山西太原百栋烂尾别墅遭废弃 荒草丛生似“鬼城”


 发布时间:2021-04-13 19:07:44

上周,网络上热议一条新闻:安徽萧县有多幢“烂尾办公大楼”,工地上杂草丛生、建材散落、脚手架锈蚀,楼间猫狗出没,甚至有人在此放羊。耗费巨资兴建的办公大楼竟然荒废成了放羊场!笔者进而联想到,还有不少这样耗费巨资的“烂尾办公大楼”默默地荒废在工地上,也让追责成为“烂尾追责”,“烂尾办公

透过大门记者看到了约半人高的杂草,工地围墙上方的钢管锈迹斑斑。从北京图书大厦西侧的广场可俯瞰整个工程。记者观察,工程的地上部门仅盖出一层,二层部分的脚手架尚未搭起,工地内无车辆也无塔吊。楼梯南侧有一块菜地,一名男子正给蔬菜浇水。“很长时间没见到工地施工了。”工地北侧的一名商贩称,大概一个月前曾有五六辆车往工地运水泥。据报道,北京图书大厦二期于2007年开工。北京发行集团网站信息显示,北京图书大厦二期工程将以图书音像为主,以各类文化相关产品为辅,成为一个集休闲、娱乐、购物于一体的文化中心。

”她说,目前已与新接手的开发商取得联系,烂尾别墅群将会拆除。新京报记者探访发现,这块约75亩的烂尾工地中,还包含金中都皇家园林太液池遗址,虽属市级文物,但随着烂尾工地一起荒废多年。山羊游荡荒废别墅区与南侧崭新的考拉社区居民楼相比,这片被铁栅栏和砖墙圈起的别墅区,就像个荒废的贫民窟。白纸坊桥西这片约75亩的别墅区内,20栋或联排或独栋的别墅,均未完工。东侧的六七座已建起三层,白瓷外墙、红瓦屋顶。中间五六座则只建起一层,红砖水泥裸露在外,西侧的一排四层楼只是建好了主体结构。

市场人士认为,现时东风西地块折合楼面地价约6500多元/m2,预计未来推出市场的价位在1.5万元/m2左右,相比之前约1万元/m2的楼面地价还是便宜了不少,面积也小很多,预计社区会比较小,居住环境可能稍逊于周边成熟二手楼盘,因此其对二手住宅市场造成的冲击力并不明显。不过邢璐表示,东风西烂尾地块位于地铁五号线西场站附近,且周边物业带有广雅小学的学位,较有吸引力。未来预测:货量不多吸引高端买家中原地产市场总监李粤湘表示,由于老城区新楼盘同质化现象较严重,若该项目上市时会在一手市场形成一定的竞争力;由于周边二手楼价位亦不低,也必然会对当地同类型的二手楼盘造成威胁,毕竟高端买家对价格不敏感,一手楼盘相对二手楼的吸引力更加大。不过因为该项目的建筑面积仅1.8万平方米,若设计为大户型,预计可售货量并不多,因而造成的影响将会是暂时性且非常有限的。满堂红东风西板块置业专家张先生表示,烂尾地被热捧对业主心态有一定影响。目前买家观望的多,但业主心态仍很强硬,价格也没有多少松动。条件如此苛刻的东风西烂尾地卖出,他们的态度会更强硬。(记者李凤荷)。

创下了广州楼价的新高。而海珠区最大烂尾楼“保华广场”已经复活,正式定名为“达镖国际中心”,在国庆期间开放销售中心和示范单位,首推国际商务公寓产品,面积为42~66平方米,价格预计超过1.5万元/平方米,位于越秀区的幸福立方最高价也达2万元/平方米。中原地产项目总经理黄韬认为,广州市141宗在册烂尾地已成功处置了120宗,对于增加楼市供应量、抑制楼价能起到不小的作用。但由于目前正式推出市场的项目还不多,同时楼市正处于上升期,因此价格肯定不低。

北京四方达房地产公司总经理杨少锋认为,价格是烂尾楼成功复活的关键。曾有“北京第一烂尾楼”之称的中宇大厦被北京城乡以1.2亿元的价格收入囊中的时候,旁边的4号院地块正好开始拍卖,高置投资以5.1亿元的价格竞得。4号院土地每平方米楼面价11000元,而中宇大厦转让楼面价每平方米仅8000元。偏紧的土地供应政策让很多开发商不得不重新开始审视烂尾楼的价值,这些项目最初开发时地价比现在要低很多,而且经过长期搁置,出售方的心理预期并不是很高,投资商往往可以用较低的资金拿下,而获得后期较高的利润。

”“啃下‘烂尾楼’这块硬骨头是依法行政、建设法治社会的重大举措。”据广州市住建委负责人介绍,广州两次成立了广州市处置“烂尾楼”的专项工作领导小组强力推进。“有些烂尾楼召集了10多个部门,开10多次协调会,从早开到晚是经常的事情。”一位多次参与烂尾楼盘活项目的城建负责人告诉记者,广州每座登记在册的烂尾楼他几乎都调研过,定好盘活方案,还要负责跟进落实,“建一座新楼容易,盘活一座旧楼很难”。广州市住建委负责人介绍,“烂尾楼”的成因非常复杂,既有企业内部原因,例如因资金链断链导致停工、因企业破产导致烂尾等,也有企业外部的客观原因,例如因债务纠纷被法院查封、因规划调整难以实现经济平衡等。

此外,工地内有至少6处工棚,部分工棚前晒有衣物。居民怀疑,由于工地停工多年,有许多拾荒者扎堆住在工棚内,而工棚紧邻河道,形成安全隐患。记者从工地门口的施工概况牌看到,该工地占地约2万平方米,项目名称为天时大厦,上有项目经理、技术负责人的名字,但没有见到施工许可证等信息。有居民介绍,该大厦于2010年开工建设,后来就一直停工,有关其被叫停的原因在坊间有多种说法,有居民怀疑工地占用了布吉河道,改变了布吉河在该段的走向,导致河道变窄;还有居民发现,该工地在土地法定图则上实为公共绿地,在这里建大厦,或改变了用地性质。

”凌斌称,国外这些商业大鳄进驻中国后,借助自身的品牌影响,把周边的社区店挤出市场,这种模式在国外比较适宜,但在中国会陷入水土不服,“中国上班族是消费主体,他们没有时间去大超里慢慢逛,目的性比较明确,要买衬衫就直奔服饰店去,要买水果就直奔水果店去。”“国外商业大鳄在中国关门的情况比比皆是,但他们把自身的退路都想好了。”凌斌称,国外大鳄利用自身品牌吸引一些大品牌进驻,让后者交柜台费、宣传费、促销费、广告费、摊位费等各种各样费用,“他们利用这些形式占用了各个供货商、零售商的资金,这些国外商业大鳄一般都是租房,不自己建房,一旦遇到经济下滑,或者出现亏损状况,就会撤走,这时亏损的不是这些大鳄本身,而是‘搭上它们船’的那些供货商、专卖店,大鳄们把风险全部转移走了。

贾江 澳石 黄冠杰

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