五证齐全开发商烂尾怎么办


 发布时间:2021-04-14 09:30:42

曾因“京城最大骗贷案”而知名的森豪公寓,再次成为楼市热点——烂尾11年之后以“朝阳首府”的新案名在本月下旬正式销售,预计每平方米在3.5万元左右,目前意向登记客户已达2000多人。“现在人们买房真是不计前嫌”,一位业内人士感叹,“连烂尾楼都一房难求。”买家不计前嫌自今年6月复工以

1995年,建设单位开始建设工程报建。2000年完成主体结构施工。2003年,因建设单位资金问题而停工,停工时完成主体建筑结构及外墙,设备安装和内部装修未完工。2011年,荔鸿公司开始理顺关系重新启动项目。2012年,经广州市处理烂尾楼专责小组协调,从尊重历史的角度出发,对项目建筑设计进行审查。其后,广州市规划局、荔湾区建设和园林绿化局分别批复建筑设计和施工许可。现建设单位完善了申报手续,完成施工并进入预售。(记者杨进 通讯员袁国客)。

在太原市迎泽大街附近,记者看到当地某政府部门建造的一座“烂尾楼”,已经闲置10多年。附近一位居民说,“五六年前曾安装外墙玻璃,还没装完就停工了。”卫忠平认为,政府部门的烂尾工程大多因为个别领导拍脑袋决策,出现问题后就悬起来,“新官不理旧账”,久而久之形成“烂尾楼”。其次,手续不齐全导致烂尾。山西财经大学副校长马培生认为,有些承接楼盘的开发商本身资质较差,无法办理完备的审批程序。在新形势下这类企业惯用的“先上车后补票”的方法行不通,只能暂停项目。

比如300亩地,规划200亩是住宅,100亩是商业,开发商是通过住宅赚钱的,这200亩住宅建成卖掉,已经把那100亩商业用地的拿地成本,甚至建造成本都赚回来了,就算这100亩地空着,任其烂尾,开发商也是赚钱的。”凌斌举了合肥市某一著名楼盘的例子,“他们把住宅卖完以后,商业用地空在那,跟政府谈判,说商业环境变化了,我们这商业规划要改,要缩小体量,或者盖其他的。”凌斌称,这种情况很普遍,说明政府部门对开发企业拿地时候的约束不够。

“国际大都会”,曾经作为成都市最早的商品房,红极一时;然而让人没想到的是,仅3年后,工程全面停工,计划建设30栋的小区只完成24栋,售出1000多套,成为远近闻名的烂尾盘。从1993年开工到1996年停工,“国际大都会”项目一拖就是20余年,几经波折,终于迎来转机——今年开始,该项目兑付拆迁安置补偿款和拆迁工作正式开始,目前是边办理拆迁手续,边进行拆迁工作,据郫县犀浦镇党委副书记张勇介绍,整个拆迁工作分为三个批次,最快一批本月底完成,今年9月底,“国际大都会”将完成拆迁工作。(记者 张强)。

以盘活前的万菱汇为例,正好位于天河核心商圈,正佳广场旁边,可谓黄金地段;曾被称为“中国最大烂尾楼”的中诚广场,位于天河北路与体育西路交界处,周边中信广场、市长大厦、维多利广场等皆是广州商业重地,楼价高企。“这些烂尾楼不仅影响周边环境和城市形象,让宝贵的经济资源被闲置浪费,更重要的是导致大量的信访个案出现,极易引发社会不稳定。”一位业内人士坦言,楼盘烂尾,最受影响的是原来居住在此的拆迁户、购房户,导致他们长期不能回迁安置,短的10多年,长的有20多年,“有安置户甚至至死也没有回迁到新楼里,不少烂尾楼上拉起了几十米长的白布黑字的横幅,令人心痛。

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