房子烂尾了开发商要求办按揭


 发布时间:2021-04-14 08:58:23

对于中心城区被盘活的烂尾楼,不少潜在买家也有着担忧。“烂尾楼经过了那么多年风吹日晒,续建的话工程质量有没有保证?使用年限也大大缩水,究竟值不值。”满堂红企业发展部首席研究员龙斌表示,因为牵涉面太广,消费者暂时无必要过多关注将来的产权使用年限问题,倒是因为烂尾楼由于年代久远,当年的

要解开死结,必须厘清烂尾原因,有针对性地提出盘活方案。“每一座烂尾楼有共性,也有特性,要跳出旧思维,不能按常规出牌。”这位负责人还介绍,广州盘活烂尾楼的经验已经吸引了珠海等多个城市来“取经”,他总结,短期内盘活这些烂尾楼并非易事,“要先易后难,分批处理”,而且要多个部门通力合作。全市一度有82座“烂尾楼”盘活了47座“烂尾楼”项目正佳东方国际、麓景台、京隆阁、帆影阁、侨康大厦等正在盘活的项目10个项目已进入施工或销售阶段海联大厦、名城商业广场等13个项目按程序办行政报批手续新濠大厦、东湖轩等10宗已进入司法处置执行阶段富都大厦已拍卖完毕富信广场由新债权人盘活……通过企业重组自行盘活中水广场由大股东的上级公司三峡集团重组自行盘活,三峡集团同意尽快启动程序,但进展较慢。

为遏制此类事件的井喷之势,中央办公厅、国务院办公厅就联合下发了《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》,文件规定,2013年7月15日起,5年内,各级党政机关一律不得以任何形式和理由新建楼堂馆所。政令一出,各地各级党政机关新建楼堂馆所、办公用房纷纷停止建造,但遗留的烂尾楼1工程却带来了诸多诟病。政府办公楼烂尾的影响是多方面的:建筑施工单位的资金无法回笼,巨额国有资产闲置浪费,未完工的楼宇风化产生安全隐患,由此造成的社会连锁反应、政府形象和信誉的损失等更是难以估量。

日前,北京西站附近的海天广场改名光耀东方广场——一家来自山东的商业地产公司光耀东方以20亿元的价格收购了这个烂尾近十年的项目。该项目于上世纪90年代末开始兴建,按照当初的规划应该在2001年底建成营业,但是却经历了十年的烂尾时光。如今,终于得到了翻身的机会。2009年,房地产市场迎来了火红的日子,这也成就了烂尾楼的“重生之年”。在“地王”频出、开发困难的大背景下,核心地段的烂尾楼摇身一变成为了众多商户眼中的香饽饽。

烂尾常常有,二环比较多。有市民向本版读者邮箱bwchengshi@126.com反映,在东直门交通枢纽西侧,距二环不到200米的东外斜街上,有一座烂尾楼已经七八年了,与现代化的北京城市极不协调。按照这位读者提供的线索,记者在寸土寸金的东直门交通枢纽东侧,东外斜街路口西北角上,找到了两座数十层的烂尾楼,通体的黑色玻璃幕墙中已有个别缺失,透过缺失的一块块玻璃窗,可以看到楼内都是水泥结构,内部的装修还没有进行。

该烂尾楼的正门前挡板上贴着与市城乡规划局网站上一致的“建设项目规划批前公示”。公示显示,建设单位仍然是原业主东莞市东沙港建设发展有限公司。透过挡板缝隙可见,烂尾楼周边均长满了荒草,整座大楼仅建成了框架,历经多年日晒雨淋,外表已成灰褐色。据了解,该建筑于2004年破土动工,2006年12月9日封顶,按国际五星级酒店标准进行设计和建造。酒店主楼由1层地下室、3层裙楼、18层塔楼组成。工程由广东福华集团、丰泰集团组合投资,东莞市东沙港建设发展有限公司开发。

预计年底交楼大业主在售楼据中源投资方面称,目前,大业主中源公司通过收购、授权委托等方式,已经获得了6万平方米的物业处理权,只有几千平方米的面积还未谈妥。在多个政府部门的配合下,麓景台办齐复工手续后重新施工,目前包括水、电、气、消防、电梯、园林等项目已签订了施工合同开始施工,还对社区进行了重新设计。中源投资副董事长陈俊彪表示,预计今年底续建工程的外墙贴面、防水工程、水电、消防、煤气、园林等均能完成,届时广大业主就可以收楼入住。近期购买了麓湖御景的新业主陈先生当场展示了他刚刚拿到的房产证。据记者了解,更名后的麓湖御景共有760套单位,其中有70余套已经在去年底卖出,为73—160多平方米两房、三房、四房单位,带装修价格8800元/平方米起。此外有100多套属于旧业主,剩余房源将在今后以二手房的方式进行销售。(王昊)。

虽然是烂尾楼,却也不闲着。记者发现楼外停了不少标有“申通快递”的送货车,一辆中型面包正在装货。大楼的一层居然还有“住户”,推门一问,原来是快递公司已在这里安营扎寨,把烂尾楼当成了临时的办公地。一位快递公司的服务人员说,“我们今天就全部搬出这里了,旁边的面包车就是来搬家的。至于这座烂尾楼的情况,要问边上的看门人。”在“快递”的西侧,有两间简易棚房,里面住着看门人。“这楼停了好长时间了,有七八年了吧”,一位操着外地口音的看门人告诉记者,这楼是中建八局盖的,包括酒店、写字楼……“至于叫什么项目可不知道,前几年因为有纠纷停了工,听说今年的官司打赢了,马上又要开工了。”“这座楼已经烂尾很多年了,大概是2008年停工的吧,也不知道是什么原因。”住在附近的胡先生说,“一直就这么扔着,这么好的地段,让人太心疼了。”据周边居民讲,为了这片建筑,2008年前就起启动了周边单位、居民的搬迁,搬迁后马上进行了施工建设。其中最高的大厦开工时间还早于交通枢纽。听到烂尾楼可能要开工了,居民们感到了一点欣慰,可他们还是担心,这可别是个荒信儿……本报记者 龙露J029。

不过,青年工社销售人员的说法却与其网签情况大相径庭:“已经卖了300套,只剩200多套了。”“这个房子不会烂尾”昨天下午,位于朝阳北路和青年路交会处的青年工社售楼处门外有二三十个车位的停车场上,仅停放了3辆车。当记者迈入青年工社售楼处时,销售大厅内仅有一位客户,而巨大的沙盘前空无一人。“听说你们资金有问题?”当记者以客户身份表示出对青年工社会变成烂尾房的担忧时,销售人员凑近记者小声说,他们内部已经开过针对这个话题的会议了,还反问道:“你见过北京有哪个房子变成烂尾房?”当记者告诉其某项目已经变成烂尾房时,销售人员表现得有些不耐烦,抿了一下嘴后说:“我们这个房子不会的。

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