北京市五环里不再新建商品房


 发布时间:2021-03-06 07:22:59

10年前,她与丈夫结婚后,一直租房居住。在2007年初,李女士与丈夫攒下七八万元钱后,就开始四处看房,武汉大小楼盘逛了个遍,夫妻俩最后决定到新洲阳逻五环中央街小区买一套100平方米的住房。“相对而言,那里房子的均价要比中心城区每平方米至少低2000多元;小区不仅环境不错,而且临近

缪培丹指出,从上述的统计数据可以看出,城区内成交的土地已是凤毛麟角,而大体量的成交土地均位于五环以外,特别是2007年和2008年成交的土地,必然形成了今年五环外大规模的有效供应,也必将成为明年新增供应的放量区域。轨道交通改变空间概念除了土地供应,以轨道交通为主的交通网络的完善也是五环崛起的重要因素。五环外的交通环境在2009年得到了显著的提升,使得五环外生活,城区内工作成为了可能,如1号线、5号线、8号线、8通线、4号线、13号线编织成全新的轨道交通网,五环与六环之间的轨道交通上长足的进步,使出行更加便利,市郊铁路S2线、城铁13号线,规划中的城铁8号线的开通能够有效缩短上班一族的点至点的时间距离,也成为了远郊区县房地产市场发展的契机。

【搜楼动机】赵女士在东三环附近的一家媒体上班,想在CBD或泛CBD区域买一套房子,要求房子90平米左右,总价不超过140万元。但最近她发现,随着近期CBD东扩方案逐渐清晰,东四环周边楼盘及二手房的售价也出现了小幅上扬。东四环内已经没有能够满足她要求的房源,所以她的购房目标只能继续向东延伸,到东五环外。赵女士及丈夫希望所购房子的交通较为便利,出行较顺畅。而赵女士则对房子的舒适度以及社区、配套要求较高,最好是大盘,而且升值潜力大,便于将来工作变动时再转手。

对于他来说,能买得起的房越来越远,现在只能去燕郊买房了。五环外房价上涨最快北京中原三级市场研究部统计显示:2009年北京房价上涨是疯狂的一年,年底二手房均价达到了每平方米14100元,对比2009年1月的每平方米8900元,全年价格上涨幅达58.4%。在2009年,北京二手房价格上涨的一个特点是郊区五环到六环间的二手房均价上涨幅度明显超过五环内。五环内二手房,均价从2009年初的每平方米11610元上涨到了年底的每平方米17650元,涨幅52%。

“南五环”:G310南移开工最早的G310其实就是郑汴路、郑上路一线。后来,310国道南移至南三环附近,目前又移到了南四环。这次,为了适应城市框架拉大的需要,G310再次南迁,目前开始进行前期规划。从规划图上不难看出,G310南移后,西边与S232升级后的G234相交,东边与东移后的G107(万三公路)相交,之间的道路将成为郑州的南五环。记者从市公路局了解到,G310南移正在开展前期工作,计划今年开工建设。“西五环”:S232升级为G234,未有开工计划S232改建工程路线全长38.791公里。

1月份的房价会在相对低点徘徊,一季度或许有个别项目会打折,但是二季度肯定会活跃起来。就北京而言,2009年新拿的地已经让开发商没有降价的余地,甚至还要大涨,通州、亦庄、大兴的开发商今年肯定会有较大的炒作,热点项目带动新一轮的上涨;2009年全市涨幅较大,与南城的差距拉大了,在政府投资和市场供不应求的大背景下,南城是2010年最受关注的区域。宫萍(中原地产三级市场部副总经理):价格方面,2009年开发商资金充裕,楼盘价格坚挺,未来降价可能性不大。

经历了2009年一整年市场价涨量增以后,开发商纷纷放慢了推盘节奏。专业机构的统计显示,2010年1月份,北京预计开盘项目仅为22个,其中纯新盘项目仅为6个。价格方面仍持续走高。在有开盘均价记录的项目中,1月计划开盘项目的整体开盘均价为20381元/平米,环比上涨5.5%。放缓推盘节奏,纯新盘仅6个据亚豪机构统计数据显示,明年1月即将入市的项目仅有22个,与前几个月相比,开盘数量减少了一大半。而在这些项目中,首次开盘的纯新盘项目仅为6个,如宜品上层、大悦公寓、红杉国际公寓等,其余项目均是老项目后期开盘。

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