买期房烂尾后贷款还需要还吗


 发布时间:2021-04-12 10:53:46

“烂尾楼”、闲置土地多年无人管在太原市府东街和建设北路交叉口,路过的行人会看到一座破旧的高楼。该楼层的外墙皮已经脱落,有几处地方已经露出砖头。楼底一侧杂乱着放着钢筋水泥,另一侧则是一片荒草。居住在附近的妇女王郁华今年50多岁,她说:“1988年嫁到这里时这座楼便开始动工了,几年后

一位山西省政协委员在提案中透露,太原市动工多年至今尚未建成完工和投入使用的“烂尾楼”工程项目多达18个,占地160多亩,停建时间大多在5年以上,其中有些工程已经长达10多年未建成,至今仍处在停工状态。同时,该政协委员的提案上显示,太原市还有已经审批多年但未开发建设的闲置土地54宗,占地3700多亩,平均闲置时间5年以上。这些“烂尾楼”工程项目和闲置土地共计占用城市土地达3800多亩,有些闲置土地占用最长也达到14年之久。

前不久拍得“朝阳区望京B29项目用地”,则是潘石屹5年来首次从土地招拍挂市场获得的首宗地块。“实际上,在发达城市的核心地段,多年来因各种问题导致烂尾的项目也比较多,同时也多是商业项目,我们才有机会选择或进入。”SOHO中国高层如此解析。近几年来城市核心地段一直地紧,而SOHO中国尚有200多亿元资金可以用于收购项目或土地。潘石屹这个“破烂王”的帽子也许还准备继续戴下去。“烂摊子”变“抢手货”“价格低、地段好、周期短”是烂尾楼吸引众多开发商的重要原因,是其自身优势所在。

”老板娘笑着打趣。手续难办建设难重启好好的别墅群怎么就会烂尾了呢?新南村一名杨姓村民告诉记者,天子山庄所在的上百亩地,20多年前就被村干部卖给了私人老板。记者来到新南村委会,因为时间久远,没有一个村干部能解释其中的原委。新南村本地最大的老板杨先生解释,天子山庄一开始是一个本地老板接手的,因为资金紧张而停工,之后,经历了老板过世,换人接手,现在天子山庄的老板已不是最早接手的人了。“现在天子山庄属于广东一个大型企业集团所有,但因为用地手续的问题无法解决,也就无法重新开工。”杨先生说。

“国际大都会”,曾经作为成都市最早的商品房,红极一时;然而让人没想到的是,仅3年后,工程全面停工,计划建设30栋的小区只完成24栋,售出1000多套,成为远近闻名的烂尾盘。从1993年开工到1996年停工,“国际大都会”项目一拖就是20余年,几经波折,终于迎来转机——今年开始,该项目兑付拆迁安置补偿款和拆迁工作正式开始,目前是边办理拆迁手续,边进行拆迁工作,据郫县犀浦镇党委副书记张勇介绍,整个拆迁工作分为三个批次,最快一批本月底完成,今年9月底,“国际大都会”将完成拆迁工作。(记者 张强)。

这些“咸鱼”如今身价大涨何止一两百倍,但是仍被搁置,只能说它们是最难啃的“硬骨头”。这些“咸鱼”之所以无人问津,可能是因为地块面积不大,盘活后获利空间不大,所以有财力的房企缺乏兴趣。也可能是,这些项目有太错综复杂的产权债务关系,理顺难度太高,实在是“啃不下去”的“硬骨头”。这些“咸鱼”要翻身,也许只能寄希望于天时,土地价值攀升是它们“解套”的最大东风。D 还有数量庞大的“蚊型咸鱼”值得注意的是,广州楼市中还有为数不少的“蚊型咸鱼”,那就是经营不善、至今空置的商用物业、裙楼物业,它们零散地分布在广州不同的角落,被零散的社会资本盯着。

“8月这个楼盘曾召开过媒体推介会,当时开发商负责人强调,重新改造的项目定位为高端公寓和商业,预计会在今年内开盘销售,开盘价格会根据周边1.9万至2.2万元/平方米的二手房均价进行衡量。不到三个月,价格已经定在了3.5万元/平方米左右。”“在目前的北京楼市,朝阳门这个区域每平方米3万多的价格其实并不是一件特别的事,但是想到这里曾经是京城甚至全国都‘鼎鼎大名’的烂尾楼兼‘骗贷’项目,真是让人感慨。”多位业内人士如是说。

2015年3月20日,山西省太原市古寨村近百栋别墅建筑沦为“烂尾”楼群,荒草丛生似“鬼城”。据周围村民讲,该别墅群为2008年初开工建设,所占土地为城中村改造计划回迁安置用地,后来因为开发商违规建设而停工,遭废弃至今已有7年之久。此前有媒体报道称,古寨住宅小区曾是山西省6个机关单位的团购房。而自2013年开始,小区突然停工,原因是其没有土地使用证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证等一系列手续。该小区上千套住房都系无证未批违规开发建设。

金融风暴来袭,开发商大鹏地产弃合银广场,接手正佳,2002年该项目最终成为“广州第二大烂尾楼”。香港瑞安集团曾宣布拟以13.88亿元收购合银广场,2009年1月,瑞安集团突然宣布放弃收购,合银广场盘活受挫。2009年年底, 大鹏地产筹足资金,再次让合银广场复工,正式盘活,2011年年初正式开盘,并更名为正佳东方国际广场,目前是广州正佳集团旗下子公司之一。帆影阁 烂尾7年多帆影阁位于海珠区滨江西路130号,原由广州市恒景房地产投资有限公司(下称恒景公司)开发,2003年停工“烂尾”,2010年因债务纠纷部分房屋被广州市海珠区人民法院执行拍卖,由广州市益丞江兆房地产有限公司(下称江兆公司)竞得,由其进行帆影阁的复建工作。

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