住房公积金贷款额度与什么有关


 发布时间:2021-05-17 21:16:26

北京青年报记者从相关工作人员处了解到,增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。为啥有人公积金发这么多除了每年收益低外,最近不少网民对公积金的不满还集中在部分单位超额缴纳公积金,通过这种方式发放隐性福利:近日,内蒙古省级贫

”林女士说,因着急装修房子,她向银行催促,但银行方面表示无法做出放款时间的保证。负责林女士贷款的中国工商银行工作人员王女士说,目前工行还有贷款额度,“但下半年很多银行都没有额度了。”记者走访了长沙几家大型银行,招商银行长沙分行个人信贷业务部副总经理叶琳表示,“个人贷款从6月开始一直在排队等,现在放款在依赖还款,所以到了月末和季度末放款就会更紧张。”此外,对于利率优惠,叶琳直言:“贷款已经很紧张,更别提利率优惠了。

昨天下午上海公积金贷款新政正式公布,将于本月15日起执行。■ 购买首套住房,个人最高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元保持不变。■ 购买改善性第二套普通商品房,参照购买首套住房政策。■ 购买改善性第二套非普通商品房,个人最高贷款额度由20万元调整至40万元,家庭最高贷款额度由40万元调整至80万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在40万元基础上增加10万元保持不变,家庭最高贷款额度在80万元基础上增加20万元保持不变。■ 二手房公积金抵押贷款年限也将作调整。低于5年(含)房龄的二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限仍为不超过30年。6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。超过20年(含)以上房龄的二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限仍不得超过15年。(记者 陈杰)。

国管公积金取消担保服务费同时,对于外地缴存职工的待遇方面,国管公积金中心也规定,对于曾经在外地缴存住房公积金、在北京缴存不满规定缴存时间的,职工可以提供原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明。经审核确认属实的,缴存时间可以根据缴存证明合并计算。对于中央国家机关因公派驻外地,在外地缴存住房公积金的北京户籍职工,在北京购买首套自住住房的,可持工作地住房公积金管理中心出具的缴存证明等相关材料申请贷款。不过,记者注意到,与市管公积金取消新建商品房评估费不同的是,此次国管公积金中心表示,取消由开发商或售房单位提供的阶段性保证担保和房产抵押担保方式1.5‰的担保服务费。

”郝先生说道。那么,公积金贷款与商业贷款还款差额究竟相差多少?据郝先生计算,以贷款80万元、采取等额本息还款、30年期为例,如果购房者选择申请公积金贷款,则月还款金额为4053.48元、总还款额为1459253.69元;如果购房者选择申请商业贷款,则月还款金额为5082.88元、还款总额为1829836.38元,每月还款额及总还款额,两种贷款之间相差金额分别为1029.4元和370582.69元。部分购房者主动改变贷款方式据了解,像郝先生一样遇到此类困惑及有相同想法的人不在少数。

提醒商贷转公积金贷款已经执行在4月份我省出台的公积金新政中,除了贷款额度由40万元提高到60万元最受关注外,“积极推进住房公积金与个人住房商业贷款组合贷业务,以及商转公个人住房贷款业务也颇受关注。昨日记者从石市公积金管理中心了解到,石市早已率先执行了商贷转公积金贷款。只要在石市公积金管理中心连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上的职工,在使用银行按揭商业贷款所购买住房的房屋所有权证办理之后,就可申请将商业贷款转为住房公积金贷款。

以王先生为例,王先生今年30岁,未婚,公积金月缴存额为300元(单位+个人),缴存比例为10%。王某打算在市郊购买一套86万元的商品住房,首次申请公积金贷款,按照公积金缴交基数计算,王先生的公积金可贷款额度为300元÷10%×12×30×40%=432000元。其次,按照商品房总额来计算公积金的贷款额度。目前,根据青岛市公积金管理中心出台的相关政策规定,首套商品房可贷公积金贷款额度为房屋价格的70%(房屋价格为房屋的总价款,不含配套费),其中,自2013年2月1日起,经济适用住房公积金贷款额度调整为房屋价格的80%。

不过,记者昨日就了解到,广州公积金中心目前已经把新政上报市政府,待审批通过后就会马上正式实施,这也意味着目前广州公积金贷款暂时仍然执行原有政策。即对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;而对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

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