平谷楼市持续升温 刚需盘冷市热销


 发布时间:2021-03-07 10:43:16

“配套这些少,投资收益差,入住率又这么低,想发展起来确实不容易,未来肯定会出现大量的存货,如何消化将是这些房企面临的很大难题。”上述开发企业负责人称。燕郊某大型二手房中介工作人员也告诉记者,“核心区周边几个项目盘子大,每年都有新楼推出来卖,二手房的交易几乎就没有,之前帮有个客户录

按规划,京津冀三地将建城际铁路网。北京市重大办相关负责人表示,北京市区内开行的“地铁”学名是“城市轨道交通”,用于解决市域内交通问题,平均站间距为0.8到1.2公里,“这种交通方式不能满足城市与城市之间的交通需求”。因此,京津冀地区可能产生城际铁路、市域铁路,目前虽然没有统一的名称,但可以确定的是,其形式类似目前我国珠三角地区已初步形成的城际轨道交通网络,“大间距、高速度”。但这种间距和速度与目前京津开通的时速350公里的城际列车又有区别,城际铁路网覆盖城市内的主要城镇,时速一般在200公里以内。

“我们项目目前出售的改善型产品,主力户型130平方米、150平方米,目前均价是1.2万元/平方米。”6月30日,平谷马坊镇首城汇景湾一位售楼人员向北京商报记者表示,这一价格几乎与同区域的自住房价格相当。据了解,位于平谷大兴庄的首创悦洳汇目前均价1.1万元/平方米,首城汇景湾与该自住房价格的差价仅1000元。在区域房价几乎与自住房价格持平的平谷区,来自某机构的统计显示,首创悦洳汇申购人群中40%来自北京城区,除价格优势外,说到与北京城区的距离,首城汇景湾所在的马坊镇位于平谷区西南部,更靠近北京城区,且马坊站是未来地铁平谷线进入平谷区域的第一站,也是离北京市区最近的一站。

此线路确定之后,对于一直处在北京边缘地区的平谷是个利好消息。目前,国内最大的现代轨道交通创新基地将落户平谷区,而借助平谷线这条轨道交通线,平谷区将建设京津冀区域交通枢纽。据了解,目前,平谷线规划方案已上报国家发改委,国家发改委正组织专家论证。在进入河北地区之后,平谷线有没有可能再次延展、进入天津地区,成为一条真正连接起京、津、冀三地的轨道交通线路?一位参与轨道交通设计的负责人表示,平谷线在延伸到河北之后,从技术上存在延伸到天津的可能。但这位负责人认为,由于再次延伸涉及河北、天津,需要多地洽谈之后才能将这种可能性真正转化为现实。

各方有关人士表态,根据各种法规和相关考虑,平谷区委、区政府历来支持和鼓励农民按照依法、自愿、有偿的原则,在履行法定程序、符合法定条件的前提下,采取多种形式流转自己的土地承包经营权。相关人士明确,支持和鼓励此次拍卖,并明确不得改变原来680多亩经济林的用途,“可以种果树和粮食,但是不能盖房子”。由于此前多方报道称,拍卖标的为万亩山地。负责此次拍卖的艺海拍卖公司也一直表示,拍卖标的为一万两千亩山地。而在今天的情况说明会上,平谷区有关人士表示,经过一段时间的调查之后,确认原塔洼三队属于集体所有的土地总面积为4397.9亩,其中林地4352.7亩、集体建设用地45.2亩,在林地当中有防护林3672亩、经济林(果园)680.7亩。

分析人士指出,地铁平谷线建成通车,一方面有助于京东区域交通格局升级,另一方面也将完善区域功能,促进区域交流和人才流动,吸引高层次人才和企业的进驻和集聚,极大地增强区域发展活力。“在本身拥有一定产业基础的区域,轨道交通的建成运营无异于增添新的增长引擎。”上述业内人士指出,早在2012年,平谷就以全面建设首都生态第一区为目标,打造“生态绿谷”、“京津商谷”、“绿能新谷”和“中国乐谷”,目前已经形成良好的产业结构,但产业环境相对封闭,地铁平谷线的开通将打破这一现状,促进区域发展进入新的增长阶段。

今天上午9时10分,平谷区委305会议室内各方云集,有关方面就平谷“淘金谷”山地经营权拍卖向艺海拍卖公司和部分媒体进行情况说明。这一拍卖被不少媒体誉为十七届三中全会之后的“农村土地流转第一拍”。然而在今天的情况说明会上,平谷区政府表示,拍卖标的并非此前媒体所称的“万亩山地”,实际上只有经济林(果园)680.7亩和集体建设用地45.2亩两者的使用权。由于此先对这一“农村土地流转第一拍”有不少质疑的声音,也有不少的争议,平谷方面显得特别重视,该区农工委、农委、林业局、土地局、宣传部、法制办、大兴庄镇党委有关人士均出席今天的情况说明会。

根据官网资料显示:中弘·由山由谷自住型商品房项目位于北京一小时交通生活圈的平谷夏各庄新城,距北京城区70公里,辐射两市一省,15分钟车程覆盖“三山一湖”。区域内有规划中的平谷轻轨S3线。中弘·由山由谷将建设自住型商品房约860套,项目销售均价为11000元/平方米。整体来看,这一自住房户型较大,主要户型是约90平方米、110平方米的三居和约140平方米的四居。项目全部为4到6层带电梯板楼,一梯两户,电梯入户。

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