江宁房产登记大厅在什么地点


 发布时间:2021-05-17 20:57:32

□金陵晚报记者朱黎玲本周,南京市国土局将对江宁胜太路、江宁滨江、城南软件谷、江北六合的5幅地块进行公开拍卖。其中,位于胜太路的NO.2015G57地块相当抢眼。起拍价破万元,直接刷新该区域的高价地。金陵晚报记者发现,就在拍地的同一天,高价地周边的楼盘闻此信息,忙着找“房托”看房。

以中海凤凰熙岸、华润悦府、仁恒江湾城、苏宁滨江壹号为代表的老盘豪宅都将继续“征战”明年楼市。而纯新盘方面,河西也将在“青奥年”上演“诸强争霸”的好戏。五矿崇文金城、升龙河西南G54地块、正荣河西南G63地块、和记黄埔的涟城、新晋地王北京金隅河西G75地块都将轮番上场。除先期进驻的银城和保利之外,江心洲也将迎来升龙和仁恒两家“大咖”。青奥年,河西板块忙碌的不仅仅只有“青奥会”。与河西板块相似,今年在土地市场上收获颇丰的还有城南和城北。

他告诉金陵晚报记者,自己喜欢安静,尤其是所在的绿城水晶蓝湾售楼处,没有“日光盘”的激烈喧嚣,客户多数是比较高端的投资客。他会与客户聊天,却不急于推销自己的楼盘。“往往是客户主动提起买房,而这时离成交已经不远了。”他像一位通晓江湖的高手,你还没看清制胜的一招,他的剑已归鞘。“我们从不在现场逼杀客户,采用什么今天必须交定金之类的方式。”于维州讲究的是与客户处朋友。“客户买下房,你的服务才刚刚开始。”凭着这样的理念,他维系着自己的客户人脉圈,甚至有朋友想在其他楼盘买房,他也可以找客户跟开发商打招呼。

在江北的24套退房中,老牌大盘苏宁天润城一套90平方米的房源,标价只有8500元/㎡,其目前的在售价格为9500元/㎡左右,每平方米的售价优惠了1000元/㎡,总价便宜近9万元,这对于刚需买家来说是一笔不小的购房成本,预计会吸引不少市民报名竞买。来自江宁高端项目五矿九玺台也有一套283平方米的退房格外引人注目,这套房源的单价为11888元/㎡,而该项目目前的售价在14000元/㎡到15000元/㎡之间,按照每平方米2000多元的价差计算,这套房源的总价相当于“优惠”了70多万,或将引起改善型买家的关注。城北世茂外滩新城一套138平方米的退房毛坯价为16000元/㎡,本月初该楼盘“毛改精”后,房源售价已经提至22000元/㎡,想买毛坯房的买家可以“捡漏”了。本次退房摇号将于本月28日下午在南京市房地产交易登记中心大光路分中心(秦淮区大光路49号宏鹰大厦1楼)举行,市民可登录南京网上房地产(www.njhouse.com.cn)了解详情。

截止10月11日,南京楼市可售商品房为33185套,其中江宁板块的库存量居高不下,保持在9319套左右,占全市总库存量的28.1%,远超其他版块。据相关统计,江宁板块多家纯新盘年底前集中上市,包括普通住宅、大平层、花园洋房等多种类型。年后江宁两轮涨价潮2月,江宁首场土拍,九龙湖两幅住宅用地分别以高达6888元/㎡和6389元/㎡的楼面价成交,业内人士预言,“面粉”大涨,“面包”价也将随即攀升。3月份江宁房价涨势迅猛,天正天御溪岸、中航樾府、富力城等楼盘均有不同程度涨幅,成为江宁首批涨价盘。

几乎只要有房子开盘就有人排队。”一位业内人士对记者说道,“一方面是排队买房,一方面是刻意制造的‘房荒’,让开发商有了涨价的底气。5月以来南京不少楼盘的价格都提高了3000元/平方米左右,个别楼盘的涨幅甚至达到5000元/平方米。南京的购房者几乎进入了某种恐慌情绪中,他们担心如果现在再不买房,价格会涨得更离谱。这也许正是开发商希望看到的。”记者在南京网上房地产看到,万达广场、星雨华府以及金地名京并非像陈先生看到的,仅有少数房源。

黄月平认为,春节假期结束后,租房需求大幅增加,随着租赁高峰期的来临,业主对于租金价格预期上升,开始逐渐提高挂牌租金。“一方面,当前成交的房源主要以年前挂牌未成交的库存房源为主,价格相对较低。但随着这批房源消化完毕,高挂牌房源也将陆续成交,未来租金价格上涨的可能性较大。”与此同时,从3月的供需关系来看,客源量增加的同时房源量也在走高,供需比为1:1.41,供需形势并未出现明显的加剧,租金上涨空间依然有限。三号线沿线房源受青睐不过,随着地铁三号线即将正式通车,房产中介普遍预期,三号线沿线住宅房租上涨预期较强,未来上涨压力较大。

根据这样的楼面地价,有业内人士预测中水电地块上市均价应在15000元/平方米左右。该人士分析,楼盘单价是基于成本核算及周边房价综合得出的,“目前该地块周边的林景御园均价在17500元/平方米,而昆仑沃华地块开盘也应在18000元/平方米以上”。G08地块7281元/平方米的楼面地价是否会对周边楼盘房价产生影响?金陵晚报记者了解到距此地块不远的三金燕语庭拿地时的楼面地价仅4409元/平方米。对此,三金燕语庭营销总监笪律表示,“我们目前均价在14880元/平方米,由于在售房源仅剩余十几套,后面推新房源应该会遵循一个正常的价格上涨速度,但这并非受到新地块成交的刺激。

王贝贝大四的时候,经同学介绍认识了大她一岁的朱晨,毕业后一年,两人便瞒着家人悄悄领了证。“当时我在一家设计公司工作,老公在大学读研二,头脑一热就领了证。”双方家庭便炸开了锅,“老公家条件不好,我也是怕家人反对才先斩后奏的。我们的想法就是先租房结婚,等他毕业工作了再说。”租房真的比买房好吗?王贝贝给记者算了一笔账:“现在南京的房价大部分都是上万的,刚需买房基本都在江宁、江北。我和老公平时都是在市区,路途遥远不说,进城出城的交通成本两个人每天就要差不多20元,一个月也要五六百元。就算家里人替我们凑了首付,靠我一个人每月还贷,饭都没的吃。现在租房子其实挺划算的,我们在夫子庙附近与人合租了一套房子,一个月房租才800元,生活便利,离我单位也近。老公的补助加上我的工资每个月过得挺滋润,下下馆子、看看电影,还能存下点钱。”“我觉得很幸福,幸福和房子无关,没有能力为什么一定要买房子呢?”王贝贝说。

回应按照法律规范查处违章建筑这幢临时建筑并且没有办理手续。按照当初的批复意见要求,这栋建筑已经过了使用期限,应当拆除了。而记者查询发现,《城乡规划法》里对此也有明确的规定,临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。这座建筑的使用期限已过,但为什么没有人去查处拆除呢?江宁高新园规划科谢科长说,“我们批复后也没有到现场去查看过,所以我们也不知道它建成了什么样子。”批复后却没有进行监管,江宁高新园区管委会还表示,他们也不清楚,在这个期间内,开发商有没有到江宁区规划局给这处建筑办理过合法的规划许可证,不排除这栋建筑物已经合法“转正”了。

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