家表示,“9-11层是扬灰层”的说法没有科学依据。一般情况下,近地面细颗粒物PM2.5的分布比较均匀,其浓度值随楼层变化差别不大。网传“扬灰层”空气最差在各大房产论坛,关于“扬灰层”的购房咨询屡见不鲜。

记者:签完以后呢?业主史同彬:签完成以后,就停工已经没干,一直就不干了。审批楼层与实际施工楼层不一致 其中藏何猫腻?连盖房子的人都不知道,房子都是违规建设,更不要说那些买来当婚房和上学用的普通百姓。现在对于业主们来说是骑虎难下。因为买房时购房人是看不见规划图纸的,他们相信的是政府发的预售证和开发商的承诺。那么,波菲特国际广场规划审批楼层与实际施工楼层为什么不一致?开发商河南中顺房地产有限公司对此有何解释?这背后还有多少不为人知的猫腻?这个叫波菲特国际广场的房产项目究竟是怎样一个项目?现在的实际情况究竟如何?记者来到该项目工地,在现场记者注意到,4栋还没完工的高楼中间堆放着不少裸露的钢筋,一些建筑设备闲置在地上。

2014年8月30日当天推出6、7、8、9和16层,共计约150套房源。南京网上房地产的数据显示,涟城汇入网总套数共有685套,截至目前,两年多时间过去了,仅仅成交了109套,销售率仅有16.18%。从网上销控表上可见,涟城汇售出的房源基本集中在6到12层,这与此前售楼员向记者介绍的情况相吻合。这些指定楼层的销售情况,第10层到12层,还有不少房源未售出,19层更是一套未售。房管部门领证必须公开全部房源“房地产开发企业应将取得预售许可的商品房项目在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格”,这已不是新规,早在2010年4月起就已开始执行。

同时,顶楼也不可避免存在一定的弊端:夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭等。顶楼比较受年轻人喜爱记者了解到,顶楼曾经是人们避之不及的房源,因为顶层受太阳直射面积大,下雨天易积水,出现散热差、容易渗漏的几率比较大,因而住顶楼被形容为处于“水深火热”之中。

经了解,该小区按规划,将一楼建设成下沉式,采光、层高都达到住宅建设要求,应当计算入自然层数,所以鲁女士所购房屋仍然是在8层。若证件齐全,可办房产证。郑州市规划局则表示,将在调查后再作出结论。[律师]此事属于“重大误解”可更改合同大沧海律师事务所夏有涛律师认为,只要楼盘五证齐全,开发商可以出售。但目前的法律法规并没有对采用下沉式设计的建筑做出相关规定,建议业主集体与开发商签订一份情况说明,说明楼盘的具体情况,以免将来二手房出售时产生纠纷。河南大正律师事务所主任王京宝律师说:规划证上会有相关的设计说明,开发商在未向业主说明,而业主也没有仔细查看五证的情况属于“重大误解”。根据相关规定,存在“重大误解”可在合同签订日起一年内申请撤销或更改合同。大河报。

永城市光宇建筑安装工程有限公司项目负责人吕武先:它这个三层,原来它规划是两层的。不仅如此,为了加高楼层,该项目的地基宽度也从原来规划许可的20.8米,扩大到23米,超出规划范围2.2米。知情人透露,开发商——中顺房地产公司违反规划许可建房已经不是第一次。早在2008年,中顺房地产公司在给永城市国土资源局商住楼开发建房时,就私自加高了楼层。擅改规划的楼盘知情人:这个就是朱海龙在永城开发的第一个项目,有规划批准,地上是18层,地下是1层。

1)在国内,越高的楼层往往卖得越贵,但是,专家建议,购买楼房时,六七层的位置最佳。首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。

我们施工只要施工图纸,我们只看施工图纸。记者:你们以为建25层?规划也是25层?吕刚强:对,当时。等证批下来以后,我们都投入了那么多钱了,建了,不建也不行了。吕刚强说,2011年3月刚开始动工的时候,开发商——河南中顺房地产开发有限公司只给他们看了施工图纸,上面写的是建25层的楼房,于是他们也就按25层楼打的地基。后来在签开工报告的时候,才知道规划部门审批许可的是19层楼,但吕刚强说,那个时候已经开工建设了,人员、设备、资金等都已经投入,他们已无路可退,只能默认这个事实,继续施工。

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