上海公积金贷款:个人最高60万元家庭最高120万元


 发布时间:2021-05-17 21:21:44

1994年推广到所有县级以上的城镇。近年来,房价飞涨,全国各地公积金贷款额度也是数次提高。从上世纪90年代开始,北京公积金贷款的最高额度从30万元调整为39万元、40万元,到2007年调整为60万元,再到2008年调整为80万元。据北青报记者从2008年负责调整公积金贷款额度的工

北京针对购房人出台三大利好,其中在住房公积金贷款额度上,将其上限上调20万元至80万元,最高贷款额为65万元的广州市会否步其后尘?记者今晨多方了解,截至目前,广州尚无调整公积金贷款额度、时限的迹象,仍执行去年出台的规定:即个人最高贷款额度为40万元;两人合贷额度最高为65万元。记者今晨致电广州市住房公积金管理中心查询,有关人士表示,暂时没有收到有关提高住房公积金贷款额度的通知,目前仍旧以去年出台的规定为准。

根据北京市公积金中心通知,4月1日起,将按北京新的最低工资标准审核贷款额度,贷款公式中的最低生活保障有所提升,单身人士提高了112元,已婚人士提高了224元。“最低生活保障提高,缴存额度不变,这意味着申请公积金贷款买房的购房者贷款额度将缩减。”链家地产市场研究部张旭向《证券日报》记者表示,按照新的计算公示,部分刚需购房者贷款额度将减少数万元,这将加重欲申请公积金贷款买房的刚需购房者的压力。公积金政策再收紧从4月1日起,市住房公积金中心将按照北京市最新的最低工资标准进行贷款额度的审核。

也就是说,明年初定的公积金贷款额度比今年要少近三成,日均约47户购房家庭可申贷。今年第四季度每月新增2亿元额度今年7月份广州市宣布将启动公积金贷款年度限额,并初定年度贷款额度为170亿元。截至今年9月底,广州已发放公积金个人贷款约164.79亿元,距全年170亿元的额度仅剩5.21亿元,全年的贷款额度将很快用完,余下10月至12月将无额度分配,存贷比达83%以上,已超广州市住房公积金管委会设定的80%的警戒线。

而事实上,由于“房贷难”受阻的刚性购房需求并不会凭空消失,而是会不断累积,这种堰塞湖效应可能会在某一日冲破闸口,对房地产市场甚至整个经济造成冲击。如何通过住房金融制度改革,对中等收入群体购房提供低利率、低按揭等支持,不仅是中国城镇化建设的需要,而且应该纳入房地产市场长效发展机制的制度考量。一方面,有必要通过财税和金融政策来遏制高收入者的投机需求,而另一方面,则要针对低收入者的住房需求,不断创新和发展政策性金融支持手段。

其中,前一份文件显示,购买首套自住住房,个人最高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。值得注意的是,该《通知》规定购买改善性第二套普通商品房,参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房,公积金最高贷款额度作相应调整。与此同时,二手房公积金抵押贷款年限也进行了调整。6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限由不超过15年调整为“35年与房龄之差”。(记者/牛思远)。

"再此之前,关于公积金的贷款额度,我们已经做了一次上限调整!"其相关负责人介绍,最早成都市的公积金贷款额度上限为25万元,地震之后,按照《成都市人民政府办公厅关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》规定,公积金的贷款额度从25万元的上限调整至30万元。"而为了让更多的职工能够解决购房资金难的尴尬,这次又将上限从30万调至40万。"此次还对借款人的年龄限制进行了调整,从以前的男不超过60周岁,女不超过55周岁,调整至男不超过65周岁,女不超过60周岁。

从4月1日起,决定公积金贷款额度的基本生活费标准将会提高。昨天,北京住房公积金管理中心发布通知,公积金将执行最低工资标准每月不低于1720元、基本生活费标准每月不低于1204元,部分家庭的贷款额度和缴存额度会有影响。2013年4月,本市调整了公积金贷款额度的确定标准,基本生活费是确定额度的一项指标。根据规定,根据借款申请人的月收入确定贷款额度。借款申请人每月偿还贷款后,保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。

有媒体报道称公积金贷款存在隐形条款,很多人无法申请到120万的最高贷款额度;北京住房公积金管理中心否认公积金贷款未设“隐形门槛”新京报讯 (记者马力)昨日有媒体报道称,虽然北京公积金贷款最高额度放宽至120万元,但由于存在隐形条款,很多人无法申请到最高贷款额度。对此,记者昨日从相关部门了解到,目前北京市管公积金并未设置“隐形门槛”,已经有不少人获批120万元公积金贷款。有报道称最高贷款额难获批媒体报道称,由于“隐形门槛”,不少人无法获批120万元的最高贷款额。

今年7月份广州市宣布将启动公积金贷款年度限额后,公积金贷款进入“秒杀时代”。截至今年9月底,今年初定的170亿元额度只剩下约5亿元,但在线待审批的贷款申请已达到25.32亿元,出现较大缺口。昨日广州市公积金管委会会议同意放宽今年公积金贷款额度至197亿元,即增加27亿元。增加的额度除满足已超支部分外,10~12月每月将新增2亿元额度,供购房者进行申请。另外,明年贷款也已初定为140亿元,在明年年中召开的管委会再根据半年情况进行调整。

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