3600万套保障房建设量或调整 明年资金需求未降


 发布时间:2021-03-06 07:41:25

鼓励廉租房项目具备条件的提前开工为稳定房地产市场和规范市场秩序,住房和城乡建设部(下称“住房部”)部长姜伟新昨日表示,要积极引导房地产开发企业主动应对市场变化,合理调整价格,促进交易活跃。鼓励开发商合理调价昨日,住房部召开电视电话会议,贯彻落实国务院做好住房和城乡建设各项工作战略

“如果您能想出一个完全的、没有副作用的方案,我用您的!”住建部部长姜伟新这样回应关于限购令户籍歧视的质疑。目前中国已有35个城市出台了“限购令”。对于各地互相观望拖延的“房价调控目标”,住房和城乡建设部部长姜伟新昨天表示,现在住建部正督促各地方政府制定房价调控目标和标准,并要求各地方在一季度末出台。此前,北京等城市已明确表示将在3月底前公布年度新建住房价格控制目标。关于房价调控住建部督促公布目标1月26日出台的“新国八条”首次提出,2011年各城市要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力,合理确定本地区年度新建住房价格控制目标,并于一季度向社会公布。

房价开始下跌的城市,要注重消化存量,控制新开发总量。据姜伟新介绍,2013年,全国有17个城市出台了稳控房价的政策措施。他说:“2014年,要保持调控政策的连续性和稳定性,执行好既有调控措施。同时要推进房地产领域深化改革的工作,加强市场监管。”>>信号二:创新模式 发展共有产权住房姜伟新说:“鼓励地方从本地实际出发,积极创新住房供应模式,探索发展共有产权住房。”事实上,这几年各地有不少新的实践。如上海市和湖北黄石市建设共有产权商品住房,深圳市采取市场化运作方式筹集和建设安居住房,北京市发展自住型商品住房等。

与此同时,部分二、三线城市却存在去库存压力,房价上涨后续动力不足。姜伟新表示:“要强调调控的针对性。针对房地产市场出现的新情况,更加注重分类指导。北京、上海、广州、深圳等房价上涨过快的城市要从严落实差别化住房信贷税收和住房限购政策。房价开始下跌的城市,要注重消化存量,控制新开发总量。据姜伟新介绍,2013年,全国有17个城市出台了稳控房价的政策措施。他说:“2014年,要保持调控政策的连续性和稳定性,执行好既有调控措施。

出让金建保障房未达目标记者:去年没有完成提取10%土地出让金收益用于保障房建设目标,为什么?姜伟新:是,你说的这个是对的。去年土地出让净收益当中要求10%用于保障房的建设,因为去年是第一年,因此没有按照原来的要求(完成)。不少地方按照要求做到了,但也有大大超过了10%。记者:没完成的地方会被追责吗?姜伟新:这个指标本身没作为追责的指标,但是如果保障房开工的任务和开工的质量数量没有完成,这个是要追究责任的。而那个(10%土地出让金收益用于保障房建设)是一个完成这个数量质量的条件。35个城市34个出限购令记者:房价调控目标限制有没有出台?姜伟新:都在酝酿。记者:如果不出房价调控目标,怎么办?有城市就没有出限购令。姜伟新:您这个信息是不大对的。据我所知,除了一个城市在房产税里包含限购意思,我们要求的35个城市,34个城市都出了。(记者郭少峰 杨华云)。

戴着大墨镜也没逃脱媒体围堵在4日下午的中共界别政协委员小组讨论会上,姜伟新戴着墨镜试图快步“穿过”记者,却再次遭到围堵。面对媒体关于为何在两会前夕推出“国五条”、会不会损伤购房者利益的提问,姜伟新说,无论新“国五条”什么时候出台,都会伤及一部分人的利益。这个政策不可能让十三亿人都满意,只能符合大多数人的利益,符合长远利益。他表示,对于普通购房者的利益保护,可以进一步研究,解决方式是在“十二五”期间继续推进保障性住房建设。此外,住建部曾提出,要在2012年6月30日前实现40个重点城市的个人住房信息系统与住建部联网。现在“最后期限”已过了8个多月,落实情况至今没有明确说法。面对记者上述提问,姜伟新表示,住房信息系统有相当的难度,但要继续努力把它建立起来。至于今年信息联网将新增多少城市的问题,姜伟新说:“这个你们就等着新的消息出来吧”。据新华社、央广。

她说,经济适用房即使补交了土地增值收益仍有巨大的增值空间,因而寻租与腐败的动力仍然存在。政府将采取什么措施消除经济适用房和公租房市场中的寻租空间?姜伟新表示,经济适用住房只要能够上市,就有很大的获利空间,也可能诱发腐败问题。“我们会尽可能提前考虑,尽可能减少谋利的范围、空间和数量。以前已经发生的,在工作当中逐步改进。”关于公租房,姜伟新说,国家政策不允许公租房出售,但现在有些地方由于资金周转问题,把一部分公租房也卖了。

昨天中午,全体会结束后,住建部部长姜伟新走出会场经过人民大会堂北门时,再度被记者“逮”住。几乎是反复重复这些天来的发言口径,姜伟新在回答记者提问时特别干脆利落。在被问及20%房产交易税新政正引发的社会反响时,姜伟新斩钉截铁地说,这个文件一定要坚决执行,执行中有些什么问题可以再完善,但一定会继续推进。在回应郑州等地推行经适房、公租房、廉租房“三房合一”统称公租房且只租不卖的做法时,姜伟新言简意赅地表示,“这符合中央政策,支持!”他说,各地可以从自己实际情况出发,决定是否取消经适房政策。

住房部副部长齐骥日前表示,为了加大廉租住房建设力度,今年以来,中央财政和地方财政都加大了投资力度。今年中央财政对中西部地区已补助了68亿元廉租住房资金,各地累计筹集的资金已将近400亿元。姜伟新要求,各地区已经开工的廉租住房建设项目,要加快工程进度。原计划于2009年开工的项目,凡具备开工条件的,要在今年开工。同时要抓紧组织一批新的廉租住房项目,落实建设用地和资金来源,为2009年做好项目准备。住房保障除廉租房建设外,经济适用房也将加快工作进度。

住建部副部长齐骥则称,40个城市的住房信息联网已经完成,今年还会有更多的城市加入。新京报记者 郭少峰委员声音“20%看上去很美,实施起来很难。”昨日,全国政协委员、财税专家、清华大学经管学院教授李稻葵,对新政“二手房交易按照增值额20%征收个税”发表上述看法。李稻葵举例说,100万买的房子,今天要卖150万,“但这50万的差价也许其中20万是装修费,而且装修还花了主人不少创意心思——这怎么算?”李稻葵认为,长期看,房产增值部分确实应该交个人所得税,但是短期却不具有可操作性。李稻葵还称,现阶段房产价格上涨的因素并没有解决——如此多的民间货币存量,投资渠道却十分有限;地方财政又依赖土地出让,众多经济活动都要依赖房地产——这些不解决,房价怎么可能下降?此外,城镇化进程如果处理不当,也会带来新一轮房价上涨的预期。新京报记者 魏铭言。

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