喜来登等被查出超级细菌 网友支招放心住酒店


 发布时间:2021-04-14 09:22:55

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经济之声:目前有两种观点,一种认为应该开征房地产税,此举可降房价;另一种认为不能开征,否则必然加重购房者负担,卖房者必然将税费转移到购房者身上。对于这两方观点,您倾向于哪方?房地产税对房价会产生怎样的影响?马光远:这也是我经常给大家提醒的一个问题,就是我们房产税的立法也好,还是房地产税制的改革也好,我们千万不要以为就是为了降房价,自身的房产税本身从各个国家的立法实践来看的话,它跟降房价没有任何关系,它主要是为了地方财政的收入问题,这对任何一个国家都要有房产税,它的基本立法目的都是与财政收入有关,与降房价没有关系,我想大家对这个都要有一个清醒的认识。

众所周知,在通胀的年代借钱消费是明智之举。因为从银行借来的钱很值钱,偿还的却是贬值的钱,通胀侵蚀了钱的价值。举例来说,当你去银行签下一纸买房合约,银行似乎只能眼睁睁地看着它的购买力被稀释,而你却大获全胜,因为你够精明,懂得以负债来抗衡通胀。这也是银行一直以来所宣传的:用明天的钱圆今天的梦的借贷消费模式。但借贷消费模式的盛行,正是改革开放以来大小泡沫产生的根源。因为在市场经济中,物价由供求关系而定。如果大家都不靠借贷,那么房价的涨跌就只能随着收入的涨跌上下起伏,反映的是合理的供求关系。

之前是3000之前,最后是退了2000块钱,这么一个案例我们来给大家分析一下,你看出租人就说我这个房子原来挺新的,挺好的,所有的设备都是能够正常运转的,你看你租了一段时间以后墙壁也脏了,抽油烟机噪音也老大了,他也提出了他的一些不满,但是这里面好像就是证据不足,有的时候这个纠纷发生就是因为不能提供相应的证据,所以说这个纠纷吵架就吵翻天了,这其中应该注意些什么呢?包华:实际上如果大家关注到,如果是在北京的话,我是在北京置业,在北京的话如果大家能够看到有一些政府示范性的一些合同,那么其实在最后的附件中都会有一张现场交接设施、设备的一张清单,这张清单是需要去填的,也就是说在双方交界房屋的时候需要确认房屋的那个现状,如果你当时确认过房屋上有一些图画,确认过房屋的设施设备有一些毁损的,这个事得说清楚了,当然如果没有的话咱们也说清楚了。

所以这个问题的解决具有普遍性的意义,不像别的国家那样单一住宅只是对个别人可能才有作用,但是我们国家有特殊的国情,这意义就很大。在这个法律中间,从我们立法和司法过程中,司法解释主要是解决这样一个问题,首先谁是业主。其实业主是两个方面,一个是单一业主,一个是共同业主,这是两个不同的概念。另一方面,我们业主支配对象的范围究竟多大,单一业主支配建筑物的特定部分,特定部分之外整个支配范围叫做共同部分或共有部分,在法律上要明确哪些建筑物是归哪些人所支配,要从法律的调节秩序上搞清楚。

曹凤林:我自己确实没有过这些经历,但是身边的朋友确实有这些经历,还是有的,然后也多多少少会有麻烦经常的发生,而且有一些现象也挺多的。在租房的过程当中容易遇到那些麻烦事,哪些方面容易导致纠纷的发生?包华:我个人碰到的情况大概是这样,第一个来讲的话就是双方对于房屋状况这块,约定的不是特别清楚,在这种情况下就会出现一个我交房时候房屋现状和我最终还房时候的房屋现状,可能两者之间在对比过程中双方可能会有一个争议,我交给你的房子这块就是好的,然后也就是说你交给我时是坏的等等,也就是在房屋交接过程之中会由于约定的不明导致双方一些争议,当然因为我租房都会有押金了,所以这个押金能不能还、还多少,大家开始扯这个事情,这是我们经常见到的。

张劲松说,他负责的标段有近16万立方米的淤泥土,开始挖地下一层时,土质还比较正常,但挖到地下二层时,就全部是淤泥。大型挖掘机进场将容易沉陷,且基坑内部工程桩一根挨着一根,导致工程桩的位移,影响桩的质量,“一旦工程桩发生位移,就得返工”,无奈之下,张劲松调来12台小型挖掘机,像“小鸡啄米”一样小心翼翼地施工,5台大型挖掘机一个月就能搞定的工程量,小挖机日夜赶工也还是耗时两个半月才将淤泥层清理完。仅此一项,工程支出就多出费用80万元。

光之子 通官 上冈利华

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