房产中介开业可做什么活动


 发布时间:2021-03-08 18:10:24

在房地产市场不再像过去那么好卖的市场背景下,恒大此举一方面可以增加产品的附加值;另一方面也有望借此机会试水家居市场。房地产企业对家居市场的看好程度有多少?或许我们还能从万达集团近期的动向中发现一些端倪。10月13日,宜兴万达宣布宣布其已关闭的万达百货正式与上海元居汇品牌管理公司合

昨日,滨海新区工商行政管理局驻中心商务区办事处的工作人员来到宝龙城市广场,现场为42个商户发放营业执照。12月21日,于家堡金融区首个商业项目宝龙城市广场将开业纳客。距离于家堡区域首个大型综合体——宝龙国际广场开业仅剩不到一周的时间,现场正在做最后的收尾工作。但据商场反映,由于时间紧迫,很多的商户还没有取得营业执照。为了确保宝龙国际城市广场顺利开业运营,滨海新区工商局中心商务区办事处成立了专门的工作小组,辅导商户准备前置材料,并实行不间断注册登记受理,共为42家商户解决了难题。昨日上午,滨海新区工商行政管理局驻中心商务区办事处的工作人员来到宝龙城市广场,现场办公,为商户节省了更多时间,筹备开业纳客相关事宜。

“北京是租来的项目,(盈利)拖不起,我们在昆明、福州等自持的项目运营上会更有空间。”李嘉坦言,开业一年来,爱琴海项目进行了40%的业态调整,大幅提升餐饮、儿童业态的占比。“调整期,今年的运营数字不会太好看。2015年我要求商场运营上自给自足,租金上至少有30%提升。”李嘉坦言,10月25日项目一周年店庆日,当日客流近15万,当日销售550余万元,是开业一年来的最高峰。观察上市恐生变,扩张放慢2013年4月,红星集团董事长车建新称,红星将投入1000亿资金发展红星商业,核心产品是“双mal模式”,即以“爱琴海”命名的购物中心和以“红星国际广场”命名的城市综合体,并宣传将在2020年在全国建成100个爱琴海购物广场。

9月,富港集团旗下开平东汇城引进四大行业核心商家,包括广百新大新百货、国美电器、广州市享美事餐饮管理有限公司、新诺博尔国际酒店管理有限公司(下简称新诺博尔)等四大龙头商家正式进驻。集团总裁陈光明表示,二三四线城市开购物中心是因其具备前期成本低投入、市场竞争相对较小、消费需求潜力大等优势,“一线城市拿地费用投入较大,二三线城市我们首先看中的是购物中心的市场份额较小。”以开平为例,开平东汇城定位一站式大型购物平台,涵盖超市、百货、服装、餐饮等多项业态,目前招商率达85%,“就体量而言,在8到10年内我们是最大购物中心。”广东流通商会执行会长黄文杰向新快报记者表示,目前商业地产的发展趋势是由一二线城市向三四线城市发展。“一二线城市经多年发展,已现购物中心供过于求的状况,而三四线城市购物中心才刚起步,有较大发展空间。” 他还提到,二三四线城市除要研究政府规划、配合城市发展而选址外,还要研究项目周边人口规模和交通通达性。

经历了2013年购物中心疯狂开业的浪潮之后,2014年全市综合百货及购物中心的增速高位回落,基本恢复至历年平均水平。一方面,整体经济形势以及房地产行业发展前景不明朗,购物中心入市决策趋于谨慎;另一方面,2013年大量项目集中入市已经填补了龙岗、宝安两区的市场空白,经营情况如何还有待观察。深圳购物中心平均租金表现平稳。戴德梁行统计数据显示,2014年购物中心平均月租为885元/平方米,其中罗湖区优质购物中心平均租金为1433元/平方米,依然为全市最高水平。

中新网8月4日电  龙湖地产(港股代号:960)今日公布2014年中期业绩,其营业额增长4.7%至159.4亿元。物业发展营业额为151.9亿元,较去年同期增长3.6%。尽管上半年结算金额占全年比例偏低,归属于股东的溢利仍有40.1亿元,归属于股东的核心净利润率为13.4%。而投资物业方面,2014上半年租金收入达4.0亿元,扣除营业税后的租金收入为3.8亿元,较去年同期增长24.1%。目前龙湖集团已开业11个商场,含车位的总建筑面积达92.2万平米,整体出租率达到95.8%。

这样做一是为了防范风险,如果万达开业500家店,超市等某类行业全部一个商家租赁,一旦它经营出现问题,风险就大了。二是防止内部腐败,不能因为搞定某个万达招商人员,个别商家就能无限制在万达广场开店,每个品牌我们都限定进入万达广场的数量。三四线城市土地价格相对便宜,现在去还能选到比较好的中心地段。从我们的经验看,一个四五十万人口的三四线城市,完全能承载一个大型万达广场,而且三四线城市的消费者的忠诚度更高。比如北京附近的廊坊,市区只有40万人口,当时政府找万达去投资,我们觉得廊坊人口不多,而且往北30分钟到北京,往南40分钟到天津,能有多少当地人在廊坊购物消费,并不看好。

第100座广场——昆明西山万达广场。京华时报记者鲁欢2000年,第一座万达广场在长春开工建设,14年后第100座万达广场在昆明正式开门营业。14年的时间,开业100座万达广场,建设160座万达广场,万达无疑创造了商业地产史上的奇迹,但在万达董事长王健林看来,电子商务和文化旅游产业才是万达未来的“新的支柱产业和利润增长点”,而电子商务方面的重要突破就是万达与百度腾讯建立的电商公司。对这个前所未有的O2O模式,王健林表示,明年三季度在全国全面上线。

跃洋 洛清春 金悦君

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