北国投开发商投资平谷西古嘉园项目


 发布时间:2021-03-09 15:45:46

昨天,记者获悉北京市国土局取消了旭辉地产平谷区大兴庄地块竞得资格。市国土局称旭辉对该地块挂牌文件存在重大误解。经双方协商,市国土局退回旭辉已缴纳的1.3亿元竞买保证金。国土局称有重大误解11月4日,旭辉地产以7.2亿元、现场竞报自住商品房11.0299万平方米的条件摘得平谷地块。

但在平谷地块原先发售的出让文件中,1.5238万平方米的商业体量没规定回购价格,后更新文件规定了其商业用房回购价格为3500元/平方米。商业用房限价将致亏损从商业用房不限价,到商业用房确定回购价格,平谷地块未来总销售金额也被限定。根据本报记者测算,平谷地块确定3500元/平方米回购商业用房后,包括限价房、自住商品房在内,整个项目未来销售金额确定为14.17亿。有房企人士测算,综合考虑7.2亿土地成本以及建安成本、开发期间税费、管理和财务费用,平谷地块总成本将远超过14.17亿。旭辉也将面临亏损。一家在今年拿下自住商品房地块的开发商对记者表示,在居住功能全部为自住商品房或者配有自住商品房地块的项目中,房企都要通过不限价部分的收益来实现整个项目的盈利。旭辉原先抢下平谷地块,也是建立在商业用房不限价的基础上。今年北京已经有位于朝阳、大兴、顺义等区域的十余宗地块需要建设自住商品房,到年底前,自住商品房累计可供应量将突破200万平方米。(记者张旭)。

根据初步规划,平谷轻轨全长约68公里,时速160公里,最短时间为35分钟,为典型的大站快区线路。在平谷区内共设置五个站点,分别为马坊站、马昌营站、洳河西站、平谷西站、平谷东站。张吉福表示,目前,平谷区已经做出土地预留,按照北京市规划部门的意见,将平谷轻轨列入《2015-2020年北京市轨道交通建设规划》,但是考虑到全城建设轨道交通的城区比较多,投资量大,从全局统筹一直未批复开工建设时间。平谷区人大代表已经连续多年提交议案,希望政府能批复尽快开工建设。

昨天,记者获悉北京市国土局取消了旭辉地产平谷区大兴庄地块竞得资格。市国土局称旭辉对该地块挂牌文件存在重大误解。经双方协商,市国土局退回旭辉已缴纳的1.3亿元竞买保证金。国土局称有重大误解11月4日,旭辉地产以7.2亿元、现场竞报自住商品房11.0299万平方米的条件摘得平谷地块。旭辉地产在竞报中将该地块全部商品住宅面积竞成自住商品房。市国土局公告中称,旭辉对平谷地块挂牌文件存在重大误解,依据挂牌文件及合同法的有关规定,经双方协商一致,决定取消旭辉的竞得资格,并退还其已缴纳的1.3亿元竞买保证金。

首先落地连接北京和燕郊的轨道交通线路,并不是此前风传的八通线、6号线,而是一条将从北京东北部“拐弯儿”的平谷线。记者昨日获悉,作为京津冀跨区域轨道交通线路,平谷线未来的制式会类似于“城际轨道”,全长70公里,初步规划在河北的三河市、燕郊设站两座。线路设站将实现“大间距”、“高速度”,列车最高时速预计可达160公里,1小时内可抵达北京市区。平谷线能成为首条确定将连接北京和河北地区的轨道交通线,其实早有端倪。去年年初之时,曾经有媒体风传八通线、6号线将东延到河北燕郊,而当时,规划部门正在酝酿的,则是以平谷线为代表联通京津冀地区的轨道交通线。

平谷区有关人士表示,按照《中华人民共和国森林法》第十五条规定:原塔洼三队3672亩防护林的林地使用权不得转让。根据这一规定,拍卖标的应该为经济林(果园)680.7亩和集体建设用地45.2亩两者的使用权。艺海拍卖公司一直表示,希望拍卖能够如期举行。在今天的情况说明会上,平谷区委农工委书记王松双还表示,因为允许拍卖的原塔洼三队集体土地的使用权分别属于张玉旺、张杨、路丽青、刘美香等人。所以,如果以一个委托人的名义拍卖,就首先需要张玉旺等承包人之间通过协商或法律程序解除原承包合同,把承包经营权集中到一个人身上。

经营者 匡世仁 清荷嘉园

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