调控政策密集出台 楼市分类剑指投机


 发布时间:2021-04-14 00:27:12

中国政法大学财税法研究中心主任施正文表示,现行个税税制在费用扣除方面没有考虑家庭因素,实行分类征收,不能根据汇总所得适用累进税率进行纵向调节。此外劳动所得边际税率过高,征收制度滞后,没有实行自行申报等,最终难以体现个人所得税的调节功能。这也成为个税改革的一个重要方向。多位财税人士

2017年个税将立法“从立法程序看,个税在今年也会出台改革草案,按照财税体制改革的进度,2017年个税将立法,今年出台方案,然后进入讨论、论证等环节,从时间周期上看也合适。”一位财税系统人士说。这一点在发改委上述意见中已经有所涉及。5月18日,经李克强总理签批,国务院批转发展改革委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》,根据意见要求,落实财税改革总体方案,实行全面规范、公开透明的预算管理制度,力争全面完成营改增,研究推进资源税、个人所得税、环境保护税等改革。

大家都已经意识到,房地产调控再也不能一刀切了。如果将分类调控落实到土地政策,主要就体现在土地供应方面,即房价上涨快的城市增加住宅用地供应,库存多的城市调减甚至暂停住宅用地供应,这就是分类调控的直接表现。三类主体行为将被规范事实上,分类调控不仅体现在土地供应上,还包括高价地把控、限购、信贷收紧等诸多政策层面。开发、销售、中介的行为将被进一步规范。银监会主席郭树清日前透露,去年新增贷款中45%是房地产贷款,其中个人住房按揭贷款占了很大一部分。

该方案强调,根据房地产市场分化的实际,坚持分类调控,因城施策。坚持加强政府调控和发挥市场作用相促进,使房地产业与经济社会发展和群众居住需求相适应。同时,建立全国房地产库存和交易监测平台,形成常态化房地产市场监测机制。在用地方面亦坚持分类原则。方案指出,实施住宅用地分类供应管理,完善和落实差别化税收、信贷政策,并要求建立公开规范的住房公积金制度,改进住房公积金提取、使用、监管机制,支持居民合理住房消费。在监管方面,方案提出加强市场监管机构和队伍建设,加大对建筑、房地产等企业和人员的监管,依法查处和曝光违法违规行为。此外,应实行统一的建筑市场监管。按照简政放权、方便企业、规范管理的原则,简化前置管理,强化事中事后监管,给予外地建筑企业与本地建筑企业同等待遇。该方案将从2016年下半年开始,分宣传发动、组织实施和检查总结三个阶段完成,在2019年下半年,对中国住房城乡建设系统贯彻落实情况进行总结。(完)。

部门:市发改委广州今年拟调整最低工资广州工资低、缴费高,招工招商都不利?在昨天的“摆摊”问政活动中,广州市人大代表马广兴向市发改委相关负责人提了一个十分专业的问题:“广州市2014年人均收入是多少?统计口径到底是怎么样的?”市发改委相关负责人回复称,根据国家统计部门去年的一项改革规定,人均收入这项指标今后委托由国家统计局各地调查队开展,按照规定,“人均收入”统计结果要上报省相关部门核实后才能公布,所以2014年政府工作报告中没有公布“城镇居民人均收入”这项指标。

今年全国两会期间,国务院总理李克强在答记者问时明确表示“对于合理的自住需求,也要有相应的政策支持,包括增加普通商品房供应。对房地产市场则是要因城因地分类进行调控,抑制投机投资性需求,重在建立长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。”至此,2014年房地产市场分类调控因地制宜的调控思路就已经敲定。此后,房地产调控需要因地制宜的声音越来越高。部分地方政府已经根据市场实际状况做出了部分售卖政策的调整,或者是放松限购政策,或者是在税收信贷上有所支持,不过,这都是原有政策的延续,并没有太多新意,而土地供给的自行决定,则是从源头上开启了房地产分类调控。

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