南京江宁江山房地产公司王银云


 发布时间:2021-05-17 21:49:05

九龙湖区域新的可开发土地已经越来越稀缺,该幅大体量优质地块或将吸引开发商的争夺,有业内人士透露万科、招商、华润、金地等大牌传出对该地块有意的消息,万科更是传出多次开会研究该地块。江心洲、六合时隔一年再推宅地江心洲生态科技岛再次挂出一幅8万平米科研设计与二类居住混合地块,实际出让面

记者注意到,来自江宁的退房房源包括方山、九龙湖、禄口等多个板块,个别房源价格优势明显,如方山的高端项目五矿九玺台有一套138平方米的退房,单价不到12000元/㎡,而目前该楼盘的在售花园洋房价格已经达到14500元/㎡,近3000元/㎡的价差将吸引关注者的目光。地处九龙湖板块的保利中央公园也有一套退房面积为127平方米,标价14500元/㎡,毛坯交付,这家楼盘目前销售的精装房源叫价约18000元/㎡,对毛坯房更加钟情的买房人不妨可以考虑。在河西的退房房源中,坐落在怡康街的和记黄埔涟城有一套177平方米的房源被退出,精装修单价只有24000元/㎡,比售楼处的在售价格便宜了2000元/㎡左右。其他板块的退房还有江心洲的银城长岛观澜、雅居乐长乐渡等楼盘,价格与市售价差别不大,并无太大竞争优势。

几家明星大盘的开盘,让江宁板块重新活跃起来。据记者统计,虽然已至年关,江宁板块还将有5家纯新盘携超500套房源入市,从户型来看,100平方米以下刚需户型成为主力。江宁百家湖附近的竹山华庭,预计12月底开盘推出两栋楼,户型面积70-124平方米,共约120套左右,预计均价15000元/平方米。紫御龙湾预计12月首次开盘推出236套新房源,面积103-106平方米,预计均价14500元/平方米起售。三山板块的雍福龙庭预计将于年底前开盘,其中主力户型86-134平方米。

【预测】促销大战临近江宁房价回归理性经过一轮又一轮的国家宏观调控政策,不少购房者对于“买房置业”有了更为理性的认识,看盘选房考虑的也更全面了。对于现在购房者的心理,多个楼盘的置业顾问均有这样的感受:“开盘排队摇号的日子已经过去,现在的购房者都比较理性,对于楼盘的位置、品质会进行全盘的比较,加上网络等信息的综合,很多购房者来现场开盘时,对项目都非常了解。”华菁水苑营销负责人表示,在政策调控的大背景下,购房者越来越理性,买房时,价格或一些“诱惑”不再是出手的主要原因。

历经上半年火热的退房市场之后,南京自7月份起每月的退房数量呈现持续减少的趋势。昨天,南京市房管部门公布的10月退房信息(每月信息16日公布)显示,当月共计有51套退房亮相,创下今年以来的最低点。退房不仅数量少,亮点也不多见,惟一吸引眼球的是一套来自板桥的退房,比在售价格便宜了1300元/平方米。与以往江宁一枝独秀有所不同的是,本月的退房数量出现了江宁、江北、城北“三足鼎立”的格局,江宁板块的退房主要来自中冶天城、托乐嘉城市广场、武夷水岸花园等楼盘,江北的退房则分布在六合,共有12套。

中新网南京6月6日电 (苏欣)南京江宁朗诗玲珑屿于日前加推248盘房源,声称开盘2小时成功认筹182套,去化近八成。在当下市场情形下,引起了人们的热议。“神盘”均价触顶 荣登销售冠军?据了解,朗诗玲珑屿在今年3月底推盘时,曾号称去化高达九成。在江宁板块周边均价18000元/平方米的市场行情下,朗诗玲珑屿2万的均价更是引起业内热议。虽高价反而销售火爆,朗诗玲珑屿也从此被誉为“买不到的神盘”。5月28日,朗诗玲珑屿加推6号楼248套房源,均价20600元/平方米,较3月房价再涨600元/平米。

“金九”的第二个周末迎来了中秋小长假和教师节,而开发商也抓住了小长假的契机抢推房源。根据南京搜房网的统计,中秋假期预计将有东方红郡、金地自在城、左右阳光、东郊小镇、宝驰景秀苑、卧龙湖国际社区、天润城以及威尼斯水城等8家楼盘推新房源,上市量约1300套左右,与去年中秋的6家楼盘1100套新房源相比增加了两成。5900元江宁谷底价将开售首次置业的刚需人群,这个小长假是看房买房的好时机。除了卧龙湖国际社区为别墅产品外,其余7家楼盘推出的都是刚需房源。

”此外,江宁区规划局还表示,按照我国《城乡规划法》的规定,临时设施建筑的审批权在城乡规划主管部门,江宁区高新园管委会根本就没有审批临时设施建筑的权力,因此管委会批复开发商建造临时设施,本身就是不合法的。“临时建筑和永久建筑审批权在我们这里,也就是江宁区规划局,而且就算是审批临时设施,对方也要提供土地证,设计图纸,等一系列的材料,跟审批永久建筑条件是一样的。”江宁规划局法规督查科科长张欢庆说,他们会尽快发函给高新园区的城管部门,要求他们进行查处。

已经于8月下旬公开售楼处的溧水万科城也透露出消息,入市均价将在8000左右。朗诗和招商在今年4月的时候,分别拿下禄口的两块住宅用地:朗诗G14地块11万方楼面价3620元 /㎡,招商G15地块 16万方楼面价4101元/㎡。两块地预计在今年年底陆续入市,从成交楼面价来看,两个项目的入市价在10000元/㎡左右。禄口板块未来的居住价值将大幅提升、房价溢价空间不容小觑。而现在翠屏城的起售价在8300元/㎡,均价8600元/㎡。甜蜜两房、温馨三房、舒适四房都是刚需族的不二之选。□金陵晚报记者 朱黎玲。

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