买期房觉得楼层买错了怎么办


 发布时间:2021-02-26 15:26:29

”记者发现,孙飞的疑惑并非个例。随着城市高层建筑的增多,人们对高层顶楼开始更加关注。由于顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些,可以节省不少开支,很受准新人的青睐。但同时又有不少人意识到顶楼的弊端,在购买时都做过思想斗争和权衡,在买不买顶楼的问题上,会有这样那样的心理障碍。顶楼好处不

今天有人过来排号,但是被销售人员劝走了,因为太早了,销售人员告诉我,肯定有从今天晚上开始就排队买房的。主持人:首日开盘销售只售三个楼层,这样的情况是不是有捂盘惜售的嫌疑?记者:首先,永翌公馆的位置非常好,距离金融街不足5公里,而且周边有9号线还有10号线的地铁,步行10分钟就可以到达,这也是很多购房者看中的价值潜力。很多消费者表示,这样的地点现在不买,以后价格更高了,即使现在贵咬咬牙也要买,有很多人担心,每次的房源都非常少,如果这次排不上,下次开盘就会更高。

保证安全,装整套报警系统厚质窗帘可起到吸音效果来往行人的说话声、居室中的谈话声,在低楼层,都常能传进传出,给低楼层的住户带来困扰。装饰设计师建议,可在装修时选用较厚的双层玻璃窗,而对一些要求更高的客户来说,则可选家庭影院中常用的隔绝噪音的隔音板,效果更明显。此外,软装上的厚质窗帘同样能起到一定的吸音效果。如果要增强上下楼的隔音效果,还可选用隔音吊顶。这种吊顶与普通的吊顶不同,采用的是塑料泡沫板作为隔音材料,以泡沫中的空洞来增加隔音效果。

就像两梯三户的每户电梯数为0.67,三梯四户的每户电梯数为0.75。但这仅仅是一个参考的因素,还有综合其他因素来选择二手电梯房。高楼层的电梯房一般不会被挡光,如选低楼层的房子要注意日照问题。同时,噪音问题也是选择电梯房要考虑的。据有关研究,在1层至8层是逐层递减,8层以上就会逐层递增。尤其注意小区停车位、车行道和你选的房子位置。10楼至12楼是扬灰层,灰尘在这个高度悬浮,空气质量不太好。另外,灰尘和汽车废气排出的重金属气体下沉在1楼至4楼。

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挑选楼层时,由于合同上写明房子地上总共21层,她挑了第18层。“我不喜欢住顶楼,因为顶楼夏天比别人热,空调都要比别家费一点,同时还要承担渗水的风险,时间长了,顶层还容易发生漏水问题。”最后,胡女士付了30万首付,并按揭了30万贷款,买下了云滨湾10幢1单元1801室的房子。拿到住房合同那天,胡女士注意到上面写着:该楼建筑层数地上21层,地下19层,该商品房位于第18层。胡女士也没多想:“上面说地上一共21层,我在第18层,我觉得没问题。

好楼层关系到日后居住的方便性、采光性和舒适性。楼层挑选小贴士■专家支招1-3层●利:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层至三层当属最安全的楼层了。尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。综合各方面因素,如果是普通老式的五六层楼高的住宅,三层是最理想的。●弊:一层至三层,在居住方面可能会很不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还最易遭盗窃。

为什么成交的都是些低楼层的房子?记者调查发现,之所以低楼层房源成交快,主要因为在定价上开发商拉大楼层之间的差价,使低楼层的房源显得性价比偏高。一般楼层之间的差价为每层50~100元,而这个楼盘,每层的差价可以达到500元/平方米,因为房源都是180平方米左右的大户型,单价相差500元/平方米,每套的总价可以达到9万元左右之距。开发商为何卖力推销“低楼层”的房子?知情人士道出了内情:这是开发商定价上的策略。

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