住房公积金贷款额度在哪里查询


 发布时间:2021-05-15 20:23:49

第四轮房地产刺激政策继续升级。中原地产市场研究部统计数据显示,今年以来,全国已经有近百个城市发布不同力度的公积金松绑政策,北京、上海等超过30个城市宣布提升公积金贷款额度。4月22日,成都、乌鲁木齐等地发布公积金新政。成都宣布首套房首付最低降为二成,可申请到的贷款额度由个人账户余

拿下80万 家庭月收入必须超5802.75元贷到80万元需要什么样的条件呢?3月1日起执行的福州公积金新政还放宽了公积金贷款对职工收入标准的要求,将纯住房公积金贷款的职工家庭贷款月应还款额与其本人及其配偶个人信用报告中反映的已有各项贷款月应还款额之和,占借款人家庭月收入之和的比例控制,从原来的50%以内调整到60%以内,即家庭的月各项贷款还款额之和≤家庭月收入的60%。还是以上述例子为例,购房人只用公积金贷款80万元,每月还款4537.57元,这要求购房者在没有其他贷款项目的情况下,家庭月收入至少要7562.62元,而在此之前,购房者的家庭月收入要达到9075.14元。

《新办法》规定,职工个人缴存公积金的,最高贷款额度由46万元调高至48万元,夫妻双方缴存公积金的,最高贷款额度由66万元调高至70万元。公积金贷款起贷额度为5万元。东莞公积金中心副主任李庆星评价称,调高公积金最高贷款额度一方面增加了公积金贷款可贷金额的倍数,另一方面看增加了公积金贷款的实效性。取消珠三角八市互贷另外,《新办法》调整异地贷款,取消珠三角八市互贷,统一规定在其他城市缴存公积金且为东莞户籍的职工可在东莞申请公积金贷款。

“在最低生活保障金额提高后,若个人缴存额度并没有同步调整,部分市民的贷款额度将减少。”张旭向本报记者表示,这意味着,在4月份至6月份的‘空窗期’,申请办理公积金贷款买房的市民,可贷款的额度将比以往缩减。根据公积金贷款公式,不同人士贷款额度缩减程度也将不同。部分申请公积金贷款买房的刚需人群,贷款额度或将缩减数万元。加重刚需买房压力“根据新的计算公式,每月缴存公积金700多元的购房者,申请公积金贷款买房的话,以前贷款额度可以达到80万元,现在则只能申请到75万元左右的贷款额度了,减少了5万元。

此外,各个城市公积金“资金池”各自为政,各地“忙闲不均”,也使得资金使用效率较低。我们可以理解公积金贷款限额的政策初衷。如果公积金不限贷款额度,对蜂拥而至的贷款需求来者不拒,早就“入不敷出”的公积金会不堪重负,甚至有可能被一根根稻草压垮,职工正常提取公积金的需求则得不到保证,控制存贷比例、加大对公积金风险管控确实有一定必要。但是,问题是——在楼市成交冷清的当下,我们便已经自乱阵脚,公积金贷款限额短短两个小时被抢光,一旦房地产市场回暖,这样的资金量如何满足刚需购房客的需求,公积金如何实现对普通职工住房需求的保障功能?我们担心的是,刚需客的购房梦谁来支持。

这一政策出台后,引来不少自住房购房人的争议。随后,相关主管部门回应将会研究完善。今天上午,记者从北京住房公积金管理中心获悉,从2月9日起,北京已经正式对自住房贷款政策放宽,购买面积超过90平方米的首套自住房的购房人,也可以申请120万元的公积金贷款额度。“凡是在2月9日以后提交市管公积金贷款申请且符合规定的自住房家庭,均可以享受120万元的新额度。而对于申请手续已经走到面签环节但没有放款的申请人,可以撤销后重新申请120万元。”北京住房公积金管理中心相关人员表示。记者上午同时从中央国家机关住房资金管理中心获悉,国管公积金针对购买90平米以上首套自住房的购房人,也于3月起执行最高可贷款120万元的新政策。不过,值得注意的是,对于市管公积金,由于自住房不属于政策房,所以申请人必须是已建立住房公积金账户12个月(含)以上且已连续足额正常缴存住房公积金12个月以上。(记者赵莹莹)。

几天前,深圳市也对公积金贷款进行了调整。调整为住房公积金缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的,首付款比例为20%;拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的,首付款比例为30%。而早在3月份,北京国管公积金就进行了调整。调整个人账户余额认定,将原规定的个人账户余额不足2万元按照2万元计算,调整为个人账户余额不足5万元按照5万元计算。

今年4月份起,市住房公积金中心将按照北京市最新的最低工资标准进行贷款额度的审核。根据公积金贷款计算公式,由于其中一项“最低生活保障金额”将被提高,部分市民的公积金贷款额度也将随之减少。这部分市民贷款买房的门槛进一步提高。根据北京市人力资源和社会保障局《关于调整北京市2014年最低工资标准的通知》,北京市住房公积金管理中心将以2014年3月31日初审为结点,提高公积金贷款计算公式中的最低生活保障金额,单身变更为1092元,已婚变更为2184元。

广州住房公积金中心相关人士向记者解释了背后的操作模式——公积金中心根据每月控制的总额度和各承办业务银行的业务量,向银行分配额度,而8月份的额度分两部分,包括安排此前已经申请并且在这个月内完成审批的,另一部分则是这个月新申请的个案。由于此前已经申请的个案目前仍有在走审批流程,所以其实月度的额度还有一定的份额。今后每个月公积金中心都会照此办理,把额度分为两部分,在已通过审批的申请者额度用完后,再发放给新申请的市民。

额度上调,利率下降,能提取租房,一年的时间,沈阳住房公积金共进行了8次调整,对于楼市回暖起到至关重要的作用,芒果不动产统计数据显示,今年一季度,利用公积金贷款的客户量提升近20%。今年初,各大一线城市纷纷显现出公积金政策松动的迹象,前不久发布的“辽九条”中也明确提出了公积金最高限额提高到80万。随着春季房交会开幕,沈阳住房公积金新政终于落地执行。细则出台后,无论是单方贷款还是多方的额度都有所提高,最低首付比例无面积限制,还贷年龄延至退休后5年。

勿戏 翠亨村 建涛

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