达州房产网新楼盘2020


 发布时间:2021-05-17 20:44:01

在多种政策带来利好之下,达州房地产业内却仍然普遍保持谨慎态度,认为这些政策在短期内难以给达州楼市带来“奇效”,情况或仍不容乐观。达州多位业内人士认为,由于达州楼市低迷之势延续时间较长,从低迷走向复苏则需要一个漫长的过程,不可能因为某个政策的突然来袭便立竿见影,而政策落地也需要时间

这些都是刚需,都是奔着幸福生活的方向在前进,无论何时何地,都不可逆转。然而,当越来越多的人在2014年开始重新审视买房这件事的时候,便有了不一样的结果。城市居民为了更好的居住环境,顶住经济上的压力,冒然出手买房的案例在这一年变得越来越少,改需性购房进一步回归理性。以往为了在上行楼市中谋利,以投资为目的的炒房人群在这一年也不敢轻举妄动,收起了资本运作的爪牙,转而以迅雷不及掩耳之势抛售手中滞留的房产,投资性购房更为谨慎,也为下行中的达州楼市着实火上浇了一把油。

据记者了解,此次取消“新建商品住房销售价格备案制度”的决定,是在对达州楼市目前价格,以及开发企业价格行为等方面进行综合分析后做出的。经有关部门综合分析得出,目前达州楼市房价相对稳定,价格行为比较规范,并可通过明码标价等措施进行监管,继续执行原来的“新建商品住房销售价格备案制度”已不适应现阶段达州楼市的需要。“取消‘价格备案制度’并不代表完全放任自流,相关部门还是可以通过明码标价等措施进行监管,以免开发商(企业)在实际销售过程中出现随意涨价等乱象。

在2015 年返乡置业潮期间,达州楼市的表现可谓判若天渊。品质环境之别小楼盘遇冷 环境成硬伤“随着购房者需求的变化,加之目前整体环境相对低迷,因此购房者对于购房的要求自然不底。”记者在走访各楼盘的过程中发现,虽然小楼盘价格相对便宜,也给出了诱人的优惠,但购房者对于这样的楼盘并不买账。哪怕在达州楼市一年之中最为火爆的返乡置业潮中,这样的小楼盘也并未尝到甜头,依然延续着低迷之势。谈到小楼盘销售不景气的原因,业内人士分析到:“环境是硬伤。

“而市住房公积金管理中心不得向购买第三套或以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款”。最高限额可放宽到50万根据意见要求,公积金贷款额度也进一步提高,购买商品房、再交易房贷款最高限额调整为40万元,夫妻双方均按时足额缴存住房公积金贷款购买一套住房的,贷款最高限额度放宽到50万元。为了稳步推进异地贷款业务,具有达州市户籍,并在就业地缴存住房公积金的缴存职工,在达州市城镇规划区内购买自住住房,并能在房地产管理部门办理住房抵押担保的,可持就业地住房公积金管理中心出具的合法连续正常缴存证明,向市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

“纵观第一季度达州楼市的表现,有迷茫,也有惊喜。”达州另一业内人士直言,迷茫是1月份的惨淡开局,惊喜是3月份的持续刚劲。正因为有了3月以来的一些政策利好,并在返乡置业和政策利好的双向支撑下,才保障第一季度勉强迎来“小阳春”。“小阳春”有助市场恢复信心“如果没有政策利好的刺激,第一季度的整体表现将不堪设想。”上述业内人士说,更不要谈什么“小阳春”,而第一季度出现的“小阳春”的威力将进一步放大,帮助市场在接下来恢复信心。

去年9月达州市中心城区商品住宅成交1393套,成交金额6.67亿元。其中,通川区商品住宅成交692套,成交金额3.17亿元;达川区商品住宅成交701套,成交金额3.5亿元。“今年的情况确实不容乐观,但没想到整体情况这么惨。”达州某业内人士直言,看了这组数据对比简直让人大跌眼镜。该业内人士分析到,从今年上半年的情况看,虽然行情不好,但还有返乡置业一枝独秀撑住了场面,尽管在全国一片唱衰楼市的情况下,达州业内的恐慌情绪并不严重,很多都是静观其变,甚至减缓开发进度降低这一波大环境不景气带来的冲击,企图在下半年打一个漂亮的翻身仗。

品质+价格=抢占市场制胜点相比往年,无论从开发商的营销手段,还是购房者的选择,今年买卖双方都更趋理性,而理性背后,则是市场略显“安静”——开发商不再陷入混战,购房者也不再像丈二和尚般摸不着头脑。不论返乡置业这块蛋糕有多大,有人抢得多,也有人抢得少。抢得多的,自然有其优势。综合今年返乡置业期间几个表现较好的楼盘来看,品质和价格无疑是助其抢占市场的不二法宝。几个楼盘都不屑一顾地为返购房者端出了“优惠大餐”,而且政策也更为灵活。

“新建商品住房销售价格备案制度”已终结“从2015年1月1日起,达州市正式取消实行了3年多的‘新建商品住房销售价格备案制度’,新建商品住房销售价格将严格执行明码标价、‘一房一价’制度。”此举,宣告了“新建商品住房销售价格备案制度”行至末路,达州的房价进入“后备案时代”。本期,华西城市读本《乐居周刊》将追溯“备案制度”诞生的初衷,在3年多的实行过程中,为达州房价带来了哪些影响?取消备案制度后,达州的房价将走向何方?以及广大市民对于“备案制度”取消后,还存有哪些方面的担忧?备案初衷稳定房价促进达州楼市健康发展“新建商品住房销售价格备案制度”是指:新建商品住房在面向市场销售前,开发商(企业)必须到相关部门申请价格备案。

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