今年五环房子能卖三万元吗


 发布时间:2021-03-07 23:19:14

尽管天气开始转向秋凉,但是开发商的推盘热情在这个9月丝毫不减。本报记者统计,9月份北京有47个楼盘开盘放量,其中纯新盘达到16个,创出近月来新高。而从价格上看,多数项目都准备“提价”开盘。9月纯新盘入市量创新高本报记者统计显示,在即将到来的9月,有40余个项目计划入市销售,与8月

另外,2015年北京豪宅元年的基调已经奠定,2016年这一趋势将愈发明显,高价住宅的快速增多必将使得市场成交步伐放缓,这也是制约2016年北京商品住宅成交难以突破的原因之一。因此2016年前两周成交起点同比较高,只能认定为2016年销售季的前置,而无法代表全年的成交趋势。虽然成交没有集中放量,但由于高价地的托底,新建住宅的成交价格在提升。中原地产的统计数据显示,北京五环已经成为北京高端物业的分界线,从市场成交看,五环内平均单套成交额在2015年为800万元,而从2016年这十几天签约的五环内商品房住宅看,平均单套已经高达984万元。

而除了价格以外,三环区域靠近城中心,相关的配套设施完善,尤其是表现在教育、医疗、交通等各方面,这都是五环外的项目所无法比拟的。因此中原的分析人士认为,在购房的过程中,购房者要考虑清楚究竟购房选择的重点是什么,是交通的便利、孩子的上学,还是居住环境的幽雅或是其他。此外,以上的数据同样可以看出,靠近城中心的三环附近的二手房产项目的价格并不是如想象中的比五环附近的项目高很多,个别项目的价格与五环附近项目的价格几乎持平。

”昨日下午,记者向市国土局求证该消息真伪时得到明确回应:该条消息并不属实。“目前未有相关文件出台。”市国土局有关负责人向记者表示。对此,中原地产市场研究部总监张大伟认为:“从目前来看,五环内还有很多地可以出让,在这样的情况下,北京市也没有理由发文停止五环内商业用地的出让活动。”记者根据国土局网站公开资料统计,截至目前,北京市已经出让11宗C2类商服金融类用地,总成交金额约达160亿元,总规划建筑面积约达200万平方米,约占当前北京土地出让金额的15.3%。

金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。个人住房公积金贷款利率各档次分别下调0.27个百分点。-影响刺激投资者再入房市链家市场研发中心主任王志伟说,这个政策的改变,意味着更多商品房将被认定为普通住宅。按照购买100平方米的房屋计算,三环内的商品房单价最高限可达到2.58万元/平方米,也就是说一些小户型的高档房屋,也会被认定为普通住宅。

据了解,为应对目前成交量的下滑,许多中介公司都做出了大幅度的调整。除了关闭效益不好的门店,一些公司甚至对交易规则进行了改变。一位业内人士透露,“以前中介公司的挂牌价都会等于甚至高于业主的报价,以求获得更高的收益。但现在买房人数急剧下降,为吸引购房者,越来越多的中介公司不得不以低于业主报价的价格挂牌。例如业主要价100万的房子,中介公司挂出的价格可能只有95万,等吸引来买家再与业主谈价格。而一般的业主都会接受这个价格。”中原地产华北区域董事总经理李文杰直言:“房价下跌是炒房的小业主抛盘引发的,但是速跌的底部是开发商跟进后砸出来的。”尽管房价是否见底还未可知,但买方市场或许正悄无声息地到来。(卫东)。

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