洞口买房一不小心就烂尾了


 发布时间:2021-04-14 07:46:00

北京图书大厦二期于2007年开工,当时媒体报道该工程分为地上八层,地下三层,预计于2008年竣工,于奥运会前正式营业。然而6年后的今天,该工程地上部分仅露出一层,工地荒凉,长出半人高杂草。有知情人透露,因所属的北京发行集团资金链出现断裂,该工程基本成为烂尾楼。如今的图书大厦二期工

”在2010年即将到来之时,SOHO中国董事长潘石屹曾如是公开表示。有业内人士称,一个开发商旗下有半数项目曾是烂尾,潘石屹可以称得上地产界“破烂王”。“公司目前可销售的物业达人民币500亿元,并拥有人民币280亿元的可用资金,所以我们已经做好充分的收购准备。”潘石屹表示,如果房地产市场不好,将趁低吸纳超过300亿元的土地和项目。2007年收购“民源大厦”后,潘石屹曾信誓旦旦表示要当烂尾楼的“终结者”,就是清理城市里的“千疮百孔”,还城市美丽形象,实现项目该有的价值,并称要将此行动进行到底。

毕竟这么多年过去,购房者的居住需求已经发生了很大的改变,其产品设计可能已经不合时宜。以某知名房企在南沙接手的一个烂尾项目为例,其接手后于去年年初推出的首批产品是原来已经建好基础的产品,90多平方米的单元只能做两房,当时的售价为9000元/平方米,今年年初推出的新品是重新设计的住宅,80平方米出头的单元设计成小三房,楼价超过了2万元/平方米。除了产品设计的问题,烂尾项目还有可能存在手续不齐全等问题。有的项目当年债务缠身,各种用地手续并未齐备;有的后来虽然补办了各种手续,也拿到了预售证,不过由于设计方面的缺陷,也可能存在难以验收交楼的问题。像前年改头换面重新面市的南沙某楼盘,原本预计去年年底交楼,如今楼宇已经落成,但始终未能通过验收,至今仍未交楼。烂尾住宅项目翻身虽然是大概率事件,不过,对不少开发商而言,仍是没有“金刚钻别揽瓷器活”。

“‘烂尾楼’工程项目和闲置土地问题在一定程度上已成为太原市城市开发建设和发展城市经济进程中的顽疾,这在全国省会城市实属罕见。”这位政协委员说。“烂尾”症结何在?记者采访了解到,近年来“烂尾楼”、闲置土地大量出现的症结大多在于楼盘建设的决策、审批、资金等前期工作出现问题。名曰“烂尾”,其实从一开始便暗藏隐患。首先,“拍脑袋”决策导致烂尾。太原市富佳房地产有限公司董事长卫忠平认为,烂尾楼中有一部分是政府或国有企业负责人“拍脑袋”决策导致的。

离工地不远,一栋三层简易楼贴有“北京金中都置业有限公司”标志,楼内房间多已出租,只在三层有两间房挂着金中都置业公司“行政部工程部”和“经理室业务室”的标志。但记者数次前往,办公室内均无人办公。该企业工商注册信息显示,金中都置业有限公司成立于1994年3月,经营范围包括房地产开发、销售、物业管理、出租办公用房等。据媒体报道,2010年,在“78家央企退出房地产行业”行政令下达后,北京金中都置业有限公司将其80%股权挂牌转让。

公示对40号楼的调整不大,只在内部区隔上做了简单的调整。公示时间为20天,将于11月25日结束。看中沙田虎门港未来发展据沙田镇一名不愿透露姓名的政府工作人员介绍,“福华大酒店”之所以烂尾多年,主要是因为当该酒店快要建成时,投资建设方考虑到当时沙田镇的经济暂不足以支撑一家如此规模的高档大酒店,便停止了大楼的资金投入,使该大楼一度处于烂尾状态。近年来,随着沙田镇虎门港的统筹发展,加上沙田镇交通越发便捷,大体量的写字楼仍处于空白。

安徽萧县回应称是执行中央停建楼堂馆所通知而停建,乍一听,可谓令行禁止。可细思量,追责也跟着一起“烂尾”了,就难免属于相关人员的失职渎职了。因此,必须查一查“烂尾办公大楼”形成的真正原因,该追责就必须追责。无论出于何种原因,都不能浪费纳税人的血汗钱。建议将停建、停用的“烂尾办公大楼”合理规划,能转型成公共服务设施的转化成公共服务设施,不能转化的要尝试引入市场机制,进行租赁或拍卖,盘活存量的闲置大楼,来实现现有资源的最大化利用。比如,改建为学校、图书馆、廉租房等。或者建成老百姓健身场所、活动广场,为老百姓提供更加便利的服务;亦可以进行招商引资、引进项目,使之成为惠民项目,吸收本地居民再就业;或者进行转租,收取租赁费,用于其他民生工程建设和实施。总之,贯彻执行“禁建”,同时更要清理好“烂尾”,政府部门应该尽快拿出具体方案和行动,该整合的整合,该出让的出让,不能听任“烂尾办公大楼”继续抛荒。

有北京“申遗”第一人之称的侯仁之院士曾委托学生朱祖希呼吁,称鱼藻池的千年文物是京城最早的“生命印记”之一,建议将其开辟成鱼藻池遗址公园。2004年,93岁的侯仁之还实地探访此处遗址。2010年,朱祖希先生还表示将继续呼吁拆除烂尾楼,修建鱼藻池遗址公园。北京史研究会秘书长李建平研究员曾撰文指出,“应该像保护圆明园遗址公园一样对待鱼藻池。将鱼藻池遗址确定为‘金中都皇家园林遗址公园’,拆除建筑,恢复水面”,给子孙后代留个千年古都的念想。

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