买房要注意什么?楼层选择有技巧


 发布时间:2021-03-05 23:30:51

”谢绍光介绍。■实验PM2.5各楼层均值相差不大专家表示,仅以层高来判断扬灰层无科学意义实验目的:PM2.5的浓度是否随楼层变化而变化测量仪器:TSISidePakAM510个人气溶胶监测仪实验过程:4月23日14时许,在北京海淀区北四环附近选取一居民楼A,该楼高26层,其楼房朝

在业主们的强烈反对下,玄武消防大队等部门介入,最终拆除了墙。尽管徐女士称要开的是品酒喝茶的高档会所,但居民们担心,这里将来会开成KTV。面对反对的邻居,徐女士表示愿意承担他们每年物业费的一半,希望借此得到邻居谅解,但邻居们仍坚决不同意。见此,徐女士便继续装修。邻居们找到物业后,物业曾断电阻止工程队施工。16豪宅女业主称提升了楼层档次因双方的矛盾一直无法化解,8户业主将徐女士告到了玄武区法院。与徐女士一同被告的还有其供职的某环境工程有限公司,“长江路9号”住宅区的物业管理单位南京长久置业管理有限公司(以下简称“长久公司”),以及该小区的开发商广厦(南京)房地产投资实业有限公司(以下简称“广厦公司”),还有一位被告是承租徐女士房子开旅行社的张先生(化名)。

记者分别选取1、6、64、84层进行测试。11月22日,由于无风,地面PM2.5指数达到了每立方米153微克。测试结果显示,PM2.5指数随着楼层高度增加而减少。但在11月16日和11月18日有风的情况下,测试结果显示,指数变化和楼层高度并不一定成正比。4至5级风情况下,64层的PM2.5指数反而更高。看来网传50米以上为“安全区”的说法并不准确。由于本市不少楼层未超过50米,网传“安全区”的高度降低一些,是否就准确了呢?这次记者选择了位于西三环附近的首都师范大学本部学生宿舍9B楼。

买房时,合同上写明购买的是21层房子中的第18层,但等交付时,却成了顶楼。这下,业主胡女士不乐意了:“这房我不买了,把购房款退给我。”对此,开发商并不同意,他们认为这是购房合同中的一个笔误,胡女士应该明白。协商无果下,胡女士来到开发区人民法院提起诉讼,要求房产开发商退还60余万购房款。18楼的房子变成了顶楼2012年,胡女士看中了云滨湾小区房子。当时,那里只是个在建工地。因为房价便宜,让胡女士动心,准备在这里置业。

据很多楼盘的销售人员所称,中高楼层卖得贵,与噪音、污染小不无关系。楼层越高,真的就等于噪音越小吗?有网友曾用二次函数的关系来求证楼层与噪音之间的关系。通过函数式的证明,从理论上讲,“越高越吵”。然而曾经有人做过实测,路边60米的一栋建筑,5层、10层、24层的窗外一米处噪声在夜里10点左右为:72分贝、76分贝、80分贝,可见,24楼的噪音并不比5楼的小。从理论上讲,楼层越高,噪音会越小。但是为什么各种数据显示楼层越高,噪音反而越大呢?佛山科学技术学院理学院光电子与物理学系副教授谢嘉宁指出,应该根据噪音源来判断噪音的影响范围,不能一概而论。

如今,最能改变顶层住宅“命运”的首先是价格。现在,楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低,在同一个小区中,大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施,买顶层,每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。优惠的价格吸引了那些初次置业,尤其是比较在乎价钱的年轻买家,他们成了购买顶层单位的主要客户群。而且,梯级消费正逐渐成熟,这些初次置业买顶楼的年轻人以后将购置楼层较低的房子居住,所以,购买顶楼并不顾及以后年龄大了将面临的居住不便的问题。

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